Le site en question est une continuation du développement industriel de la péninsule du ZIL, mais séparé de celui-ci par les vestiges de l'ancien canal de la rivière Moskova. Pour cette raison, sur le plan de la composition, il semble être indépendant. En plein centre de cette petite péninsule, l'avenue Andropov traverse - dans sa partie orientale se trouve le parc d'attractions Dream Island, et la partie ouest fait l'objet de planification urbaine depuis de nombreuses années, à partir de la fin des années 1980, lorsque Vladimir Ginzburg's atelier à Mosproekt. Le site pour la conception est très prometteur - le site a une "flèche" pittoresque à la jonction de l'ancien et du lit principal de la rivière, un grand potentiel récréatif près du remblai et en même temps est absolument libre de contexte, vous pouvez donner gratuitement Rejoignez votre imagination. Les bâtiments industriels existants sont lâches et de peu de valeur, la seule chose à laquelle il faut s'attacher sont les maisons des «voiles» de l'architecte Rimma Aldonina des années 1970, qui forment le remblai de l'autre côté de la rivière.
2014 / concours
À peu près à la même époque, lorsque l'idée de réaménagement de ZIL a pris forme, des réflexions sont apparues sur la réorganisation de sa partie ouest et la construction d'un quartier résidentiel ici. En 2014, le développeur a organisé le premier d'une série d'appels d'offres pour cette parcelle avec la participation de Ginsburg Architects. Pour Alexey Ginzburg, c'était la première expérience de travail avec le territoire. Lors du premier concours, il s'est produit dans un consortium avec des stars mondiales - Ulyam Alsop et McAdam Architects.
Le projet était très brillant, sinon scandaleux. Mais les auteurs avaient initialement prévu de faire quelque chose de conceptuel. «À ce premier concours, j'ai invité mon ami William Alsop à participer - un magnifique architecte conceptualiste libre de pensée, je dirais même, avec l'étoffe d'un tyran», se souvient Alexey Ginzburg. «Nous avons eu une idée plutôt intransigeante, qui, à notre avis, était très probablement vouée à l'échec, mais nous voulions nous exprimer.»
Dans le premier projet de concours, un développement résidentiel très urbanisé est apparu à la flèche de la péninsule - un «chœur» de tours extravagantes, chacune pouvant prendre sa place dans un musée d'art moderne. Cette nature intransigeante avait le droit d'exister en tant que nouvel accent d'urbanisme. Il a été pensé avec force, grâce, visuellement - tout à fait dans l'esprit de Will Alsop. Le plan directeur est en forme de fleur, et le complexe a une partie stylobate formée par des "bunded", c'est-à-dire transformés en collines verdoyantes, des parkings. En raison de la haute nappe phréatique, ils ne pouvaient pas être rendus souterrains. L'espace a été traversé par une cour-parc, qui migrera ensuite vers les itérations ultérieures des études d'urbanisme de ce territoire.
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zoom 1/4 Schéma de l'aménagement général du territoire. Concept concurrentiel pour le développement de 3 à 5 phases du technoparc de la ville de Moscou "Nagatino-ZIL" en tant que développement résidentiel complexe. 2014 Ginsburg Architects (Moscou), All Design (Alsop Architects, Londres), McAdam Architects (Londres)
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zoom 2/4 Schéma d'amélioration. Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2014 Ginzburg Architects (Moscou); All Design, (Alsop Architects, Londres); McAdam Architects (Londres)
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zoom 3/4 Croquis du plan général. Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2014 Ginzburg Architects (Moscou); All Design, (Alsop Architects, Londres); McAdam Architects (Londres)
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zoom 4/4 Schéma en coupe et solution de planification typique pour les tours résidentielles. Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2014 Ginzburg Architects (Moscou); All Design, (Alsop Architects, Londres); McAdam Architects (Londres)
2016 / concours
Le premier concept concurrentiel n'a pas été développé, mais est resté dans la mémoire comme un début créatif brillant pour le développement du site. Le suivant est né en 2016, quand Alexei Ginzburg a de nouveau été invité au concours - pour concevoir le même site, pour lequel, entre-temps, le projet d'aménagement du territoire a été développé. C'est lui qui a été remis aux candidats à titre de mission technique. Le PPT, selon les architectes, avait un certain nombre de lacunes - sur la base de polémiques avec eux, les auteurs ont construit l'idée de leur nouveau concept.
Des bâtiments multifonctionnels, auxquels, en plus du logement, des fonctions sociales et commerciales ont déjà été ajoutées, dans ce PPT ont été présentés sous la forme de blocs urbains espacés périmétralement. «Dans le PPT, les maisons se trouvaient pratiquement sur l'artère de transport du remblai», explique l'architecte. «Nous avons dû étirer le développement en demi-cercle afin de retirer les maisons de la chaussée et de créer une zone tampon sous la forme d'une zone de loisirs verte».
