LA VIE Au Bord Du Setun

2024 Auteur: David Durham | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 02:34

LIFE Kutuzovsky est situé entre la rue Vereiskaya et l'autoroute Mozhaisk et poursuit le développement d'un nouveau développement résidentiel dans la vallée de la rivière Setun, qui se développe maintenant de manière intensive, principalement dans les zones semi-abandonnées de l'ancien secteur industriel. Dans un passé pas trop lointain, la clôture industrielle locale allait directement à la rivière, occupant partiellement la zone de protection de l'eau et usurpant la vue sur la ceinture forestière côtière. Aujourd'hui, c'est une ville à part entière: deux quartiers ont été formés sur le site, délimités au nord par la rue Gzhatskaya, à l'est par la rue Bagritsky, et à l'ouest et au sud par le territoire du complexe naturel. L'année dernière, la construction du quartier est a été achevée, celle de l'ouest est en cours d'achèvement.

Si vous ne connaissez pas le passé de ce site, alors vous pourriez penser que les quartiers étaient ici avant - il s'est avéré si organique de former l'espace urbain. La parcelle décrite est en effet un bon endroit pour vivre: abordable, calme, avec d'excellentes vues. Les deux quartiers du centre sont reliés par un boulevard - un pivot de composition et la communication principale: l'entrée principale de la rue Gzhatskaya est également réalisée à travers elle, et les principales fonctions publiques sont concentrées ici. Les blocs sont situés ici en tant que commerce de détail dans les premiers étages des bâtiments résidentiels et des ponts de pavillon d'un étage entre eux.

ЖК «Life-Кутузовский» Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects

Le commerce sur le boulevard et le long du périmètre extérieur devrait être assez développé et s'adresse, tout d'abord, bien sûr, aux résidents eux-mêmes: la population des quartiers est élevée, en même temps, du point de vue de infrastructures, la zone est encore assez pauvre. Le boulevard et la zone récréative adjacente le long de la rivière depuis le sud, selon le projet, sont ouverts aux citoyens et, bien sûr, devraient devenir de nouveaux points d'activité urbaine, comblant le déficit existant de fonctions publiques.

Du côté de la rivière, le boulevard arrive à une promenade qui encercle les quartiers le long du périmètre: ici il était possible de former une zone paysagère assez large, bien que le statut de réserve naturelle de la vallée de la rivière Setun ne le permette pour étendre les loisirs à l'eau même et pour concevoir un remblai. Le territoire du complexe résidentiel se termine par un sentier pédestre circulaire, derrière lequel commence la partie «sauvage».

La cour intérieure est clairement délimitée de la zone urbaine - ADM s'efforce toujours de préserver le principe de développement trimestriel dans ses projets. Les bâtiments résidentiels eux-mêmes et les linteaux d'un étage entre eux agissent comme des limites naturelles; à certains endroits, une clôture est utilisée. Les deux blocs résultants, selon les architectes, sont la meilleure solution pour un grand terrain. Et le boulevard projeté entre eux a permis d'amener le territoire de la ville au fleuve, au lieu de couper complètement la rive, faisant de sa visite un privilège des habitants.

La plantation des bâtiments a été réalisée de manière à former la taille optimale des cours. Beaucoup de terre a été versée sur le parking en raison du toit en escalier de la structure, de sorte que de grands arbres ont été plantés ici. En général, dans le cadre de l'amélioration de la cour, une variété d'éléments du paysage sont combinés - bosquets, terrains, à certains endroits - collines géoplastiques.

Les cours sont reliées à la zone urbaine par des «crevaisons» dans des pavillons-faisceaux d'un étage, combinés avec une partie des allées. Leurs toits-linteaux descendent, suivant l'abaissement du relief - et le relief ici diminue vers la rivière de 7 mesures - et forment des terrasses avec remblai décoratif du toit. En entrant dans une telle arche, vous pouvez entrer directement dans l'entrée ou vous pouvez entrer dans la cour. Les puits sont disposés en toits plats: les grands sont plantés sous eux de manière moderniste.

