Le prochain Conseil d'architecture, qui s'est tenu le 18 mars dans le bâtiment du Comité d'architecture de la ville de Moscou, a été consacré au processus de modernisation de la construction de logements industriels. Deux usines de construction de maisons - LSR et Narostroy - ont présenté une nouvelle série de bâtiments résidentiels en panneaux, développés conformément aux critères préalablement approuvés par le conseil. Sergei Kuznetsov, ouvrant la réunion, a rappelé que l'Archoconseil avait déjà envisagé six séries de DSK, dont la mise en production est recommandée. «Notre objectif est d'obtenir la plus grande variabilité des solutions sur la base existante», a expliqué Kuznetsov. "Les usines, en fait, doivent produire un concepteur, à partir duquel une variété de maisons seront créées, formant un développement intéressant avec le zonage correct et l'apparence individuelle."
Une série de bâtiments résidentiels. LLC «LSR»
La série de maisons présentée est basée sur des produits fabriqués par sa propre usine "LSR", qui, selon l'orateur, est équipée d'équipements modernes autrichiens et allemands. Les bâtiments sont formés de différentes sections de nombre variable d'étages (de 7 à 25 étages). Les différentes hauteurs des bâtiments permettent de créer une silhouette intéressante du bâtiment, tout en respectant les exigences d'ensoleillement. L'ensemble nécessaire de sections angulaires, latitudinales, méridionales et d'extrémité détaillées permet de construire des modèles d'urbanisme avec une cour spacieuse qui sont optimaux pour un site particulier. Les premiers étages peuvent être soit en panneaux, soit monolithiques, ce qui permet de créer des locaux locatifs plus confortables et spacieux avec une superficie de plus de 60 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 4 m. Un vitrage le long de la bordure extérieure ouvre le premier étages à la ville, tout en fournissant l'éclairage nécessaire à l'intérieur des locaux.
Mais le principal avantage de la série est la technologie sans couture de finition de façade, qui permet de créer efficacement et à peu de frais des solutions imaginatives vives. Pour cela, les produits en béton armé sont gainés d'isolant, et l'image finale est formée par une «façade humide» avec rustication ou une façade ventilée à charnières avec une variété de couleurs. Les surfaces des murs sont agrémentées de plastiques par l'agencement dynamique des balcons et loggias, ainsi que par l'utilisation de «faux volets» en plaques de fibrociment. En ce qui concerne les appartements, vous pouvez voir ici des solutions d'aménagement tout à fait standard avec un espacement des murs porteurs de 3,30 et 3,60 m et une hauteur sous plafond de 2,70 m.
Il a été noté que, en général, la série présentée répond à tous les critères du MCA, mais les balcons de transition ont semblé au conseil trop monotones en termes de plastique, et les agencements - limités dans les possibilités de replanification ou de combinaison de deux appartements séparés. Alexey Vorontsov a trouvé les appartements trop grands pour le segment du logement social. Andrei Bokov, en revanche, a montré qu'il était convaincu qu'une plaque de 20 étages avec un pas de colonnes de 3 mètres a survécu à son utilité et ne correspond pas du tout aux idées d'aujourd'hui sur un logement confortable, il lui semble donc étrange d'essayer de prolonger la durée de vie de ce type d'immeuble résidentiel. Il doute également qu'une telle architecture soit demandée dans 10 ou 20 ans, et en fait, en termes d'indicateurs opérationnels, elle durera au moins jusqu'en 2100. «Il est nécessaire de passer à une étape plus large, - a recommandé Andrey Bokov, - car sous cette forme les maisons ne sont pas très adaptées à la résidence permanente. Le seul domaine où cette architecture, avec les modifications nécessaires, peut être demandée est le logement locatif, un sujet extrêmement pertinent sur le marché actuel."
Yuri Grigoryan était également d'accord avec Bokov: «Ce projet n'est pas différent des maisons à panneaux ordinaires. Vous ne pouvez pas les «sauver» à l'aide d'une panachure excessive et en les traînant sur la façade des balcons. Il s'agit d'un développement de bloc commun, et les proportions des bâtiments et le rythme des fenêtres jouent ici un rôle. Tout le reste est redondant pour ces maisons."
