Le nouveau quartier résidentiel fait partie d'un grand cluster multifonctionnel construit selon le projet de l'atelier Architecturium sous la direction de Vladimir Bindeman dans la partie sud-ouest de Khimki, dans le microdistrict de Novogorsk. Tout a commencé avec le «village olympique de Novogorsk», où un grand centre social et sportif jouxte les chalets résidentiels et les maisons de ville. Cette partie, qui met pleinement en œuvre l'idée principale de l'ensemble du cluster, qui consiste à combiner la fonction résidentielle avec la fonction culturelle et éducative, est depuis longtemps maîtrisée et peuplée. En amont de la rivière Skhodnya, la construction de la deuxième partie du cluster - «Village olympique de Novogorsk. Recours". «Village olympique de Novogorosk. Les appartements ", mis en service il y a un an, sont situés un peu sur le côté, sur la pente entre l'autoroute Kurkinskoye et le canal Skhodnya, qui se transforme en boucle à cet endroit. En raison du coude naturel de la rivière, le site est entouré sur trois côtés par l'eau et la verdure d'un parc national d'une superficie d'environ 250 hectares. Seulement du sud-ouest, la frontière est fixée par l'autoroute.
Le territoire ressemble à une péninsule verte allongée baignée par une rivière. Bien que le complexe soit inclus dans la zone urbaine de Khimki, il est entouré de nature, de collines et de pentes pittoresques. Pas étonnant que cet endroit s'appelle la région de Moscou en Suisse. L'idylle n'est perturbée que par la colonie de chalets et les autoroutes existantes. L'un d'eux - la rue Yurovskaya - a traversé le site de l'autre côté, du nord au sud, le divisant en deux parties de 4,4 et 1,8 hectares. La plus petite partie se distingue par un dénivelé assez prononcé: elle descend de l'autoroute à la rivière d'environ 10 mètres. B à propos de La plus grande partie est plus silencieuse: ici le dénivelé ne dépasse pas 4 m Le boulevard intérieur longitudinal est apparu sur le territoire selon l'intention des auteurs. Il l'a divisé longitudinalement en deux lignes de construction parallèles. L'un a occupé une bande côtière enviable surplombant la rivière. Le second regarde l'autoroute et le parc.
En fonction de l'emplacement, les noms de ces groupes de maisons ont été inventés: «rivière» et «forêt». Dans la partie nord, le long de la rivière, il y a un long "Golf House" surplombant le golf voisin. Sur le côté opposé, il y a trois maisons «mitoyennes» sur un stylobate commun de forme complexe. Un grand centre sportif, culturel et éducatif est situé dans le stylobate, qui comprend l'école d'arts martiaux Sambo-70 et le studio de compétences théâtrales Alexey Kortnev, qui a récemment commencé à recruter ses premiers étudiants. Ce centre, malgré sa taille modeste, est la caractéristique dominante du quartier grâce à sa solution architecturale expressive et dynamique.
La tâche principale du projet était d'utiliser le plus efficacement possible l'environnement naturel, le relief et les caractéristiques du site afin de créer des conditions de vie confortables, - dit Vladimir Bindeman. Pour tout l'amour de l'architecte pour la disposition trimestrielle, dans ce cas, il a proposé un développement intercalaire. Cependant, le client a insisté sur une telle décision. Mais l'essentiel est qu'il s'est avéré optimal pour cet endroit, car grâce au déplacement des tours compactes de huit étages des première et deuxième lignes l'une par rapport à l'autre, il était possible de fournir une vue sur la rivière de la plupart des appartements. «La ligne plus proche de la rivière est d'abord plus avantageuse», explique Vladimir Bindeman. - Mais dans la deuxième ligne, nous avons essayé de placer les maisons de manière à ce que la rivière puisse être vue de chacun dans la brèche. Grâce au déplacement, les maisons «fluviales» ont également reçu une vue supplémentaire - de la forêt ».
