Le site projeté sur Varshavskoe shosse, vl. 9/1, la plupart des membres du conseil sont très familiers: les bâtiments du fort Danilovsky de Sergey Skuratov font face au remblai, à côté, d'une part, le centre d'affaires Danilov Plaza a été construit selon le projet SPEECH, et d'autre part, le centre d'affaires DM Tower est en construction. En outre, comme l'a rappelé Sergei Kuznetsov, même sous l'ancien propriétaire, un concours a été organisé pour le projet de développement, auquel ont participé certains des architectes présents au conseil, par exemple Nikolai Lyashenko. Cependant, l'auteur du projet actuel, Andrei Romanov, responsable du dialogue architectural avec le bureau de Metropolis, est également au courant de ce site: on pourrait dire qu'il est revenu ici 15 ans plus tard après avoir travaillé sur le fort Danilovsky au bureau de Sergei Skuratov.
Le site même d'une forme étrange et irrégulière s'étend au-delà du territoire du fort: au revers, il est pressé par un complexe naturel, sur les côtés - deux centres de bureaux, de sorte que le développement prévu, en fait, se déroule "en la cour "du complexe Skuratov. Il convient de noter tout de suite que la fonction attribuée au site - public - dans ce cas, à la suggestion du développeur (LLC "Développeur spécialisé" DM Apartments "), est interprétée comme un appart-hôtel, et formellement ce n'est pas une violation. Mais c'est ce fait, multiplié par la densité de 34 300 m2 / ha, qui est devenu le principal point de désaccord du Conseil de l'Arche avec le concept présenté.
Selon le projet ADM 55, 120 m² de surface de plancher ont été assemblés en trois tours égales avec une élévation de 90 mètres et un palier symétrique par rapport au bâtiment central du fort Danilovsky. L'idée était de niveler au maximum le contour complexe de la parcelle, de rendre la composition simple et claire et de libérer plus d'espace pour l'aménagement paysager. «Nous devons essayer de démêler de telles collisions urbaines, pas les confondre», a noté Andrei Romanov, et les étranges contours de l'intrigue, selon ses propres termes, «ne doivent pas briser la composition».
Les tours ont été élevées sur un stylobate avec parking souterrain, et les territoires résultants ont été transformés en trois petites zones paysagères: un avanzone avec un point de contrôle, un «parterre» central et une zone avec des terrains de sport juste derrière les autres. Contrairement au fort, où, selon l'architecte, il y a beaucoup de "matériel architectural," viande ", beaucoup de murs, tout est solide et massif", les maisons prévues ont une grille plus légère et moins complexe. Les couleurs des briques et du plastique des volumes sont conçues pour un dialogue avec Danilovsky Fort, et la structure en damier des façades fait écho à Danilov Plaza. La brique était ombragée par des inserts métalliques sous les fenêtres en tôle de bronze découpée, derrière laquelle se cachent les climatiseurs. Et sur les façades avant, Andrei Romanov a convaincu le développeur de faire des balcons avec des baies vitrées. De plus, il y a des nuances intéressantes dans la plasticité des tours: les plans des parallélépipèdes sont, pour ainsi dire, «déprimés» à plusieurs endroits, et les planchers qui s'éloignent dans les profondeurs des masses compliquent la silhouette.
Mais revenons au site. La fonction publique enregistrée dans le GPZU n'était pas ici accidentelle. Bien qu'à partir du moment où le fort Skuratovsky est apparu sur le remblai de Novodanilovskaya, une vie urbaine active est venue ici sous la forme d'un cluster créatif à la manufacture Danilovskaya, de nouveaux complexes de bureaux et d'une sorte d'établissements, le potentiel du territoire est sous-utilisé. La zone industrielle, le territoire non organisé du complexe naturel et le remblai peu présentable avec l'absence de zone piétonne distincte sont restés. Les crevaisons de la rivière, marquées par les arches dans le bâtiment du fort Danilovsky, ne peuvent pas fonctionner en pleine force, car une grille piétonne perméable n'est pas encore apparue. Le développement de la fonction sociale devrait sans aucun doute y contribuer, c'est pourquoi l'appart-hôtel, dans lequel cette fonction était «emballée» en conséquence, a été découragé par le conseil de l'arche.
