Cadastre Urbain De Moscou Sur La Voie D'une Société Démocratique

Cadastre Urbain De Moscou Sur La Voie D'une Société Démocratique
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Vidéo: Définition cadastre : qu'est ce que c'est ? 2024, Mars
Anonim

Le cadastre de l'urbanisme, selon Sergei Melnichenko, diffère du cadastre foncier habituel en ce que, en plus des informations sur les parcelles, il comprend des données très diverses sur le développement de la ville. Le Service du Cadastre Urbain collecte ces données auprès de différentes autorités, les vérifie, les systématise et les organise en un système d'information. Sergey Melnichenko a décrit le système comme une autre étape du pays vers une société démocratique - tout le monde peut obtenir des informations de la base de données, du gouvernement de Moscou et de la Fédération de Russie, des investisseurs qui évaluent les perspectives de construction et se terminent par les citoyens ordinaires - les habitants de la ville.

L'accès au système est payant, mais c'est beaucoup moins cher et plus rapide que la recherche d'informations «à l'ancienne» par les autorités. On estime qu'environ 50 à 60 000 dollars sont dépensés pour obtenir plusieurs types de données dans chaque instance individuelle, tandis qu'une demande dans le cadastre urbain coûtera 12 à 15 000 roubles, en fonction de sa complexité. Une réponse à une demande intervient sous cinq jours, les demandes urgentes sont traitées sous un jour. Les informations peuvent également être obtenues en ligne en payant l'accès par carte de crédit. Certes, ces informations ne peuvent être utilisées qu'à des fins d'analyse préliminaire, pour des besoins officiels, il est nécessaire de commander un document officiel - un certificat cadastral ou un passeport d'un objet d'urbanisme. Ce sont des documents sur papier avec des signes d'état, une signature et un sceau. Selon Sergei Melnichenko, "pour la fourniture de fausses informations, les employés du cadastre sont passibles" en roubles "jusqu'à la responsabilité pénale".

Le système d'information sur les stocks est diversifié. En particulier, la base de données contient toute la documentation de conception de tous les bâtiments et structures conçus et construits à Moscou depuis le 1er septembre 2003. Et aussi - des plans pour la disposition de tous les bâtiments à Moscou, une carte avec des limites «juridiquement propres» des administrations, que l'on trouve rarement dans la presse écrite, des données sur les modes d'utilisation des complexes naturels urbains, les limites et les statuts des aires protégées de monuments, des données sur la géologie, les communications souterraines et des informations détaillées sur la valeur des terres.

Ce dernier est particulièrement vrai ces dernières années, alors que les prix à Moscou augmentent régulièrement, se rapprochant de New York et de Tokyo. Le cadastre, selon Sergei Melnichenko, permet d'éviter une surévaluation déraisonnable des prix des terrains - il contient des méthodes de calcul du coût des parcelles de terrain, en tenant compte des différents coefficients en vigueur aujourd'hui. La base de données est constamment mise à jour en temps réel.

Selon Sergei Melnichenko, le cadastre urbain de Moscou est «le seul système de ce type au monde» qui vous permet de suivre le développement d'une ville moderne en temps réel et de stocker des données à son sujet dans le passé et de simuler également l'avenir. comme émission («mise à jour») d'informations à la demande des parties intéressées rapidement et à moindre coût.

Le chef du service du cadastre de l'urbanisme est convaincu que ce système sert également à «discipliner» les autorités, rendant leurs décisions transparentes et ouvertes à la critique des habitants de la ville. Sergey Melnichenko est convaincu que l'existence d'un tel système à Moscou «caractérise d'un certain point de vue» le maire de la ville, puisque dans de nombreuses autres villes russes - Iakoutsk, Gelendzhik, Surgut, Sotchi - les tentatives d'introduire un tel système ont été infructueux. Elle a sa propre base d'urbanisme, mais elle n'est pas utilisée comme à Moscou, car "de nombreux fonctionnaires ne peuvent tout simplement pas se permettre cette transparence des actions des autorités en matière de terrains et de biens immobiliers".

Sergey Porfirevich Melnichenko - Chef du service du cadastre urbain de la ville de Moscou, vice-président de l'Union des architectes de Russie et expert des Nations Unies sur les questions immobilières.

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