L'un des endroits les plus agréables et les plus intéressants à vivre et à visiter à Vienne s'appelle Zargfabrik - "fabrique de cercueils" - et est situé dans la partie ouest de la ville, dans le 14ème arrondissement de Penzing. Pour louer une chambre ou un appartement dans ce complexe résidentiel, vous devrez faire la queue - ce qui n'est pas surprenant, étant donné le loyer modéré et la présence dans le complexe de composants tels que son propre jardin d'enfants, un centre culturel, un restaurant, une salle de séminaire, une bibliothèque, des jardins et potagers sur le toit, des aires de jeux et même une piscine.
Au milieu des années 1980, plusieurs amis ont décidé de se regrouper contre la surévaluation du marché immobilier viennois, qui proposait également des logements exclusivement pour les familles traditionnelles, pour créer une coopérative où chacun, quels que soient son mode de vie et ses préférences culturelles, aurait sa place.. Ils ont trouvé un nom pour eux-mêmes - l'Association pour un style de vie intégré - et en 1996, leur idée est passée de l'utopie à la réalité. Tout d'abord, la coopérative a racheté l'ancienne usine de cercueils Julius Mascher & Sohne (ou simplement Zargfabrik, Sargfabrik - «usine de cercueils»), puis s'est tournée vers le studio d'architecture BKK-2 pour un projet de transformation en un nouveau complexe résidentiel avec 73 appartements (pour 150 adultes et 60 enfants ou adolescents). En 2000, Zargfabrik avait une «sœur cadette» - Mlle Sargfabrik avec 39 appartements.
Le Zargfabrik est officiellement enregistré comme une auberge, évitant la proportion autrichienne standard de 1 place de parking par famille et utilisant à la place 1 place de parking pour 10 familles, inculquant une culture de covoiturage ou de vélo parmi les résidents. Par conséquent, ils n'ont pas construit un grand parking souterrain, mais ont dépensé l'argent ainsi économisé pour des espaces publics et la création, par exemple, d'un magnifique centre de baignade, dont seuls les logements d'élite peuvent généralement se vanter. La planification à Zargfabrik a également été abordée beaucoup plus librement, car les réglementations strictes en matière de logement ne s'appliquent pas à la conception des auberges. De plus, la coopérative a réussi à obtenir un soutien financier du conseil municipal.
Une personne qui s'est installée dans une coopérative contribue régulièrement un certain montant à l'entretien du complexe - sur la base du loyer. S'il décide de déménager, son appartement est restitué à la propriété des membres de l'association. En outre, il existe un fonds spécial à Zargfabrik, où les résidents aisés peuvent donner de l'argent pour soutenir les résidents à faible revenu. Toutes les décisions importantes concernant le budget, les programmes culturels et sociaux et d'autres sujets sont généralement prises collégialement lors des réunions de l'association deux fois par an.
Le projet Zargfabrik a été conçu comme une «ville dans une ville» et comprend vraiment tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne - et bien plus encore. Par exemple, il y a un centre culturel avec une salle pour 300 spectateurs avec un espace transformable, un éclairage spécial et des systèmes acoustiques pour les concerts, les représentations théâtrales, etc. Il est très populaire non seulement parmi les habitants de la Zargfabrik, mais également parmi les habitants de tout l'ouest de Vienne.
Le jardin d'enfants du complexe est conçu pour 60 enfants âgés de 3 à 10 ans. Les enfants ici sont divisés en 3 groupes, chacun étant enseigné par des éducateurs dans leur langue maternelle allemande, turque, bosniaque, croate ou serbe. Il est facile de deviner que dans le jardin d'enfants Zargfabrik, ils adhèrent aux méthodes d'éducation de Maria Montessori.
La salle de séminaire d'une superficie de 104 m2 peut accueillir 80 personnes. Des ateliers, des réunions et même des séances de thérapie peuvent être organisés ici. Le hall est situé au rez-de-chaussée du complexe, ce qui le rend plus accessible aux personnes handicapées.
Le café-restaurant sert une cuisine internationale, ainsi que des plats à partir d'un menu végétarien spécial. Il dispose d'un petit jardin où, par temps chaud, les résidents du complexe et les visiteurs de l'extérieur adorent s'asseoir. Bien sûr, avoir son propre café-restaurant est très pratique pour les résidents et payant, car les visiteurs d'événements viennent ici dans différentes salles de Zargfabrik, et c'est ici que la nourriture pour la maternelle est préparée.
