Le quartier résidentiel "Baltic Pearl" au sud-ouest de Saint-Pétersbourg est l'un des plus grands projets immobiliers russo-chinois. Son investisseur, Baltic Pearl CJSC, est une filiale de la Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Le projet, qui a débuté en 2005, comprenait non seulement la construction de zones résidentielles, mais aussi la remise en état du territoire, le renforcement de la côte du golfe de Finlande, la restauration des canaux Matisov et Duderhof avec l'idée de construire des ponts sur leur. La superficie totale du bâtiment est de 1 760 000 m² et le montant de l'investissement dépasse 3 milliards de dollars.
Et ce n'est pas une coïncidence. L'emplacement de la Baltic Pearl est unique dans ses caractéristiques paysagères: le territoire surplombe le golfe de Finlande, il est traversé par les canaux du Duderhof et de Matisov; à l'est se trouve le South Primorsky Park. Le microdistrict qui a émergé à la périphérie, cependant, est impliqué dans l'histoire de Saint-Pétersbourg: l'autoroute Peterhof passe à Strelna avec sa perle - le palais Konstantinovsky; L'ermitage Trinity-Sergius est en cours de restauration tout près.
Une bonne accessibilité des transports est assurée, entre autres, par la proximité de la rocade et du pont récemment mis en service. Dans l'une de nos publications, nous avons déjà parlé de la construction du centre d'affaires Baltic Pearl, qui est devenu l'emblème et la locomotive de tout le développement. Son auteur, Sergei Tsytsin, est également l'un des concepteurs du plan directeur général de la zone. «Dans un premier temps, le client a organisé un concours international pour le développement du territoire, dont les résultats sont restés majoritairement sur papier», explique Sergei Tsytsin. - Ensuite, il y a eu un concours fermé avec la participation de notre atelier et de deux autres équipes, sans déterminer le gagnant. Les projets ont été transférés au client avec les droits d'auteur. Le projet de développement intégré du territoire, qui a constitué la base du développement, est «collectif», intégrant les idées de différents auteurs ».
Divisé par des routes et des canaux d'eau, la zone du microdistrict comprend plusieurs complexes résidentiels conçus par différents architectes. La paternité de l'un d'entre eux appartient également à Sergei Tsytsin. Le complexe résidentiel a été nommé "Dudergoff club", en référence au nom de la datcha impériale, et plus tard - un lieu de loisirs populaire pour les Pétersbourg. Situé sur les rives du canal Matisov, juste en face du parc, il est conçu comme une copropriété d'élite qui allie les avantages de la vie urbaine et rurale. Le territoire du quartier a la forme d'un rectangle d'une superficie de 800x200 mètres, allongé dans le sens sud-nord le long du canal du Duderhof. Les maisons de deux à cinq étages sont regroupées sous la forme de mini-blocs de bâtiments périphériques avec leur propre cour.
La ligne côtière de maisons se compose de maisons individuelles et de maisons de ville. En outre, les rangées de bâtiments sont surélevées par un amphithéâtre, offrant une divulgation maximale des vues depuis les fenêtres, les balcons et les terrasses, depuis les toits et les penthouses exploités. Tous les appartements disposent de vérandas vitrées profondes d'une superficie allant jusqu'à quinze mètres carrés. Les étages supérieurs des penthouses disposent de grandes terrasses extérieures. Les extrémités du canal sont des maisons jumelées en coupe avec leurs propres parcelles. Au centre du complexe, il y a un jardin d'enfants combiné avec une école primaire. Les cours sont conçues comme un système d'enfilades enfilées sur des axes de composition - à travers des zones piétonnes cintrées.
«Le club Dudergoff est une bande de terre le long du canal et de la digue piétonne, orientée à l'est, ouverte sur l'eau et sur un parc», explique Sergei Tsytsin. Quatre-vingt dix pour cent des appartements devaient faire face à l'eau. L'échelle des patios oscille entre le confort et nos standards. Je voulais créer non pas des cours fermées, mais un «club». Les cours sont reliées par un système d'arcs parallèles et perpendiculaires, inspiré de la célèbre maison de Tolstoï Fyodor Lidval. Les appartements les plus chers sont proches de l'eau et sont exposés au sud. Les propriétaires du premier étage ont leurs propres jardins à l'avant. Tout ne s'est pas avéré réalisé, car les bonnes idées «sortent» toujours un peu au cours du processus de mise en œuvre. Cependant, nous avons réussi à transmettre l'essentiel, y compris l'excellente amélioration générale."
L'architecture du complexe est moderne, légère, avec une grande variété de combinaisons géométriques et un leitmotiv de terrasse dominant. Il est évident que les auteurs s'efforcent de créer une silhouette vivante et mobile et de maximiser l'architecture de la nature - non seulement fonctionnellement, mais aussi figurativement, la rendant "transparente", réfléchissante et apparemment pénétrante dans le paysage. Les formes strictes et rationnelles ne sont pas étrangères à la grâce, les enfilades cintrées des cours et les motifs «pompéiens» des terrasses ouvertes supérieures sont tissés dans la palette moderniste générale. La nature organique du paysage est obtenue, entre autres, grâce à des matériaux naturels: brique, pierre, céramique, ainsi que des vitrages abondants.
L'attraction principale - le canal du Duderhof - est décorée d'une digue piétonne, même si, malheureusement, elle n'a jamais atteint les ponts. A l'avenir, compte tenu de la présence de canaux et de la proximité de la baie, il est prévu de développer le transport nautique de plaisance. Bien sûr, cela enrichira l'idylle du Duderhof avec de nouvelles couleurs.