En 2017, l'innovation urbaine Sidewalk Labs (comme Google, fondée par Alphabet) a annoncé son intention de construire une ville intelligente exemplaire de 4,86 hectares dans la zone côtière est de Toronto. A proximité, sur l'île de Villiers, en cours de création, le siège canadien de Google sera érigé (sa superficie atteindra 55,7 - 92,9 mille m2); A noter que l'île s'est partiellement comblée dans l'embouchure marécageuse de la rivière Don au début du siècle dernier et qu'elle a depuis réussi à devenir une zone d'industries dangereuses.
La rive du lac Ontario dans la région de Toronto atteint près de 50 km de longueur. Ils ont commencé à parler de sa transformation d'une zone industrielle en une zone de développement mixte et d'accès à l'eau aux citoyens dans les années 1970, et des actions actives ont commencé au XXIe siècle. Le quartier de Keeside, dans lequel Sidewalk Labs est engagé, doit non seulement devenir respectueux de l'environnement et économe en ressources, pratique pour vivre et travailler, mais aussi à vocation sociale: 20% des appartements seront abordables (dont 5% - «accessibilité profonde» c'est-à-dire pour les citoyens les plus pauvres), et jusqu'à 20% seront calculés sur le revenu moyen et seront vendus en dessous de la valeur marchande (jusqu'à 15% - loyer abordable et 5% - propriété fractionnée). Un autre 5% sont des coliving pour les célibataires, les familles et les personnes âgées.
Le programme comprend 3 000 appartements (5 000 résidents) et des bureaux et des locaux commerciaux pour 3 900 employés. Les espaces publics relient la ville à l'eau, il est prévu d'y amener une ligne de métro légère, pour y construire une école primaire.
Tous les bâtiments devraient être construits à partir de bois lamellé-croisé et d'autres matériaux à base de bois; un ensemble de pièces typiques pour l'assemblage a été développé par le célèbre spécialiste canadien de cette construction, Michael Green. Ces matériaux de construction et d'autres répondront à la norme Cradle to Cradle. Un système énergétique intelligent comprendra des panneaux solaires, des batteries électrochimiques pour le stockage de l'énergie, etc. Le recyclage couvrira jusqu'à 80% du total, comparativement à 26%, la moyenne des immeubles à appartements de Toronto. Le chauffage sera assuré par des pompes géothermiques, de la chaleur résiduelle et d'autres sources propres. Les eaux pluviales seront collectées et retenues grâce à des infrastructures vertes dans les espaces publics. Les éléments de pavage modulaires facilitent la réalisation des réparations et autres travaux d'infrastructure sous sa surface.
Sidewalk Labs prévoit de collecter toutes sortes de données sur le fonctionnement de Keyside, d'en supprimer tout composant personnel puis de publier; ces données permettront de gérer efficacement le complexe, notamment en ajustant la largeur des espaces piétons et automobiles afin d'éviter les «embouteillages» ici et là. Tous les types d'accès au réseau seront fournis aux résidents et aux employés, la zone, y compris les espaces publics, sera couverte par le wi-fi et l'Internet mobile 5G.
L'infrastructure au niveau du sol, y compris les premiers étages, est conçue pour être modulaire et flexible. Les façades peuvent être surélevées en cas de beau temps, il existe des options pour protéger les passants de la pluie. Les voitures et les piétons ne sont pas séparés par une pierre de touche dans un souci de transformation aisée du territoire. Tous les principes d'un environnement sans obstacle sont respectés. La livraison des marchandises et l'enlèvement des ordures sont effectués par des robots dans des tunnels souterrains.
Consultez la proposition commerciale complète de Sidewalk Labs ici. Malgré l'harmonie décrite, elle a déjà inquiété les politiciens canadiens aux niveaux local et national: les accords actuels entre la ville et l'entreprise ne concernent que 4,5 hectares, mais la proposition comprenait des plans de développement de 141,6 hectares autour, qui n'ont pas été discutés. La direction de Sidewalk Labs, cependant, affirme que ce n'est qu'un exemple de la façon dont Keeside catalysera la régénération côtière à Toronto.
