Transformer un objet obsolète en un centre de bureau moderne n'est pas une tâche facile, mais c'est assez courant de nos jours. Il est inhabituel dans ce cas seulement que le sujet de la reconstruction - le moulin du marchand Zaryvny, construit en 1894 - un exemple du style de brique russe provincial, se trouve à Orenburg. Et il n'était pas simplement «tourné». Il s'agit de la première expérience de reconstruction de la ville dans le style loft si populaire aujourd'hui. Et cette première expérience s'est avérée fructueuse: le travail du bureau T + T Architects en collaboration avec Mealhouse Concept Design a immédiatement remporté les International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (Londres), gagnant dans la catégorie du meilleur objet architectural (immeuble de bureaux).
Il était une fois, dans les années 40, les Américains étaient les pionniers du processus de conversion d'installations industrielles abandonnées en logements. Ils ont également formé la mode et le style intra-procéduraux. La mode qui est progressivement apparue à Manhattan pour convertir les lofts industriels vides - ces mêmes lofts (du loft anglais, grenier) - en studios, est devenue une mode pour une reconstruction complète des bâtiments industriels pour les bâtiments résidentiels. Mais les caractéristiques architecturales et de conception de l'original ont dicté leurs propres conditions, et l'idée de convertir les bâtiments d'usine en immeubles d'appartements au fil du temps s'est transformée en l'idée de reconstruction en appartements avec bureaux. La prochaine étape logique, bien sûr, était la reconstruction d'usines et d'usines désuètes en centres d'affaires.
La mode a changé, mais le style, basé sur l'idée indispensable d'introduire des détails authentiques de l'objet de reconstruction dans le contexte d'une nouvelle solution architecturale, développée, reste fondamentalement inchangé. Les cheminées d'usine, les escaliers, les ascenseurs et même certains fragments de production ont été réalisés par les architectes, éléments intégraux du nouveau bâtiment reconstruit.
C'est exactement ainsi que, suivant scrupuleusement toutes les lois du genre, les auteurs de la transformation du moulin, ou plutôt du bâtiment en briques rouges du moulin à farine du marchand Zaryvny construit en 1894, en centre de bureaux de classe B pour la société Russol, a fait de même, créant un exemple canonique de style dans la province d'Orenbourg (les travaux ont commencé en 2010, se sont terminés en 2014). D'une part, un monument architectural, prudent conservateur, admiratif du détail, reconstruction - presque restauration, préservant tout ce qui peut et aurait dû être préservé: de la taille et du rythme des fenêtres du demi-sous-sol à la pose d'arches sur le pignons de la façade principale. D'autre part, il y a un aménagement en open space derrière une vitre géante sur une extension d'une ancienne chaufferie, un espace d'exposition en mezzanine du cinquième étage, des points de rencontre obligatoires pour la communication informelle à chaque niveau, et un bureau d'accueil avec un vrai chic métropolitain, étonnamment similaire à un récipient pour évaporer le sel. Ce n'est pas sans raison que le client est le plus grand producteur privé de sel du pays.
Les auteurs ont également proposé un projet pour les intérieurs de bureaux: dans des couleurs claires et calmes avec des accents de couleurs gaies et des sols à code couleur.
L'aménagement d'un showroom ouvert aux visiteurs ne se fait pas au premier, mais au dernier étage, ou plutôt même au-dessus, tout comme l'emplacement du café au sous-sol est une solution traditionnelle et absolument précise dans le style loft: le visiteur est simplement obligé de voir toutes les possibilités de l'espace reconstruit - des fondations ouvertes aux chevrons du toit.
Les parties métalliques de la façade nécessitent une mention distincte dans ce projet. La présence d'éléments métalliques - ces mêmes escaliers, ascenseurs ou éléments structurels - est l'une des règles fondamentales d'un loft. Mais l'architecture traditionnelle en briques rouges n'a le plus souvent ni colonnes métalliques, ni fermes de plancher, ni clôtures d'ascenseur, ni tout autre arsenal métallique pouvant être utilisé pour le bien du style. Et sans essayer d'imiter quoi que ce soit dans les intérieurs, où la seule exception est l'escalier métallique menant à la mezzanine, les auteurs ont imaginé une ingénieuse inversion, amenant des fermes métalliques verticales sur la façade latérale transparente de l'extension. Un mur de verre de quatre étages repose dessus, dont le seul but est de servir de panneau d'affichage pour le logo de l'entreprise. Les décors théâtraux sont généralement construits selon ce principe.
Mais si les fermes de la façade latérale sont un élément absolument évident de la décoration, alors le métal de la façade principale est un travail de restauration sérieux basé sur une reproduction presque exacte d'analogues historiques. Ici, le thème du métal se poursuit par une série d'appliques, des éléments au-dessus des fenêtres, derrière lesquels se cachent les stores des fenêtres du premier étage, les rampes d'escalier et les auvents. Le point final de cet environnement métallique est la sortie de secours de la façade arrière, une réplique de leurs ancêtres new-yorkais qui ont autrefois façonné ce style de brique rouge.
Il est également à noter que, malgré l'autosuffisance absolue de l'objet, les auteurs ne l'ont jamais considéré comme un seul bâtiment entouré de bâtiments dégradés de la boulangerie de la ville. À en juger par la disposition générale, conçue dans l'esprit de Libeskind, le moulin reconstruit était censé devenir le point de départ de la création d'un complexe résidentiel multifonctionnel avec son noyau sportif, son hôtel, son centre éducatif pour enfants et un système de places unies par un structure piétonne qui traverse tout le territoire. Mais ce n'est malheureusement qu'un projet pour l'instant. Aujourd'hui, l'image étonnante du monde du loft pour l'arrière-pays russe est complétée par le tuyau de la chaudière restauré, conçu, selon les auteurs, pour "maintenir l'esprit du loft", et le bâtiment du silo à grains préservé à proximité, qui sera finalement transformé en un hôtel et un complexe de divertissement, créant un autre modèle pour beaucoup de leur propre espèce.
