À quoi devrait ressembler une ville moderne? Cette question est plus que jamais d'actualité pour les plus grandes villes russes. Les bâtiments commerciaux ne pouvaient pas remplacer adéquatement le format extrêmement désuet des lotissements soviétiques. Des expériences réussies dans le développement de projets d'aménagement de grands complexes multifonctionnels, y compris sur le site d'anciennes zones industrielles, comme les projets ZILART et Symbol, ont montré qu'il était nécessaire de revoir complètement les approches de la structure et des formats du tissu urbain. Nous avons besoin de solutions complexes qui répondent non seulement aux exigences modernes, mais prennent également en compte une planification à long terme. La recherche de ces solutions a fait l'objet de plusieurs concours de haut niveau. Cette année, lors de la première biennale d'architecture de la jeunesse russe, son et Le concept de développement urbain confortable a été présenté par de jeunes architectes. Maintenant, le tour de «l'artillerie lourde» est venu - les principaux bureaux russes et mondiaux participent au concours de concepts d'urbanisme pour la rénovation d'un parc de logements de cinq étages à Moscou.
Le concours pour la rénovation des quartiers des «immeubles de cinq étages» peut être qualifié de «créatif» plutôt sous condition. Les candidats ont travaillé avec des ensembles de données, le zonage fonctionnel, les exigences réglementaires et la programmation pour le développement du territoire, y compris le lien avec l'économie et le calendrier de réinstallation de vague. Le résultat du concours devrait être le PZZ * pour les zones de départ du programme de rénovation, sur la base duquel le GPZU sera déterminé, puis les projets de bâtiments individuels et de complexes avec la participation de divers cabinets d'architectes seront développés.
Pour le concours, une tâche plus que détaillée a été élaborée, dans laquelle les principaux paramètres et principes de développement ont été déterminés. L'étude approfondie et la spécification des solutions attendues garantissent automatiquement la similitude des solutions obtenues. La variabilité et la vision de l'auteur n'ont été assumées que dans certains aspects du projet, tels que: le placement d'accents de composition en augmentant le nombre d'étages ou en incluant des bâtiments publics originaux dans le développement; établir des connexions spatiales avec certains objets situés dans le quartier et ajouter des "bonus" au programme pour donner une individualité au bâtiment.
Les projets soumis au concours sont intéressants pour leurs nuances et accents, sur lesquels les auteurs ont décidé de miser, ainsi que pour l'ensemble de solutions originales que chaque équipe a réussi à intégrer dans le système strictement réglementé de la tâche de test.
L'un des exemples les plus frappants de la symbiose entre régulation et créativité, mathématiques et émotions est le projet du consortium dirigé par le bureau de projet UNK. Afin de comprendre ses caractéristiques, nous avons demandé à l'architecte en chef du bureau, Yuliy Borisov, de commenter le projet et le concours lui-même.
Julius Borisov, co-fondateur et architecte en chef du bureau de projet UNK:
«Il y a des concours créatifs, où vous avez besoin d'un élan d'imagination, et il y a des concours plus axés sur les résultats techniques. Et dans ce cas, je pense que c'est exactement le deuxième type de compétition. Une tâche claire a été fixée, qui a largement déterminé le résultat et n'impliquait aucune découverte radicale. Mais il était très intéressant de voir quelles méthodes, quelles techniques prévaudront. Comment fonctionnera notre swing éternel. Où sommes-nous? Un pied en Europe, l'autre en Asie. Et le concours a clairement montré que nous ne sommes pas tout à fait l'Europe, mais que nous ne sommes certainement pas l'Asie. Cela se manifestait le plus clairement dans les indicateurs donnés de la hauteur du bâtiment. Plus élevé que dans la bonne vieille Europe, mais bien inférieur au développement des mégapoles asiatiques.