«La fonction résidentielle ne doit pas être dominante ici, car les documents approuvés pour le site supposent une fonction publique», a rappelé Sergueï Kuznetsov. - Oui, un hôtel est autorisé ici, que les clients aiment transformer en appartements. Mais nous combattons cela. " Cependant, a ajouté l'architecte en chef de Moscou, l'hôtel peut être un "espace public normal", seul cela devrait être articulé dans le projet. «D'un côté et de l'autre, il y a des centres de bureaux, derrière la zone industrielle … Pourtant, nous sommes habitués au fait que le logement en ville est lié à la rue et aux espaces publics. La présence de la manufacture Danilovskaya avec ses diverses fonctions à proximité n'est pas non plus très convaincante, même du point de vue du commerce », a exprimé Sergey Skuratov. Ensuite, l'auteur de "Danilovsky Fort" a soumis le projet ADM à une analyse critique approfondie, présentant un contrepoint tout aussi convaincant pour chaque point du concept d'Andrey Romanov.
Trois tours symétriques dans la composition du projet - une verticale placée le long de l'axe du fort, la solution, selon Skuratov, est plutôt malheureuse, créant une dominante obsessionnelle. «Ces maisons devraient avoir des formes uniformes qui viendront compléter la couverture, mais ne la recouvriront pas. Le fait que la symétrie apparaisse est un inconvénient, pas une vertu, car toute composition symétrique affectera davantage l'œil humain que l'asymétrie du fort. Si toutes les maisons étaient aussi étroites que possible, il y aurait moins de briques dessus, et elles ressembleraient aux chefs-d'œuvre du modernisme des années 1960, ce serait mieux."
Les façades en brique ne permettent pas aux bâtiments situés dans les profondeurs d'être secondaires au fort et, selon Sergei Tchoban, peuvent donner l'impression d'une seule masse fusionnée. Le contraste des matières contribuerait au contraire à mettre en valeur et à mettre en valeur les volumes. «La densité avec chaque nouvel accent sur ce territoire devient de plus en plus, comme dans de nombreux endroits à Moscou apparaissent spontanément« City »- ils sont intéressants parce que chaque bâtiment est aussi contrasté que possible par rapport à l'autre. Mais si un sujet commence à prévaloir, il devient difficile et intrusif. Ces trois tours de briques créent un centre de gravité, ce qui n'est pas nécessaire pour cette composition, elles essaient de ressembler à un fort, et c'est mauvais. Le matériel doit être changé … ».
Sergey Kuznetsov était d'accord avec la nécessité de nouvelles recherches formatives, alternatives aux gratte-ciel. Il a rappelé que l'augmentation de la marque ici était associée à l'un des projets lors du dernier concours, lorsque les architectes ont trouvé possible de relever le volume «sur ses pieds» afin de laisser passer la zone piétonne publique en dessous. Dans le projet actuel, cela a perdu son sens, puisque la hauteur était simplement «choisie» par les tours résidentielles. Sergey Skuratov a suggéré d'essayer l'option avec surplombant les volumes sur le territoire du complexe naturel, ce qui permettrait de réorganiser les masses, de les éloigner des bâtiments voisins et, par exemple, d'éviter l'apparition d'appartements donnant sur les fenêtres de l'entreprise Spichevsky. centre.
Selon le conseil, les questions de zonage dans le projet devraient être considérées par rapport à la fonction publique initiale de ce territoire, là où le transport en commun devrait apparaître. L'attribution d'une zone paysagère essentiellement fermée dans la SFI avec le seul accès sous la barrière depuis le point de contrôle ne résout pas le problème de la perméabilité et de la connectivité, a noté le Conseil de l'Arche. Selon les architectes, au moins une entrée piétonne supplémentaire sur le territoire est nécessaire ici. Sergei Skuratov a rappelé que dans le fort lui-même, il y a des arcs à travers lesquels "vous pouvez vous mettre d'accord sur la communication avec le remblai". Mais chaque client, a ajouté l'architecte, «s'assied comme un prince apanage dans son château et ne veut entrer dans aucune décision générale. Il faut y réfléchir et presque nous forcer à interagir légalement avec les clients des sites voisins, ce n'est qu'une règle de bonne forme - proposer de se rencontrer et au moins discuter … ».
Alexander Asadov a ajouté que les auteurs devraient définitivement «sonder» la possibilité de construire des liaisons piétonnes à la fois en direction de la rivière et en direction de Varshavka, d'autant plus qu'il y avait eu de telles propositions lors du dernier concours. «Je me souviens d'autres offres pour cet endroit, et je ne suis pas sûr que le thème original avec les tours aurait été en demande ici. Mais je ne suis pas sûr que ce soit impossible de faire cela », a déclaré Sergei Kuznetsov. - Il est important pour moi que la recherche ait lieu et que les options soient démontrées. Si la fonction du site est publique, alors il devrait être avec une composante sociale clairement exprimée. Maintenant, nous n'avons pas vu cela dans le projet, donc nous le rejetterons aujourd'hui et, je l'espère, verrons bientôt un autre niveau d'élaboration."