Sergey Kuznetsov a attiré l'attention sur l'atterrissage des volumes. Dans le projet à l'étude, les architectes envisagent l'apparition de porches, rampes et rampes supplémentaires aux entrées pour les personnes à mobilité réduite. Mais tout cela ne fait que compliquer l'accès aux premiers étages du bâtiment, qui devraient être publics. Selon le président du conseil, dans tous les cas, il est nécessaire de minimiser le problème des dénivelés sur le site et de planter le volume directement sur le relief, offrant un accès sans entrave aux entrées et aux commerces des premiers étages. Hans Stimmann a également commenté les premiers étages, qui a également attiré l'attention sur l'insolation insuffisante de cette couche. De plus, il s'est indigné de la décision d'utiliser les étages supérieurs des combles pour accueillir des locaux techniques: en Allemagne, les appartements les plus chers avec terrasse et accès au toit sont situés au niveau supérieur.
La finition de façade proposée a également été remise en question. Sergey Kuznetsov s'est intéressé aux possibilités de variabilité de la finition: peut-on, par exemple, monter des carreaux de brique ou de clinker sur le cadre existant au lieu du panneau d'usine? Les travailleurs de l'usine ont assuré qu'une telle possibilité était envisageable. Pour la finition du premier étage, cela peut être fait aujourd'hui sans changements importants dans le schéma structurel.
Une série de bâtiments résidentiels industriels. JSC "Narostroy"
L'usine "Narostroy" a présenté à nouveau la série modifiée au conseil, en essayant de prendre en compte tous les commentaires précédemment exprimés. L'entreprise a développé cinq types de sections d'une hauteur de 9 à 16 étages. Les bâtiments forment un quartier clos avec une silhouette inégale de maisons et un grand espace de cour réservé aux piétons uniquement. Les entrées se font par et relient la cour avec la rue. Il est possible de déplacer les sections les unes par rapport aux autres, ce qui rend le bâtiment plus vivant et plus volumineux. En plus des sections d'angle standard, la possibilité de joindre deux bâtiments à l'aide de loggias est offerte. Cette technique, selon les orateurs, est très populaire en Finlande.
Les façades sont également en cours de résolution sur la base de l'expérience finlandaise. En particulier, des technologies transparentes sont utilisées sur la base d'une entreprise finlandaise. Les panneaux fabriqués en usine sont montés directement sur le chantier: les joints sont scellés, la couche d'isolation est fixée, suivi du plâtrage et de la peinture. La surface volumétrique, sorte d'effet 3D, est créée par une couche supplémentaire d'isolant de 50 mm d'épaisseur. La palette de couleurs choisie pour les maisons est assez sobre, les tons clairs dominent avec l'ajout de nuances d'ocre et de gris. En combinant des couleurs contrastées, les architectes créent des motifs géométriques complexes sur les murs des bâtiments. Une autre technique pour créer une image individuelle consiste à faire saillie des balcons vitrés situés directement les uns en dessous des autres. Il a été décidé de placer les unités de climatisation non pas sur les façades, mais sur les balcons, en les cachant dans des niches spéciales recouvertes d'un treillis métallique. Selon les auteurs, c'est très pratique pour la maintenance. Et si le propriétaire de l'appartement refuse la climatisation, il pourra utiliser l'espace supplémentaire pour ses propres besoins.
L'espacement des murs porteurs dans les sections méridiennes est de 3 à 3,30 m. Dans ce cas, une certaine flexibilité de planification est obtenue grâce aux ouvertures supplémentaires dans les murs porteurs. En conséquence, en une seule étape, vous obtenez une disposition d'appartement assez diversifiée - des studios aux grands appartements de trois pièces.
Discutant de ce projet, les membres du conseil ont convenu qu'ici aussi, les auteurs ne peuvent pas surmonter l'image des «panneaux» habituels: même la méthode de création d'une niche profonde en joignant deux loggias n'aide pas. Sergei Tchoban a réprimandé les auteurs pour avoir tenté de s'éloigner du problème de la création d'un coin massif à part entière, mais pas du type de bâtiment à panneaux, à l'aide de la jonction des loggias. À son avis, il est nécessaire d'étudier attentivement les sections d'angle, même si elles sont situées à un angle de plus ou moins 90 degrés, pour apprendre à travailler avec des formes complexes - dans chaque cas individuellement. Valery Leonov, nouveau membre du conseil d'architecture, s'est exprimé sur le thème de la sécurité incendie: ainsi, à son avis, l'emplacement des climatiseurs sur les balcons peut empêcher les personnes d'évacuer en cas d'incendie.
Le résultat de la réunion de l'Archoconseil a été la décision d'envoyer les deux projets soumis pour révision.
