Wartkom est situé sur les rives du canal reliant la ville à l'Escaut. Jusqu'à il y a quelques décennies, c'était l'itinéraire le plus important pour le transport de marchandises, de sorte que des usines (principalement des brasseries), des entrepôts et des ascenseurs étaient construits près de l'eau afin que les marchandises et les matières premières puissent être facilement chargées et déchargées.
Aujourd'hui, la situation a changé, et bien que certaines brasseries fonctionnent toujours, la plupart des bâtiments industriels sont occupés par des bureaux ou des théâtres, des discothèques et des cafés. Cependant, l'environnement de ces bâtiments n'a pas changé depuis l'époque de la prospérité industrielle. Cela effraie les locataires et les visiteurs potentiels, bien que Wartcom soit à distance de marche du centre historique de Louvain.
Les architectes suggèrent que le logement devrait également apparaître dans le quartier afin que son développement devienne véritablement multifonctionnel. Afin d'attirer les résidents, les entrepreneurs et simplement les citoyens au repos à Wartkom, il est prévu de transformer les marinas du canal en esplanades vertes avec terrasses, de relier tous les bâtiments à un réseau de chemins et de places et de placer les espaces techniques nécessaires sous le viaduc. en passant par la zone. Tous les espaces appropriés pour cela sont prévus pour être aménagés.
