Quartier résidentiel sur la rue Krasny Tekstilshchik
Saint-Pétersbourg, rue Krasny Tekstilshchik, 10-12
Designer: Studio-44
Client: Usine de filature et de filetage JSC Kirov
Discuté: aspect architectural et urbanistique
Presque tout le quartier entre la rue Krasny Tekstilshchik et le quai Sinopskaya est occupé par l'usine de filature et de filetage - le successeur de la manufacture de filature de papier fondée par le baron Ludwig Stieglitz au 19ème siècle. De nombreux Pétersbourg modernes doivent visiter cet endroit - l'un des bâtiments abrite le Centre des documents unifiés, où les passeports sont délivrés. Et tous ceux qui sont venus ici savent à quel point il est difficile d'aller et venir ici, malgré le grand parking. Maintenant une partie importante du territoire après le retrait de la production va être construite avec des logements, le projet est en cours de développement par "Studio-44".
Dans l'intérêt des nouveaux bâtiments résidentiels, une partie des bâtiments intra-quartier dispersés sera démolie. Les militants des droits de la ville en diront probablement beaucoup plus à ce sujet: malgré l'approbation du projet KGIOP, l'attribution de certains bâtiments a suscité des questions parmi les membres du conseil municipal, parmi lesquels figurent désormais Margarita Stieglitz, Boris Kirikov et Mikhail Milchik. Restera intact
Les première et deuxième filatures, ainsi que l'usine de filetage, qui fait face à la rue Krasny Tekstilshchik - maintenant elle n'a pas de statut de conservation, cependant, Nikita Yavein a annoncé son intention d'adapter le bâtiment comme s'il s'agissait d'un monument architectural. L'immeuble de bureaux abritera une école et l'ancienne entrée abritera un musée d'usine.
Un jardin d'enfants pour 236 élèves ouvrira dans le bâtiment de la première usine - on suppose qu'en raison de la numérisation accélérée, le Centre de documentation unifié réduira ses activités, ce qui libérera la surface nécessaire. Le parking actuel se déplacera sous terre, et un petit parc apparaîtra sur son toit, ouvert non seulement aux habitants du quartier, mais aussi à toute la ville. L'une de ses fonctions est d'assurer la praticabilité de la rue commerçante intérieure, axe principal du quartier, orientée vers la cathédrale de Smolny.
Les bâtiments résidentiels occuperont quatre parcelles. La plus grande - "quatre sœurs", comme l'appelait Nikita Yavein - se rend dans la Neva avec trois coursiers, où les sports et les terrains de jeux seront situés sur de hauts stylobates conçus pour protéger le remblai de Sinopskaya à six voies du bruit et de la saleté. Du côté de la rue Moiseenko, à côté du siège de la société Lukoil, le quartier sera «fermé» par un petit bâtiment d'une seule section. La façade de la rue Krasny Tekstilshchik sera formée de deux bâtiments plus étendus - un sur place
Centre de migration, le deuxième - entre les bâtiments de l'usine.
La hauteur des nouvelles maisons de maisons, bien sûr, ne dépasse pas les paramètres autorisés. L'idée principale de la façade, comme l'explique Nikita Yavein, est «une combinaison de façades en briques et de constructions d'ordre structuré» - ces deux thèmes sont présents dans le panorama des remblais.
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zoom 1/7 Immeuble d'habitation n ° 1 de la classe «confort». Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 2/7 Immeuble d'habitation n ° 1 de la classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 3/7 Immeuble d'habitation n ° 1 de la classe «confort». Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 4/7 Immeuble d'habitation №2, classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 5/7 Immeuble résidentiel numéro 3, classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 6/7 Immeuble résidentiel numéro 3, classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 7/7 Immeuble d'habitation №4, classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
Les experts ont unanimement salué les solutions d'urbanisme et de façade trouvées pour un chantier aussi difficile. L'évaluation d'Oleg Kharchenko est caractéristique: «Je qualifierais le projet de virtuose à tous égards, c'est un grand professionnalisme, rien ne« raye »dans une conversation sur l'intégration du nouveau dans l'ancien. Hauteur, silhouette, superposition - tout est parfait. L'architecture est merveilleuse et appropriée. Mikhail Mamoshin a qualifié le projet de «percée» et Mikhail Sarri a félicité le studio pour un autre grand succès.