La même chose s'est produite avec le deuxième aspect clé du programme. On pense que Moscou est un village en termes d'architecture. Parce que toutes nos maisons sont installées entourées de jardins à l'avant. Un tel bâtiment de village. Et Saint-Pétersbourg, c'est l'Europe, car au départ, les maisons y ont été construites à l'image européenne, le long des lignes rouges et ainsi de suite. Et cet équilibre entre le développement immobilier et le développement européen régulier peut également être retracé dans les travaux ». ***
Territoire
Un consortium du projet du bureau russe UNK, la société japonaise Nikkei Sekkei Ltd., ainsi que Drees & Sommer et le projet Sinergy, ont développé un projet pour le district de Khoroshevo-Mnevniki. Il s'agit d'une zone en développement actif de la ville, sur le territoire de laquelle il existe déjà des exemples de nouvelles constructions sur le site d'anciens bâtiments de cinq étages. De nouvelles maisons y sont activement construites, ce qui témoigne de la popularité de cette partie de la ville, ce qui n'est pas surprenant. Il y a une infrastructure sociale développée, il y a une grande zone verte le long de la digue de Karamyshevskaya qui doit être améliorée, les transports publics sont bien développés. Les habitants manquent de stationnement, d'infrastructures de loisirs et de connexions piétonnes supplémentaires vers les attractions à proximité. De plus, il n'y a pratiquement pas de fonction publique et presque pas d'emplois dans la région elle-même. Il y a des problèmes de connectivité dans l'un des fragments de bâtiment, le district 77, qui forme un coin triangulaire délimité par les rues Mnevniki, Demyan Bedniy et un passage intra-bloc, qui, comme une barrière, sépare la partie nord du quartier de la partie sud en bordure de la zone de loisirs côtière.
Approche conceptuelle. "Mini-Moscou"
Parmi les caractéristiques fixées par les savoirs traditionnels compétitifs, l'une des principales, outre le système trimestriel, est la multifonctionnalité des bâtiments en cours de création. Ce principe - créer des emplois en périphérie pour réduire la charge sur les infrastructures de transport - est désormais appliqué dans tous les projets de développement complexes. Outre les rez-de-chaussée non résidentiels, la création de centres communautaires, comprenant une fonction commerciale, commerciale et culturelle, a été encouragée. Tous les concurrents ont pris en compte cette règle. Quelqu'un dans une plus grande mesure, certains dans une moindre mesure, certaines fonctions sociales et commerciales aident à résoudre des problèmes de composition et de planification, quelqu'un leur trouve une justification plus conceptuelle ou littéraire.
Julius Borisov:
«Notre projet est basé sur le principe suivant: nous pensons que Moscou a fait évoluer sa propre structure ou schéma canonique, une sorte d'ADN spatial, dans lequel le reste des zones fonctionnelles se forme autour du principal centre public - la Place Rouge: l'entreprise centre - Ville, zones de loisirs - parcs et zones résidentielles. Et nous pensons que c'est le système le plus naturel et le plus efficace pour le développement d'une ville - utiliser la même structure, le même ADN, mais à plus petite échelle dans les zones périphériques. Il s'agit d'une approche à la fois mathématique et biologique. Nous répétons ce schéma dans notre région, en y créant un centre, une zone naturelle, notre propre ville, etc. Nous avons essayé de faire de ce mini-Moscou, petit, mais plein de centres de fonctions différents dans le rayon d'accès piétonnier autour de la station de métro projetée Khoroshevskaya ».
Mini ville
Le centre communautaire est situé dans un triangle à côté du métro, qui divisait autrefois le territoire - dans sa nouvelle capacité, il peut au contraire devenir une charnière, un nœud unissant les parties nord et sud du bâtiment et un lieu où convergent les principaux canaux de communication. Le centre public, le cœur du nouveau Mini-Moscou, abritera une plaque tournante des transports, un centre d'affaires composé de plusieurs tours, dont le stylobate et les étages inférieurs seront utilisés pour les centres d'affaires et les niveaux supérieurs pour le logement. comme centre de formation avec des installations sportives …
L'un des nouveaux canaux de communication traverse la partie nord et mène, à travers un système de boulevards piétons, en direction de Serebryany Bor. La seconde, suivant également d'une zone verte à une autre, s'étendait vers le sud, jusqu'au remblai de Karamyshevskaya et plus loin, à travers la rivière Moskova, à travers laquelle, selon les auteurs, il est nécessaire de construire un pont suspendu à cet endroit, reliant Mnevniki avec le quartier Fili.
Une partie de l'axe en forme de L est conçue comme un pont piétonnier avec une fonction commerciale développée. Cette promenade piétonne relie les deux parties du quartier, donnant aux résidents la possibilité de faire une partie du trajet du métro à leur domicile dans le confort et la valeur, grâce aux nombreux magasins et cafés.