La solution volumétrique-spatiale a été déterminée non seulement par le contexte, mais aussi par les normes d'insolation. C'est la volonté de «capter» le maximum de soleil et les vues les plus pittoresques qui expliquent les virages des bâtiments et les baies vitrées sur leurs façades. Parvenant à une variété d'environnements tout en conservant une perception holistique du bâtiment, Vladimir Bindeman a délibérément divisé les zones de conception entre deux architectes différents de son studio - Oleg Borodin et Fyodor Buinov. Borodine a repris la «forêt» et les maisons «mitoyennes», Buinov était responsable de la ligne «rivière» et de la «maison de golf». En conséquence, il y avait une relation personnelle avec chaque type de bâtiment.
Les maisons «forestières», dépourvues d'orientation claire et de plan presque carré, à une seule entrée, recevaient des façades également dessinées de tous côtés. Les surplombs volumétriques et les vitrages d'angle panoramiques servent d'accents. Ces tours, qui se sont avérées être les plus grandes du site, abritent les appartements d'une et deux pièces les plus appréciés du marché.
Les extrémités des maisons «fluviales» sont résolument laconiques et font écho aux tours de la deuxième ligne. Les maisons avec une orientation directe sur la rivière ont acquis les façades en terrasse les plus actives du côté de l'eau. Le noyau central semi-circulaire fait face ici - une baie vitrée partiellement vitrée avec une grande terrasse ouverte en son sommet. Sur les côtés gauche et droit de celui-ci se trouvent des cascades luxuriantes de deux autres baies vitrées. La solution plastique est basée sur la volonté d'offrir à tous les résidents la meilleure vue depuis les fenêtres. De plus, la coque extérieure réagit aux agencements intérieurs. Aux étages inférieurs, il y a plus d'appartements d'une superficie plus petite, au sommet - au contraire, il y a moins d'appartements, mais ils sont déjà conçus pour les familles nombreuses. D'où le rétrécissement des baies vitrées au sommet des bâtiments.
Les maisons mitoyennes offrent une belle vue dans la direction opposée - sur le parc. Leur caractère est déterminé par le paysage environnant. Dans un premier temps, des terrasses ouvertes étaient prévues à l'emplacement des vitraux inclinés, mais se rendant compte que tôt ou tard les locataires les verraient à leur guise, les architectes ont décidé de le faire à l'avance et dans le même style. Ainsi, dans le vitrage des appartements d'extrémité, des vitraux en pente, uniques dans leur technologie, avec un drain bien pensé et un système d'ouverture de fenêtre spécial sont apparus. Dans le cadre de ces baies vitrées si particulières, la forêt ressemble à un tableau gigantesque dans un cadre mince, de plus, vivant, changeant de couleur selon le temps et la saison.
"Golf House" met en œuvre une tâche difficile: créer des conditions de vie dans un immeuble de plusieurs étages à proximité d'une maison de ville. Pour cela, des terrasses ouvertes avec vue sur la vallée de la rivière Skhodnya sont prévues à tous les étages. Les étages supérieurs ont des patios - de petites cours isolées couvertes d'une pergola. Les auteurs du projet expliquent que de cette manière, ils ont essayé d'obtenir le sentiment d'être dans un chalet situé au sommet d'une haute montagne. Contrairement aux maisons «forêt» et «rivière», cette maison a une structure en coupe en raison de sa longueur. Évitant la monotonie de perception de la longue façade face au golf, les auteurs l'ont divisée visuellement en plusieurs volumes. Chacun est tourné légèrement vers le voisin et en est séparé par un escalier vertical en verre. Du côté de la cour, l'échelle du bâtiment est renversée par des baies vitrées à angle aigu.