Dans le même temps, personne n'a accepté le projet sans condition, tout le monde avait au moins un commentaire, un conseil ou un doute.
Ainsi, Margarita Stieglitz et Boris Kirikov ont noté que l'un des bâtiments à démolir avait été construit en 1895, et non en 1925, comme le prétend l'examen effectué par le client au stade des travaux de préconception. Comme l'a noté Evgeny Gerasimov, "il n'y a aucune raison de ne pas faire confiance aux documents, mais il n'y a pas non plus de raison de ne pas faire confiance à vos yeux et à Margarita Sergeevna." Et il a poursuivi: "L'ensemble du projet est donc remis en question, car les" tempêtes de grêle "vont se produire et tout s'arrêtera.
Oleg Kharchenko a remis en question la réalité des bonnes intentions du client de créer un parc et de commander un jardin d'enfants et une école en même temps que le logement, et a également critiqué la rue commerçante sombre et la sursaturation globale du projet. «On a le sentiment que l'auteur et le client font la même chose que les autres dans les nouveaux bâtiments, exploitant sans pitié, serrant, tordant ce Barsik pour qu'au moins quelque chose goutte et rapporte un joli sou», a déclaré l'architecte.
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zoom 1/3 Immeuble d'habitation №1 de la classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 2/3 Immeuble d'habitation №1 de la classe "confort". Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
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zoom 3/3 2. Reconstruction d'un bâtiment historique pour un établissement d'enseignement préscolaire intégré de 120 places, 3. Parking souterrain et espace vert à usage commun. Complexe résidentiel sur le talus de Sinopskaya © Studio 44
Yuri Zemtsov a eu l'impression que la façade est conçue pour la perception de points proches, tandis que pour l'échelle de la Neva, elle est trop fragmentée et sophistiquée. Evgeny Gerasimov a également constaté qu'il y avait quelque chose sur quoi travailler et a ajouté: «Ce qui est dessiné, c'est une architecture très chère, à la Sergei Skuratov, qui construit des maisons de super-élite. Les façades ici sont tout aussi chères, mais il n'y a aucune garantie que leur mise en œuvre dans les conditions de l'économie de Saint-Pétersbourg ne sera pas plusieurs fois moins chère, comme cela s'est produit avec la "Smolny Prospekt" à proximité de Ricardo Bofill."
Sergei Oreshkin a suggéré que les appartements, même s'ils sont d'un type spécifique, ne seront pas bien vendus à cause du bruit du remblai Sinop, qui ne vous permettra pas de dormir suffisamment ou de ventiler les pièces. Et il doutait également de la nécessité d'un tel volume de commerce. Mikhail Sarri a rappelé que le jardin d'enfants devrait avoir un coin ou par une ventilation. «Un projet complexe, un problème sur un problème», a déclaré Vyacheslav Ukhov.
Le résultat a été résumé par Vladimir Grigoriev: «Un projet magistralement emballé, dans lequel il y a des réponses à toutes les questions, est idéal comme un œuf de Pâques. Tout est magnifique. Mais est-ce que j'aimerais vivre ici? Pas. Nos peurs intuitives se réaliseront-elles? Le quartier sera-t-il en demande? Si le volet commercial ne se produit pas, tout le charme du projet sera remis en question. Quant au transport, je ne sais pas comment vivre ici. Malgré le mérite brillant du design, l'environnement ici est plus que discutable."
Puis, à l'initiative de Nikita Yavein, ils ont discuté d'une question non triviale pour Saint-Pétersbourg. L'architecte a demandé conseil aux experts: cela vaut-il la peine symboliquement, "dans une corde", de restaurer trois tuyaux d'usine, communément appelés Vera, Nadezhda et Lyubov, démolis il n'y a pas si longtemps?
L'idée a été chaleureusement soutenue par Mikhail Milchik et Margarita Stieglitz, puisqu'une telle décision permettra au moins de préserver la mémoire du lieu. Le vice-président du KGIOP doutait de l'opportunité de la restauration symbolique, l'appelait un «jeu avec l'histoire», mais aurait en même temps accepté les tours inférieures comme un élément d'amélioration. Evgeny Gerasimov a parlé plus concrètement et durement: «D'abord, nous démolissons, puis nous commençons à nous repentir - et dans une moquerie, hors de fil. Les tours ont été démolies pour le stationnement, et les faire en fil de fer ressemble à une moquerie."
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