Selon ce plan, le complexe sportif sera entouré de bâtiments résidentiels, d'un hôtel, de boutiques et de restaurants, ce qui reprend complètement l'idée principale du projet Atlantic Yards, que Gehry va construire à Brooklyn. Mais contrairement au projet de stade de basket-ball Nets de New York, qui est en cours de développement depuis 2003 et a provoqué une vague de protestations locales en raison de sa taille, la version Utas a déjà été approuvée par la ville et commencera la construction l'année prochaine. Le stade de l'équipe locale NBA Flash et les autres bâtiments de l'ensemble seront entrecoupés de zones de loisirs vertes et de lacs artificiels, qui occuperont ensemble 70% de la superficie totale du complexe, soit près de 35 hectares. L'arène est conçue pour 10 000 spectateurs et la tour de l'hôtel, qui sera érigée à côté, atteindra une hauteur de 137 mètres et sera le plus haut bâtiment de l'État.
Les volumes de verre et de métal des dessins préliminaires affichent un langage formel plus sobre que ne l'a fait l'œuvre de Gehry. Que ce soit dans la recherche de nouveaux moyens d'expression ou dans la volonté d'éviter les difficultés d'un accord sur le projet de Brooklyn, on ne peut que deviner.