Système de zone
Un système de plusieurs espaces publics - places, boulevards et espaces de loisirs et de communication - a été construit le long de l'axe de communication en forme de L, pour lequel les auteurs du projet ont proposé leurs propres fonctions uniques. Cette différenciation permettra aux habitants du quartier d'utiliser leurs spécificités, en fonction de leurs loisirs et de leurs façons de passer du temps, en évitant de se concentrer sur une seule zone de loisirs. Le système de places de la ville se compose de la "Place de la Famille", "la Place Sakura" avec un jardin décoratif, une place centrale pour les événements de la ville à utiliser toute l'année, "Place Verte" - espace pour les jeux et activités de plein air, "Place sur le Eau ", reliée à un remblai paysager et à une zone de repos le long de la rivière Moskova.
Jardins fleuris
Les zones reconstruites de «bâtiments de cinq étages» sont appréciées par beaucoup de leurs habitants, principalement pour la grande quantité de verdure. Depuis le milieu du siècle dernier, des arbres poussent dans les cours, plantés par les premiers nouveaux colons. Pour les habitants de ces zones, une végétation abondante est une nécessité et un élément important d'un environnement urbain confortable. Une autre chose est que la plupart des espaces verts dans les cours ne sont en aucun cas entretenus. Sans soins appropriés, les carrés se transforment en espaces négligés avec de la terre piétinée et une végétation rabougrie. Les résidents veulent préserver la verdure, mais celle-ci doit être qualitativement différente. Les concepteurs ont proposé de réduire la superficie des zones vertes, mais au prix de financements supplémentaires pour améliorer la qualité des aménagements paysagers, en les transformant en véritables attraits paysagers de la région.
Julius Borisov:
«Il était extrêmement important pour nous d'inclure une composante émotionnelle dans le projet. L'urbanisme est une science difficile, mais en tant que personnes créatives, nous avons décidé d'introduire la poésie et les sentiments dans les mathématiques. En collaboration avec nos partenaires japonais, nous avons décidé d'utiliser les jardins et divers arbres à fleurs pour ajouter de la saveur et de la couleur à nos quartiers. Ceux qui vivent dans la région de l'Université d'État de Moscou savent comment les arbres fruitiers fleurissent différemment: pomme, cerise, poire et cerise douce. En plantant des jardins de différentes compositions d'arbres, nous programmons l'identité de chaque maison ou de chaque bloc. Ce sera formidable si les futurs résidents peuvent dire «je vis dans un verger de cerisiers» ou «dans un verger de pommiers» ou «dans un cerisier».
Espace famille
Selon les règles du programme de rénovation, tous les bâtiments situés sur le territoire affecté à la reconstruction ne sont pas soumis à la démolition. Que faire avec les bâtiments restants est une question distincte, dont la solution a également donné aux candidats l'occasion de montrer la vision de leur auteur. Et dans certains cas, les objets problématiques ont donné lieu à un développement non trivial et brillant du projet.
Par exemple, dans ce cas, dans la région nord-ouest, au premier étage de deux tours de neuf étages, il y a un bureau d'enregistrement. Au lieu d'une cour tranquille, les habitants de ces tours vivent dans un état de chaos: les voitures de vacances se garent à leur guise et font du bruit. Il est impossible de supprimer le bureau d'enregistrement, et pour les habitants de tout le quartier, il est devenu une attraction touristique, car beaucoup ont officialisé leur mariage ici. Le problème doit être résolu par des méthodes de planification urbaine.
Julius Borisov:
«Nous avons décidé de ne pas détruire la tradition établie, mais d'améliorer la situation autour du bureau d'enregistrement. Nous avons agrandi la surface, y avons fait un système spécial d'arrivée et de parking pour les cortèges de mariage, afin qu'ils dérangent moins les résidents. Ensuite, ils ont ajouté un restaurant pour que ceux qui le souhaitent puissent célébrer cet événement important sur place."
Le développement résidentiel
Le développement résidentiel a été développé sur la base du principe trimestriel fixé par les savoirs traditionnels compétitifs. Dans certains cas, des quartiers fermés ont été posés, dans certains cas ouverts. Séparément, l'équipe a préparé plusieurs options pour intégrer les bâtiments préservés dans le système de développement de blocs afin de fournir un système unifié de division en espaces privés et publics, si possible, utiliser de vieilles maisons pour former de nouveaux blocs urbains, ainsi que créer un structure urbaine.