Les architectes ont essayé de maximiser l'ouverture des cours résidentielles au sud - à la rivière et au soleil, et en même temps de former l'avant du remblai à partir des extrémités des maisons face à l'eau. L'idée d'un tampon vert à Alexei Ginzburg, selon lui, a été inspirée par des associations d'enfants: «J'ai passé toute mon enfance dans la maison des architectes sur le remblai de Rostovskaya près de la gare de Kievsky, et je me souviens que nous avions un tel parc là, qui, en raison de la différence de relief, a masqué le remblai de l'automobile des maisons d'habitation. Le bâtiment a été conçu par Alexei Shchusev comme l'avant du remblai sur cette section de la rivière Moskova. Il me semblait que dans la plaine inondable de Nagatinskaya, la logique exigeait les mêmes décisions."
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zoom 1/9 Concept compétitif pour le développement de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 2/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Programme d'amélioration du territoire. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 3/9 Concept compétitif pour le développement de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 4/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Esquisser. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 5/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Esquisser. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 6/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Esquisser. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 7/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 8/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
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zoom 9/9 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2016 A. V. Ginzburg - GAP. UN F. Orlov - GAP. T. S. Arkhipova - Architecte principal
L'artère automobile, une section importante du schéma de transport ZIL, n'a pas pu être supprimée, de sorte que le tampon vert pourrait avantageusement séparer la route du logement et se transformer en mini-parc. Ainsi, le boulevard piéton posé dans le PPT, une coupure et qui passait par des cours résidentielles, a été littéralement déplacé vers le remblai: une zone de loisirs assez étendue s'est créée ici. ***
2017 / développement du concept de compétition
De manière inattendue pour eux-mêmes, Ginsburg Architects a remporté le concours, - Alexey Ginzburg pense que cela était probablement dû à l'espace public soigneusement pensé dans le projet, qui comprenait un programme bien développé pour la circulation des personnes et des voitures. Au stade de l'étude détaillée pour une future coordination avec la ville, Alexey Ginzburg a décidé de connecter plusieurs bureaux supplémentaires au projet - le volume de construction était impressionnant, environ 400000 m2… Les travaux comprenaient "Laboratoire d'architecture virtuelle" de Stanislav Kulish et Vadim Lipatov, "Popov et architectes" et "SENAB PROJECT".
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zoom 1/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. 2017 Architectes de Ginsburg, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 2/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. 2017 Architectes de Ginsburg, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 3/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue de l'amélioration du parc de remblais. Archiconseil, 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 4/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue du côté du boulevard menant au parc. Archiconseil, 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 5/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue de la rivière sur le complexe. Option 1. Archcouncil, 2017 Ginsburg Architects, Virtual Architecture Laboratory, Popov and Architects, projet Senab
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zoom 6/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue de la rivière sur le complexe. Archiconseil, 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 7/7 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Schéma de mise en page général. Archiconseil, 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
Les aménagements étant définis de manière assez rigide par la mission technique du client, les architectes se sont concentrés sur l'aspect extérieur des bâtiments. Les maisons à l'intérieur du bloc ont été divisées en plusieurs types, et les quatre bureaux ont développé leurs propres façades pour chacun d'eux. Dans un effort pour préserver l'intégrité visuelle avec une variété de solutions individuelles, Aleksey Ginzburg a suggéré de combiner toutes les solutions de façade avec l'utilisation obligatoire de briques.
«Nous avons laissé les nuances de la brique, les méthodes et les techniques de son utilisation à la discrétion de chacun des participants», explique l'architecte. - En conséquence, nous avons obtenu quatre modèles, chacun montrant la technique de son propre auteur. Par exemple, dans la version de notre bureau, l'idée de façade était exprimée en grandes divisions, pour Kulish et Lipatov, les façades étaient en pixel painting. Ensuite, nous avons organisé une série d'ateliers pour déterminer comment organiser au mieux les variations, et finalement développé un système de facteurs pour le faire dans l'îlot urbain basé sur une analyse compositionnelle.