Les dix-sept bâtiments qui forment la zone résidentielle sont dotés de caractéristiques communes et caractéristiques pour les travaux de "Architecturium": il existe une tectonique reconnaissable, et une palette de couleurs préférée de nuances naturelles de terre, et un ensemble familier de matériaux de finition utilisés dans différentes combinaisons et ratios. Quelque part le grès cérame clair prédomine, et quelque part les carreaux de clinker foncé. Sur certaines façades, le verre domine clairement et à proximité il y a beaucoup plus de surfaces vierges. Dans le même temps, presque partout, vous pouvez trouver des inserts en bois - peut-être le matériau le plus préféré de "Architecturium". Bien qu'ici, au lieu du bois naturel, des panneaux Hpl sont utilisés, imitant sa texture. Mais la sensation de chaleur d'une maison de campagne confortable ne disparaît pas. Le bois est également présent sous la forme d'éléments de finition linéaires séparés, ainsi que dans l'amélioration des cours et des berges des rivières.
L'attention aux détails et le travail minutieux et réfléchi de l'architecte sont visibles partout - à la fois dans l'architecture des bâtiments et dans l'agencement des zones environnantes. Les concepteurs ont essayé de compenser le manque de cours fermées par une amélioration globale avec l'organisation de coins verts isolés, de belvédères, de parterres de fleurs, de sports et de terrains de jeux pour chaque maison. De plus, les cantons de jeu typiques ont été repeints aux couleurs du complexe. Compte tenu de l'éloignement important de la nouvelle zone résidentielle de l'infrastructure de la ville, les architectes ont proposé de placer de petits magasins, pharmacies et cafés au rez-de-chaussée des tours.
L'espace public principal du complexe est un remblai confortable à plusieurs niveaux.
Cependant, l'emplacement sur la rive du fleuve, en plus des avantages du paysage et des espèces, a créé beaucoup de difficultés de construction. Nous avons dû travailler dans une zone de glissement de terrain avec un emplacement très proche des eaux souterraines, - dit Vladimir Bindeman. - L'étape de mise en œuvre a été précédée d'une sérieuse préparation technique du territoire, prévoyant le dispositif d'assèchement et de renforcement des berges à l'aide de gabions situés sur deux voire trois niveaux. Il était extrêmement important pour les concepteurs de garder le libre accès des résidents à l'eau. C'est pourquoi, malgré les craintes de l'investisseur, il n'y a pas de clôtures à l'étage inférieur du remblai, mais des pentes sûres vers l'eau sont équipées. En cas d'inondation lors du déversement de la rivière, un revêtement spécial est fourni sans attaches de colle. Il est maintenu par sa propre gravité entre les dalles de béton et ne perd pas ses propriétés même après un long séjour sous l'eau. Aujourd'hui, le remblai est équipé d'aires de jeux, de sentiers pédestres et cyclables, de cabanons d'été pour les loisirs et de bancs entourés d'arbustes et d'arbres soigneusement préservés pendant le processus de construction.
Au dernier moment, à la demande du client, une piscine extérieure avec sa propre plage est apparue à côté de la rivière, où par temps ensoleillé, vous pouvez nager et bronzer sur des chaises longues. La piscine s'est harmonieusement intégrée de manière inattendue à l'ensemble de l'espace de loisirs et immédiatement après l'ouverture a été habitée par des résidents - elle s'est avérée être plus que demandée.
Une approche spéciale d'urbanisme intégré a permis aux architectes de concevoir non seulement un nouveau quartier résidentiel, mais aussi le style de vie des personnes qui y habitent. Et il ne s'agit pas seulement de combiner les fonctions résidentielles, sportives et éducatives dans les limites d'un même site. Il s'agit de l'attitude envers la personne qui a été pensée dans ce projet en premier lieu: halls d'entrée accentués, parking souterrain pratique, territoire vert et riche en infrastructures, appartements décloisonnés - tous avec des fenêtres panoramiques … par rapport à la Suisse seulement pour des paysages similaires, la comparaison semble désormais appropriée du point de vue de l'urbanisme. Au moins, avec l'épithète «région de Moscou» - bien sûr.