Julius Borisov:
«Nous nous sommes appuyés sur une variété de typologies de développement résidentiel. Si une personne veut bien vivre à Mnevniki, elle peut vivre dans les bâtiments restants de neuf étages, elle peut vivre dans les tours: il y a à la fois des complexes commerciaux soviétiques et de nouveaux à proximité, ou elle peut vivre dans nos quartiers. La proportion est à peu près égale. Il y a de l'harmonie là-dedans. Les gens pourront choisir où et comment ils veulent vivre. Je suis sûr que le programme de rénovation n'est pas de la servitude. Une personne peut obtenir un appartement, puis l'échanger contre un autre. Il est important d'avoir le choix des types de logement ».
Les solutions de planification et d'architecture pour le développement du trimestre sont aussi efficaces et laconiques que possible. Les bâtiments seront développés plus en détail aux prochaines étapes du programme de rénovation, très probablement avec la participation d'autres entreprises de conception. Le projet du concours a élaboré la séquence de construction et de démolition de bâtiments résidentiels sur le territoire du quartier.
Julius Borisov:
«L'une de nos tâches les plus importantes est d'optimiser le calendrier de rénovation et le système de relocalisation des personnes. Selon des estimations de base, il s'est avéré qu'il faudrait au moins deux décennies pour construire de nouveaux logements et relocaliser tous les résidents des bâtiments démolis de cinq étages. Imaginez juste que dans 20 ans grandira une génération d'enfants qui vivront sur un chantier, entourés de clôtures, de fosses, de conduites de chauffage … C'est extrêmement inconfortable. Nous avons essayé d'organiser notre proposition de projet de manière à ce que chaque bloc soit indépendant et autosuffisant, ce qui nous permet d'ajuster le projet après la mise en œuvre de chaque étape distincte, en fonction de l'évolution de la situation économique. Cela garantit la durabilité du projet."
Nouvelle qualité de l'environnement
Le concours pour le concept de rénovation s'est fixé pour objectif d'identifier de nouvelles méthodes et de nouveaux formats pour créer un environnement urbain confortable et esthétique, déterminer ce que pourrait être une ville pour la rendre aussi confortable et agréable à vivre que possible. Mais nous ne parlons pas de villes fantastiques idéales, telles qu'elles sont présentées dans des romans et des films utopiques. Tout est beaucoup plus banal et pragmatique. Et c'est plus un avantage du programme qu'un inconvénient. Les gens vivront dans des immeubles à appartements, les voitures circuleront dans les rues, les parents et les enfants se reposeront dans les parcs et les places. L'ensemble des éléments constitutifs restera le même et leur apparence ne changera pas de façon spectaculaire au cours des cinquante prochaines années, au moins. Alors, comment l'environnement urbain peut-il et doit-il changer? Quoi et pourquoi remplaceront nos quartiers résidentiels notoires? Les réponses se trouvent dans chaque projet de concours.
Julius Borisov:
«La qualité de l'environnement urbain dans les nouveaux projets augmente, tout d'abord, grâce à la bonne structuration de l'espace. À première vue, il peut sembler qu'il n'y a rien de nouveau dans les projets. Les mêmes maisons, rues, places et places. L'ensemble des éléments ne change pas. Le rapport des espaces et la relation entre eux changent. Dans les quartiers, tout l'espace était ouvert à l'usage. N'importe qui pouvait marcher où bon lui semblait. N'importe quel ivrogne pouvait s'asseoir dans la cour de récréation. Vous pouvez vous garer partout où vous en avez besoin. Cette situation ne convenait pas aux gens et l'escrime a commencé. Les cours vertes, dont personne ne s'occupait, dégénéraient. Par conséquent, tout semblait être bon, mais en réalité c'était mauvais. Nous utilisons toutes les mêmes techniques. Les mêmes «briques», seulement nous les mettons dans un ordre différent, en fonction de la vie changée, comme il nous semble, des gens. Une division claire entre les espaces publics et privés rendra les cours sûres, les parkings souterrains et les cours sans voiture retireront les voitures des allées piétonnes, les parcs deviendront plus petits, mais leur qualité et leur entretien s'amélioreront. Nous modifions l'espace en utilisant des méthodes simples, compréhensibles et abordables, en termes d'économie, en gardant à l'esprit que le programme de rénovation est financé par le budget de la ville, et donc par notre argent."
