En octobre de l'année dernière, un concours international a été organisé pour le concept de développement de l'un des plus grands territoires de l'ouest de Moscou: 460 hectares de surface de construction, 4 millions de m2 le développement proposé, environ 66 500 habitants - Rublevo-Arkhangelskoye dans la plaine inondable de Zakharkovskaya. Le concours a duré du 22 mai au 3 octobre, les résultats ont été annoncés le 22 octobre.
référence
Ce territoire intéresse depuis longtemps les promoteurs: depuis 2004, il est devenu connu sous le nom de «ville des millionnaires», conçue pour 20 000 habitants et conçue dans l'esprit de l'historicisme par John Thompson. En 2007, le projet est entré dans le programme de logement abordable, la population est passée à 40000, de nombreux bureaux russes bien connus ont été impliqués dans la conception: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka et d'autres (voir l'histoire sur le a. ru).
En 2011, la Sberbank est devenue l'unique propriétaire du projet de développement du territoire de la Zakharkovskaya Poima, au même moment où des informations sont apparues sur des projets de construction d'un Centre financier international (MFC) ici. En 2012, Rublevo-Arkhangelskoye a été inclus dans New Moscow. En 2013-2014, un concours pour le projet MFC a été organisé; a remporté le projet Team Moscou - Astoc / HPP, avec à sa tête la société allemande Astoc GmbH & Co. KG a signé un accord sur la finalisation du projet avec l'Institut de Recherche et Développement du Plan Général.
En 2015, les TEP du projet ont été approuvés et des auditions publiques ont eu lieu, en 2016 le PPT développé par NI et PI a été approuvé. La zone du projet a augmenté par rapport à 2004-2009: de 430 à 460 hectares. Fin 2017, le concept de «smart city» - Smart City a été présenté, ce qui, «pour certaines raisons», a changé l'idée de l'IFC. Le projet Smart City est géré par JSC Rublevo-Arkhangelskoye, qui fait partie de PJSC Sberbank.
Le territoire de Rublevo-Arkhangelskoye sur une carte Google:
Smart City et ses paramètres
Le concept Smart City suppose des solutions de haute technologie et le rôle d'une plate-forme technologique commune pour fédérer les citoyens; ainsi que l'attention à l'écologie. Il est facile de voir qu'elle résonne avec l'idée de la «ville des innovations» Skolkovo, située à dix kilomètres au sud de Rublevo-Arkhangelskoye.
Le site Internet de l'entreprise décrit la ville comme adaptée pour un travail efficace, une vie harmonieuse, un repos actif ou mesuré. Prévu 800 mille m2 bureaux (il est possible qu'une partie importante d'entre eux devienne le siège de la Sberbank), trois fois plus - 2,6 millions de m2 le logement, dont l'écrasante majorité - environ 90% du total, est dans des immeubles à appartements, 53% étant dominés par la classe affaires élite, 37% par la classe confort, et enfin, un peu moins de 10% sera alloué à bâtiments résidentiels de faible hauteur - il sera situé plus près de la frontière du domaine Arkhangelskoye, où il est impossible de construire plus haut. Selon la réglementation, 8 écoles, 15 jardins d'enfants et 2 polycliniques, une caserne de pompiers et un poste de police sont prévus; À 64890 m2 hôtels, 196 840 m2 commerces, ainsi qu'un centre commercial et de divertissement d'une superficie de 132000 m2.
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zoom 1/4 Frontières des objets de construction de capital de PPT du territoire de "Rublevo-Arkhangelskoye"
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zoom 2/4 Organisation de planification fonctionnelle du territoire du PPT du territoire de "Rublevo-Arkhangelskoye"
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zoom 3/4 Frontières des zones de communication d'ingénierie PPT du territoire de "Rublevo-Arkhangelskoye"
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zoom 4/4 Arpentage du territoire du PPT du territoire "Rublevo-Arkhangelskoye"
Les parcs devraient occuper un tiers du territoire, plus 7 km de la digue verte de la Moskova et un lac de 30 hectares. Yards sans voitures, 30 km de pistes cyclables. Le domaine Arkhangelskoye est à environ 2 km d'ici en ligne droite et quatre en ligne droite - aux bâtiments du gouvernement de la région de Moscou, construits selon le projet de Mikhail Khazanov. Il est possible qu'ils soient visibles depuis chaque fenêtre ou la moitié des fenêtres.