Comme la plupart des zones industrielles éloignées du centre, le site de Vereiskaya était dépourvu de tout contexte. Autour, il est également difficile de «comprendre» quelque chose - dans certains endroits, de nouveaux complexes apparaissent ponctuellement, au contraire, le long de la rue Gzhatskaya - des bâtiments lâches et banals des immeubles de grande hauteur soviétiques. Les SMA ont organisé leurs quartiers avec des tours à plusieurs étages et des maisons de section aux coins du terrain. La hauteur est de 12-16-18-22-23 étages.

Trois modèles de couleurs du clinker préféré des architectes ont été choisis comme thème pour les solutions de façade. Ainsi, certaines des maisons sont recouvertes de carreaux de clinker brun-or, certaines des façades sont blanches avec des inserts en stamalite, certaines ont un motif de vagues lisses allant du gris turquoise au blanc. Un dégradé ondulé, un mélange de carreaux avec glaçure dorée combinée avec du blanc, forme des transitions de couleurs douces et ne permet pas au chœur général de se désintégrer.

Le thème fédérateur de la composition multi-composants est aussi les solutions plastiques - un maillage de façade uniforme avec le rythme brisé des murs, la tectonique du haut et du bas qui est la même pour toutes les tours. Dans tous les projets, les architectes ADM s'efforcent de défendre le droit à des façades suffisamment saturées de relief et non plates. Plusieurs niveaux de plastique créent les ombres nécessaires. Dans LIFE Kutuzovsky, la surface texturée de la brique est enveloppée sur des pentes de 38 cm de profondeur, soulignant l'épaisseur du mur et lui donnant une impression de matérialité holistique.

Les plus grands appartements d'angle ont des loggias, des petits - les soi-disant balcons fumeurs d'une profondeur de 60 cm. Selon le chef du bureau Andrey Romanov, la taille des petits balcons est "déterminée empiriquement": contrairement aux soi-disant " "Français", une personne peut sortir en fermant une porte, - mais cela n'a aucun sens de vitrer un tel balcon, pour que les façades ne soient pas gâtées par l'arbitraire des habitants de la maison: "Si vous achetez un appartement de 55 mètres carrés²et vous avez 3 m² le balcon est juste la largeur de la façade - vous le glissez immédiatement, l'isolez et le fixez. Tout le monde veut obtenir cet espace à moitié prix, afin que plus tard, ils puissent démolir la partition. En conséquence, ces compteurs deviennent un gros problème pour l'architecture. Dans les maisons soviétiques, les balcons étaient reçus gratuitement, puis vitrés, transformant la façade en une sorte d'Istanbul. Aujourd'hui, le marché offre aux gens une alternative, pour qu'ils aient la sensation d'un balcon, mais aussi pour qu'ils ne s'engagent pas dans des constructions non autorisées », souligne Andrei Romanov.

Maintenant, lorsque l'amélioration du premier trimestre est terminée et que les travaux du second touchent à leur fin, Andrey Romanov se dit avec confiance qu'il est satisfait de la qualité de la mise en œuvre: saturé de divers éléments du paysage.

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1/10 complexe résidentiel "Life-Kutuzovsky". Photo d'aménagement paysager © Yaroslav Lukyanchenko / fournie par les architectes ADM

Il y a vingt ans, personne ne prêtait attention à cet attribut du logement moderne », explique l'architecte, le client pouvait ouvrir des ventes sans dire un mot aux acheteurs potentiels, que ce soit sur une cour sans voitures ou sur les espaces verts. Puis ils ont commencé à «vendre» les façades, et il y a cinq ou sept ans, un aménagement paysager fonctionnel de haute qualité est devenu une véritable tendance - maintenant ce composant est absolument nécessaire pour que les appartements du complexe résidentiel soient vendus, - l'auteur du projet est sûr.