Le concept de développement des territoires alluviaux
Saint-Pétersbourg, quartiers 10, 11, 12, 13 dans les territoires alluviaux de la partie ouest de l'île Vassilievski.
Concepteur: Studio 44 Architectural Bureau LLC, client LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
Cette année, LSR Group a acquis un terrain de 35 hectares sur la «première ligne» des territoires récupérés dans la partie ouest de l'île Vassilievski, et a également investi dans la poursuite de la remise en état et a littéralement commencé à se créer de nouvelles terres. Après le développement global de ce territoire, la ville recevra 500 000 mètres carrés de logements et un nouveau parc. La société s'est tournée vers Studio-44 pour le projet.
La principale limitation était le projet d'arpentage approuvé par la même mairie (et à peu près de la même composition) il y a plus de dix ans sur la base d'un plan de développement préparé par Gensler, qui voulait faire des futurs alluvions une «ville» avec de nombreux dominants de grande hauteur. Plus tard, la ville a abandonné l'idée de développement commercial au profit du logement, mais la disposition incommode est restée. Après le bureau de Londres, l'atelier Soyouz-55 et le dernier, en 2016, l'atelier B-2, ont travaillé avec le territoire. Mais, apparemment, c'est le projet Studio-44 qui est destiné à devenir réalité.
Une différence significative par rapport aux projets précédents est un parc public au lieu d'une autoroute longeant la côte. Il est à noter que le studio a pris une telle décision à l'initiative du client. Le concept de construction est subordonné à l'idée de maisons indépendantes dans le parc.
La section allongée de deux kilomètres de long est divisée en quatre micro-districts, que l'on peut classiquement appeler des quartiers, car des immeubles de grande hauteur parsèment le périmètre. À l'intérieur du «périmètre», il y a des espaces privés sur les stylobates, ainsi que des jardins d'enfants et des écoles. Si le bâtiment est démonté "longitudinalement", alors quatre "couches" peuvent être distinguées.
Le premier est un parc public. Il occupera une superficie de 25 hectares, la largeur varie de 40 à 100 mètres. L'orientation sud-ouest promet de superbes couchers de soleil.
La deuxième couche est la "façade sur la mer". Ce sont des maisons dans le parc qui ne sont pas clôturées. Il était important de noyer ou du moins de briser le vent du côté de la baie, de sorte que les bâtiments avaient la forme de «lentilles» et de «coches». Ils sont entrecoupés de maisons-tours "pointues" de forme cruciforme, octogonale ou ronde. Les premiers étages ont été déplacés derrière les supports de la galerie et servent à entretenir le parc. Cette solution augmente artificiellement sa superficie et élimine également le besoin de construire des pavillons supplémentaires.
Les extrémités des immeubles résidentiels s'ouvrent sur la mer; les appartements les plus chers se trouvent ici. Les tours "Point" sont décorées d'une "couronne" de colonnades, on suppose que la sortie sur le toit sera gratuite pour les résidents. En augmentant progressivement les "couronnes" (de 56 à 62 mètres), la hauteur est gagnée vers le port et le complexe résidentiel
Golden City, dont les sommets atteignent une centaine de mètres. Les points les plus élevés du complexe Studio-44 sont deux tours de 72 mètres chacune. Un rôle important est joué par les «percées» à la fois entre les «quartiers» et entre les bâtiments, qui révèlent la vue sur la baie depuis des points plus éloignés. Selon Nikita Yavein, le résultat est «une ponctuation intermédiaire et des axes majeurs».
La troisième couche est une zone intra-quartier, "cour", fermée aux étrangers et sans danger pour les enfants. Grâce aux pauses, le parc et la baie sont visibles de partout. Des écoles et des établissements préscolaires, des espaces de chambre et des jardins d'enfants, ainsi que les entrées d'un parking souterrain à deux niveaux se trouvent ici.
La dernière, quatrième couche est la façade du boulevard. Les bâtiments de 14 étages d'une longueur de 50 à 70 mètres conservent la «ligne rouge», mais certains d'entre eux ont été poussés dans les profondeurs du site. Ils veulent rendre la façade du boulevard aussi diversifiée que possible, et un concours aura probablement lieu.
L'examinateur Sergei Padalko a noté que les paramètres du bâtiment en termes de hauteur et de surface sont inférieurs de 5 à 7% aux paramètres spécifiés. C'est devenu le point de départ de la critique. Beaucoup suggéraient de "jouer" avec la hauteur, et chaque architecte avait sa propre opinion, qui devrait être corrigée: quelqu'un a parlé en faveur de l'augmentation des tours, quelqu'un a suggéré de réduire le nombre d'étages du boulevard à la baie, quelqu'un a pensé que la hauteur devrait augmenter dans la direction opposée - de Golden City, afin de ne pas le bloquer. Beaucoup ont également convenu que la silhouette générale manque d'accents et d'expressivité (même l'épithète «terne» a été prononcée). L'architecte en chef de Saint-Pétersbourg, Vladimir Grigoriev, a proposé d'égaliser la hauteur des bâtiments au sein d'un même groupe et de mettre des «plaques» au lieu de tours, ce qui permettrait d'obtenir une silhouette plus uniforme. Il a également encouragé les architectes à utiliser des
palette de couleurs traditionnelles de Saint-Pétersbourg.
De plus, la majorité des membres du conseil croyaient que tôt ou tard les bâtiments résidentiels seraient clôturés du parc, bien que cela ne réduirait pas considérablement sa superficie.
Mais la plupart des réponses ont été positives et même enthousiastes. Tout le monde, y compris les prédécesseurs et les collègues des alluvions, a admis que dans la situation du plan approuvé pour le territoire, Studio-44 avait trouvé la meilleure solution et formé la structure de l'ensemble des alluvions. L'architecte en chef a exhorté à approuver le projet et a résumé: "Ces maisons n'ont pas été conçues par les Martiens, certains d'entre nous."