La ligne de métro Rublevo-Arkhangelskaya, longue de 19 km, viendra ici, qui devrait être construite conjointement avec Sberbank à partir de la station Shelepikha, reliant Smart City à Moscou. La gare d'Arkhangelskoye en est l'avant-dernière, elle sera située entre le lac et la rivière, à proximité du centre du territoire, et encore plus à l'ouest, la gare d'Ilyinskoye est conçue, tandis que la dernière.
La mise en œuvre du projet Smart City est prévue en quatre phases, la construction débutant en 2021 et s'achevant en 2030. ***
Selon le président du jury du concours Stanislav Kuznetsov, des participants et des experts à tâtons pour quelque chose qui sera unique non seulement dans les années à venir, mais aussi dans les décennies à venir. Nous devons utiliser la meilleure expérience du monde et avancé idées pour que la ville soit non seulement technologiquement avancée, mais forme également un nouveau mode de vie des gens ».
Ainsi, les participants au concours 2018 se sont appuyés sur les PPT développés sur la base du projet remporté en 2014 et approuvé en 2016. Ils ont travaillé avec l'arpentage déjà approuvé, les lignes rouges, les limites du développement de la capitale et le concept annoncé de Smart city - les données initiales déjà beaucoup prédéterminées … Dans la partie centrale, plus proche au nord, à l'est de la rive du lac, PPT dispose d'immeubles de bureaux, autour de - logements, qui se regroupent autour de sa propre ville, à la manière d'un «posad» médiéval autour du Kremlin ou d'un monastère. Ainsi, la composition avec le centre de bureaux de grande hauteur a été prédéterminée pour tous les participants. En attendant, pour une superficie de 461 hectares, tout paramètre approuvé, il faut penser, d'une manière ou d'une autre, laisser une marge importante au travail de création des architectes.
Selon les termes du concours 2018, les participants devaient "se développer en et conception du projet, des scénarios d'activité, un programme de contenu fonctionnel et les principes de formation d'une attractivité unique de l'environnement urbain et du mode de vie sur le territoire, pour présenter des idées intelligentes. Les candidats ont choisi indépendamment le site de la première étape de développement et ont proposé une esquisse du développement du territoire avec une étude détaillée des solutions architecturales et d'aménagement de l'espace pour tous les principaux types de bâtiments de la première étape."
Au total, sept équipes ont participé à la compétition, toutes avec un leader étranger et une adaptation russe. Quatre n'ont pas atteint la finale:
- MADMA (Maxwan) / Pays-Bas
- Mecanoo / Pays-Bas
- AREP / France
- Aecom / États-Unis
Projets de trois consortiums gagnés:
- italien Archea Associati co-écrit avec le russe Architectes ABD,
- Japonais Nikken Sekkei ensemble avec Projet UNK,
- Britanique Architectes Zaha Hadid en consortium avec Fierté TPO.
Les trois finalistes sont classés par ordre alphabétique, sans vainqueur «principal». Les trois finalistes devraient travailler ensemble; peut-être que les meilleures idées seront combinées et raffinées. Le projet final ne sera complètement identique à aucune des trois propositions gagnantes, - soulignent dans JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". En outre, selon les organisateurs, le projet impliquera «les meilleurs cabinets d'architectes du monde entier pour développer des sièges sociaux innovants pour les résidents de bureaux, de nouvelles normes pour le développement résidentiel, des espaces publics confortables et des sites culturels emblématiques».
Un bref aperçu des concepts est publié sur le site Web de la société, le projet de Zaha Hadid Architects est traité un peu plus en détail sur Archdaley. Nous avons demandé aux organisateurs des informations plus détaillées.
D'ailleurs, on constate que des alliances stables se forment sur le marché russe: Nikken Sekkei et UNK project, ainsi que Zaha Hadid Architects et TPO Pride, ont également participé au concours de sites pilotes pour la rénovation de Moscou.