L'une des parties les plus attrayantes du Zargfabrik est un complexe balnéaire avec un sauna finlandais, une piscine d'eau fraîche, un tepidarium, une piscine chauffée et une machine à vagues, un jacuzzi, un bain de pieds Kneipp et trois autres salles de bains. Toute cette splendeur fonctionne quotidiennement et est ouverte 24 heures sur 24. Le complexe balnéaire a toujours un éclairage légèrement faible, créant une atmosphère détendue. Certains jours de la semaine, une variété d'événements y sont organisés: des soirées de détente au spa pour femmes uniquement, pour femmes et hommes, ou pour les homosexuels uniquement. Tout en conservant l'esprit libre de Zargfabrik, tout visiteur peut nager vêtu ou complètement nu à volonté.
Environ la moitié des employés du complexe sont en même temps ses résidents, et absolument tous les locaux publics sont sans obstacle. Aujourd'hui, il ne reste pratiquement plus rien du bâtiment d'origine de la fabrique de cercueils, à l'exception d'une cheminée, d'un pas de colonne de 4,8 m et d'une hauteur sous plafond de 2,26 m. état délabré, et il était plus facile de modifier radicalement que de rénover. L'architecture de l'espace de vie à Zargfabrik diffère de celle de Miss Sargfabrik, mais les deux bâtiments développent l'idée de mobilité et d'ouverture. Dans le projet de 1996, la taille minimale d'un appartement pour une personne est de 32 m2 et la taille maximale pour 8 adultes et 6 enfants est de 400 m2. La disposition du bloc résidentiel orange est basée sur un système de cellules-modules facilement modifiables, qui, si nécessaire, permet de les combiner dans des espaces plus grands de différentes configurations. Chaque pièce de vie donne ici sur la cour à travers de grandes baies vitrées: selon la conception des architectes, cela renforce le sentiment d'appartenance à la coopérative. Dans la cour il y a un étang de biotope, et sur le toit du bloc il y a un petit jardin avec les jardins des résidents.
Le bâtiment Miss Sargfabrik a été construit en 2000 selon la conception du bureau BKK-3 (légèrement modifié dans la composition du bureau BKK-2). Comme son prédécesseur, il a reçu une couleur orange vif des façades, qui contraste fortement avec les teintes terreuses des bâtiments environnants. Lors de la création de l'aménagement, les architectes ont été guidés par le désir des membres de la coopérative d'avoir des appartements qui ne se ressemblent pas avec un plan libre. Ici, par exemple, il y a des sols, des murs et des plafonds en pente, certains appartements sont équipés pour des bureaux à domicile et des ateliers, il y a des appartements pour personnes handicapées. La circulation verticale est effectuée par deux ascenseurs, et la circulation horizontale s'effectue à travers cinq balcons-galeries ouverts, s'étendant sur toute la longueur de Miss Sargfabrik: toutes les pièces y vont. Tous ceux qui marchent le long d'un tel balcon peuvent voir ce qui se passe dans les appartements. Les résidents de Mlle Sargfabrik - généralement des parents des résidents de Sargfabrik - peuvent profiter de tous les avantages du complexe.
Le projet Zargfabrik à Vienne est un incontournable et une étude pour les spécialistes du domaine de l'architecture, de la psychologie et de la sociologie. Son manifeste dit que les résidents ne sont pas du tout obligés de participer à la vie publique du complexe, mais s'ils le souhaitent encore, ils seront toujours les bienvenus. Le projet est sans aucun doute bon pour les retraités: en raison de leur âge, ils ne veulent pas toujours quitter la maison, mais il y a tout ce dont ils ont besoin et, de plus, ils sont toujours prêts à résoudre tous les problèmes de manière absolument gratuite. Le complexe est également pratique pour les personnes handicapées, car tous les locaux leur sont entièrement accessibles, y compris la piscine, et ils seront toujours entourés par l'attention du reste des résidents. De plus, ce qui est important pour Vienne, où vous ne pouvez accéder à un jardin d'enfants qu'en vous y inscrivant quelques années à l'avance, chaque locataire reçoit automatiquement une place dans le jardin d'enfants du complexe.
Mais si vous ne cherchez pas de contact avec les gens, alors peut-être que cet endroit n'est pas pour vous: après tout, vous serez sûrement bombardé d'invitations à des dîners communs, ils apporteront avec persistance des morceaux de tarte maison et vous inviteront à danser dans un fête locale, et en passant par la galerie devant vos fenêtres - souriez et agitez la main pour vous saluer.
Sous le règne des Habsbourg, cette usine était la plus grande d'Autriche-Hongrie - avec les modèles de cercueils les plus beaux et les plus originaux, très demandés non seulement dans le pays, mais aussi à l'étranger. Il est surprenant qu'aujourd'hui Zargfabrik ne soit pas moins remarquable - bien que d'une manière complètement différente, et à coup sûr son histoire n'est pas encore terminée.