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zoom 1/5 Travaux sur les façades. Construction architecturale et urbaine du complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue depuis le pont vers le complexe. Archconseil, concept 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 2/5 Travaux sur les façades. Construction architecturale et urbaine du complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue depuis le pont vers le complexe. Archconseil, concept 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 3/5 Travaux sur les façades. Construction architecturale et urbaine du complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue depuis le pont vers le complexe. Archconseil, concept 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 4/5 Travaux sur les façades. Construction architecturale et urbaine du complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue depuis le pont vers le complexe. Archconseil, concept 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 5/5 Travaux sur les façades. Construction architecturale et urbaine du complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Vue depuis le pont vers le complexe. Archconseil, concept 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
En parallèle, la quatrième couche de ce site était en cours de développement - le concept d'espaces publics. Elle a développé une idée de concours avec une zone tampon verte protégeant le remblai de l'autoroute contre le développement résidentiel, en y ajoutant un nouveau niveau - un système surélevé de promenades piétonnes, de ponts et de rampes, qui unit le parc paysager au-dessus des allées aménagées dans le PCB. Cette couche dans le plan ressemblait à un maillage grossier qui reliait le parc à travers la chaussée au niveau des cours surélevées par la construction de parcs de stationnement fermés.
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zoom 1/3 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Le schéma de l'organisation des transports et des liaisons piétonnes. Archiconseil, 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 2/3 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Schéma en coupe de l'espace piéton. Archiconseil, 2017 Ginsburg Architects, Laboratoire d'architecture virtuelle, Popov et architectes, projet Senab
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zoom 3/3 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. 2017 Architectes de Ginsburg: A. V. Ginzburg - GAP, A. F. Orlov - GAP, K. I. Fedorova - Architecte principal, T. S. Arkhipova - Architecte principal. Laboratoire d'architecture virtuelle: S. V. Kulish, V. V. Lipatov, M. A. Kazarinov. Popov et les architectes: O. V. Popov, K. Skorokho
Pendant ce travail, Yuri Grigoryan a développé un concept d'aménagement des zones côtières de la Moskova pour la ville, sur lesquelles apparaissent des points de croissance particuliers - ou «ports», espaces publics multifonctionnels. Aleksey Ginzburg a décidé de «s'impliquer dans cette histoire» et a fait de l'arrêt de tramway fluvial sur le site projeté l'un de ces «ports», en y ajoutant un pont piétonnier semi-circulaire. Le futur parc devait s'appeler "NAGA" - de Nagatino. Cependant, il est resté au niveau des études conceptuelles. ***
2018 / concours
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zoom 1/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
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zoom 2/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
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zoom 3/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
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zoom 4/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
La prochaine génération de managers à la tête du long projet a organisé un autre concours en 2018, invitant les stars occidentales à participer. Alexei Ginzburg a participé à cette compétition de plein droit "old-timer". Et bien que les nouveaux clients souhaitaient passer de la brique comme matériau principal des bâtiments résidentiels à des panneaux plus économiques, le projet a beaucoup hérité des itérations précédentes. L'aménagement des quartiers a un peu changé, mais l'idée d'un espace tampon vert au bord de la rivière, des parkings surélevés et des niveaux de jeu a persisté. Là encore, l'accent a été mis sur le remblai - les auteurs ont formé une seule façade à partir des extrémités des bâtiments résidentiels pour qu'ils représentent «un seul plan coupé avec un cutter», explique l'architecte. Ainsi, ils réunissaient en un petit arc les quatre zones résidentielles du bord de la rivière. Un autre accent a été mis sur la partie commerciale - le trimestre était considéré par le développeur comme multifonctionnel.
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zoom 1/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
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zoom 2/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Programme d'amélioration du territoire. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
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zoom 3/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Programme d'amélioration du site. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
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zoom 4/4 Concept architectural et urbanistique pour la construction d'un complexe multifonctionnel sur le territoire de la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya. Plan général. Projet de concours, 2018 A. V. Ginzburg - Architecte en chef du projet; UN F. Orlov - Architecte en chef du projet; M. A. Dudin - Architecte en chef de projet; UN V. Puchkov - Architecte en chef du projet; MOI. Alexandrova - Architecte principal; V. E. Galimov - Architecte
Le projet 2018, cependant, n'a pas non plus été mis en œuvre. Le concept de territoire a été reformaté à nouveau, et jusqu'à aujourd'hui, on ne sait pas clairement si un nouveau projet sera développé ou si des solutions précédemment trouvées sont mises en œuvre. «À plusieurs reprises, nous avons essayé d'incorporer des idées progressistes dans ce grand projet d'urbanisme, en respectant les principes de l'approche commerciale que dicte désormais le marché», explique Alexey Ginzburg. - Réaménager, reconditionner ces quartiers, nous n'avons jamais enfreint les règles, ce qui, malheureusement, limite grandement l'éventail des solutions architecturales. Et pourtant, je pense que nous avons pu résoudre deux tâches principales, l'une interne - créer un espace plus humain pour la vie des gens, et l'autre externe - pour former un fragment du tissu urbain qui aurait un lien compositionnel et esthétique avec l'environnement de Moscou."