Ville de toutes les générations
Archea Associati / ABD architectes
La partie du bureau central est sensiblement similaire à la ville de Moscou: les façades en verre incurvé peuvent ressembler à la tour de la Fédération, et les coupes lisses de leurs sommets ressemblent aux tours Mirax Plaza de Sergey Kiselev. La silhouette des tours centrales est pyramidale, mais dans le plan, elles sont situées le long du contour d'un carré triangulaire en face de la rive est du lac.
"L'équipe Archea Associati en consortium avec ABD Architects dans leur concept de la nouvelle ville a accordé une attention particulière à la technologie, à la diversité des formes architecturales, au paysage, aux transports complexes et aux schémas piétonniers", - a déclaré dans un communiqué de presse. Les organisateurs notent également les «solutions multi-niveaux originales pour les espaces publics toutes saisons» proposées par les auteurs - l'une d'entre elles, avec un toit vert et une console TV face à l'eau, est située sur la place. Parmi les avantages du projet figurent également des «emplacements intéressants pour les commerçants» et une infrastructure à part entière dans chaque quartier de la ville, qui permet aux zones résidentielles de ne pas dépendre du quartier central.
Ville en interaction
Projet Nikken Sekkei / UNK
Le slogan du projet - Ville liée - est ambigu: en plus de la traduction proposée par les auteurs, au moins une ville «connectée» et des associations claires avec la terminologie informatique moderne, du moins avec le fameux lien hypertexte, se suggèrent. Autrement dit, il est connecté dans le sens imprégné d'interaction à différents niveaux - un concept plutôt futuriste. Les auteurs ont développé et valorisé dans leur projet les deux principaux concepts déjà nommés de la «ville intelligente» - l'écologie et les technologies intelligentes. Un grand nombre d'espaces publics doit assurer le développement des interactions sociales et d'un environnement créatif. Les formes futuristes des tours de bureaux sont en harmonie avec la rose des vents et semblent «lavées» par les courants du vent. Les façades en verre flexible sont découpées avec de fines nervures, et de larges terrasses exploitées avec vue sur le lac sont prévues sur le toit en escalier.
«L'équipe NikkenSekkei dans un consortium avec le projet UNK a construit son concept sur une combinaison de technologies avancées dans les systèmes d'ingénierie, créant un système de gestion intelligent et développant des connexions dans les communautés tout en préservant la ressource naturelle unique du territoire et en créant de nouveaux espaces publics verts », Expliquent les organisateurs.
Ville satellite
Architectes Zaha Hadid / Fierté TPO
Le bureau de Zaha Hadid s'est traditionnellement concentré sur la non-linéarité des volumes. Les façades de verre sont tracées par «l'exosquelette» aux contours denses, dans le contour tridimensionnel duquel se devine la danse gelée d'un ruban de gymnastique. D'autre part, les maisons de forme ovale portent l'empreinte du rétro-futurisme avec un œil sur les années 1960, que l'on peut également retracer dans le nom multidimensionnel de «ville satellite», dans laquelle on peut voir des allusions à la fois au romantisme de l'espace l'exploration et les villes scientifiques soviétiques, dont une série s'intégrera désormais à la fois à la ville d'innovation de Skolkovo et à la ville intelligente projetée.
Dans le projet du bureau de Zaha, plusieurs «noyaux» du territoire sont conçus, chacun avec sa propre spécialisation d'espaces publics supplémentaires: «résidence d'art (noyau culturel), laboratoire de solutions urbaines (noyau intellectuel), espaces publics à l'année (noyau spatial) ». Selon le jury, ce concept diffère des autres projets du bureau stellaire, car il ne s'agit pas de "pure architecture" et tout commence avec les gens.
Jury:
- Marat Khusnullin, Adjoint au maire de Moscou du gouvernement de Moscou pour la politique de développement urbain et la construction;
- Stanislav Kuznetsov, Vice-président du conseil d'administration de la Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Directeur général de JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, architecte en chef de la ville de Moscou, président du conseil d'architecture de la ville de Moscou;
- Christine Fairise, fondateur du forum d'architecture indépendant Aedes, membre du jury du prix Pritzker;
- Ingo Canel, Directeur général d'ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, chef du bureau italien LAND Milano SRL.
