L'histoire de la construction de la communauté de chalets Novy Svet, à trois kilomètres de la rocade de Moscou le long de l'autoroute Altufevskoe, et l'histoire de ce bâtiment a commencé au même moment. Au fil des années qui se sont écoulées depuis ce moment, le village est devenu l'un des symboles de la vie rurale idéale du début des années 2000: maisons avec mezzanines et toits de tuiles, pelouses vertes, parterres de fleurs bien aménagés, un lac, un forêt … Mais c'est ce qu'on appelle habituellement les zones résidentielles. En plus des cottages, un groupe d'entrée devait apparaître sur un petit carré avant-site d'un paradis de banlieue - huit mille mètres carrés d'un centre multifonctionnel «pour les initiés»: des boutiques, un restaurant, un club de fitness avec deux piscines et un hôtel pièces. Le centre public avec un village d'élite tranquille s'est avéré peu demandé et il s'est avéré que le bâtiment, inachevé en 2006, n'était achevé que maintenant par les architectes, ayant choisi, à la demande du client, des solutions architecturales qui sont optimales pour le budget.
Il fallait non seulement reconstruire le squelette survivant, mais surtout repenser son objectif. Il y avait plein d'idées. Alexey Ivanov rappelle comment, pendant près de six mois, ils recherchaient une nouvelle solution optimale pour la transformation et l'utilisation pratique de l'espace existant: ils ont sélectionné des fonctions, changé la composition des locaux. Une idée a été envisagée pour démolir complètement le cadre et construire le complexe à partir de zéro - mais cela s'est avéré à la fois plus difficile et plus coûteux.
En fin de compte, l'idée la plus sage était de conserver le cadre autant que possible. D'un centre public, il est devenu un hôtel d'appartements avec une structure de planification assez flexible - par exemple, plusieurs appartements d'une superficie de 30 à 40 mètres carrés sont disposés dans une même section de telle sorte que, si vous le souhaitez, ils peuvent être combiné en un seul grand appartement. Les plus spacieuses et les plus chères sont situées dans les coins du bâtiment, où la lumière naturelle pénètre profondément à l'intérieur. Une partie importante du premier étage et du sous-sol est consacrée à des fonctions publiques et à un parking pour les voitures des résidents, ce qui conduit à un beau long passage qui mène dans l'atrium lumineux de l'escalier et de l'ascenseur.
Situé au centre du bâtiment, l'atrium circulaire est hérité du projet précédent; elle a permis de donner aux appartements, situés dans un volume large et profond du bâtiment, à la fois la lumière du jour requise et une nouvelle qualité de l'environnement. De plus, l'atrium, descendant vers le parking, donnait de l'élégance non seulement au sol, mais aussi à l'entrée souterraine.
L'extérieur du bâtiment a également radicalement changé: au-delà du volume restant, le client a demandé à construire deux étages supplémentaires. Techniquement, cette tâche pourrait être réalisée à un coût minime - simplement en renforçant les structures. Mais du point de vue des restrictions en vigueur sur le site, un problème paradoxal se pose: avec une hauteur autorisée de 19 mètres, seul un bâtiment de quatre étages est autorisé à être construit. Moins est possible, plus n'est pas possible. Dans de telles conditions, toutes les pièces auraient dû mesurer environ cinq mètres de haut, ce qui est plutôt absurde. Mais, abandonnant le premier étage cérémonial et disproportionnellement grandiose, les architectes ont proposé d'en faire trois standards, transformant le quatrième étage de six mètres de haut en un penthouse avec mezzanines.
En ce qui concerne les façades, parmi de nombreuses options, y compris des articulations horizontales et verticales laconiques tout à fait appropriées dans l'environnement existant, les auteurs ont choisi la technique Aalt - avec des balcons fortement saillants qui entourent le bâtiment de rubans continus, et avec une division claire en "haut" et "bas". Au-dessus du socle en pierre se trouvent des murs de verre cachés dans l'ombre profonde des balcons en bois - des panneaux espagnols aux reflets dorés rappelant le cuivre. entrée principale depuis la ligne rouge du bâtiment et la verrière au-dessus.
Il est facile de voir que le volume de l'appart-hôtel contraste avec les classiques des cottages en plâtre, mais c'était, comme l'admet Aleksey Ivanov, l'idée du projet - souligner l'appartenance de la nouvelle maison à une autre époque..
