Des banderoles sont affichées à Moscou: des maisons à vendre dans le quartier de Marfino, près d'Ostankino, au début de la rue Botanicheskaya. Il n'y a pas si longtemps, il y avait - vous pouvez l'imaginer - une ferme d'État, composée de vastes serres, entourées d'une clôture en béton typique. C'était donc l'avant-dernier été. Un peu plus d'un an s'est écoulé depuis la crise - plusieurs maisons en panneaux ont poussé sur le site de serres, les habitants des bâtiments brisés de cinq étages de Maryina Roshcha y sont transférés et le reste est vendu, selon Moscou. Perspective, à un prix très raisonnable et même fini. Il est temps d'écrire un éditorial sur les nouveaux horizons du logement en panneaux. Cependant, le concept du panel est arrivé récemment dans ce domaine, le développeur Vedis Group s'y est réorienté immédiatement après la crise; il faut ici saluer sa rapidité et sa flexibilité, tout le monde ne l'a pas fait. Mais tout a commencé différemment, le microdistrict devait être élite - toujours dans un endroit aussi avantageux: pas du tout à la périphérie, en face du parc Ostankino, un manoir-musée, l'un des plus célèbres; près du jardin botanique.
Ainsi, depuis deux ans, à partir de 2005, Vedis est à la recherche d'un architecte. En 2006, le plan directeur de la zone a été réalisé par le bureau britannique de John Thompson & Partners - célèbres designers de décoration qui ont conçu au total une centaine de pâtés de maisons et de banlieues. Le plan de Thompson, je dois le dire, était extrêmement simple: de larges boulevards découpaient la zone en carrés équilatéraux. Les maisons étaient censées être situées le long du périmètre des quartiers, formant des cours carrées à l'intérieur, seulement cinq places à part entière et trois «moitiés», les bâtiments dans lesquels se sont avérés être en forme de U, respectivement.
Ensuite, les investisseurs ont commencé à inviter différents architectes, proposant de «proposer une architecture» pour chaque bloc-carré séparément - à un moment donné, on a supposé que «Marfino» serait constitué de blocs conçus par différents architectes dans le cadre du plan général général. En particulier, Dmitry Barkhin et Dmitry Alexandrov ont fait des concepts pour Marfino (nous avons écrit à propos de ce projet). Dmitry Aleksandrov, en outre, a également fait le sien, basé sur le plan général de Thompson de «Marfin». Un peu plus tard, Ilya Utkin s'est vu proposer de faire l'une des cases. Puis - on lui a demandé de concevoir ensemble les quatre carrés centraux, et enfin - le concept de l'ensemble du microdistrict.
Tout en travaillant sur le microdistrict, Ilya Utkin a généralement adhéré au plan de Thompson, consistant (rappel) de blocs carrés. Et seulement légèrement corrigé. Mais les modifications apportées, formellement mineures, ont radicalement influencé la mise en page. Selon les propres mots de l'architecte, il a transformé la structure «moderniste ouverte» de Thompson en une structure «classique fermée». Il a accentué plus fortement la place centrale, la rendant ronde et fermant les allées intérieures autour d'elle, et a également resserré la subordination de toute la composition - maisons périphériques en forme de U alignées strictement le long des axes, les fermant de la manière la plus classique. Cette technique, multipliée par la géométrie de figures simples, a produit une mise en page qui se serait réjouie de tout théoricien idéaliste des Lumières.
Le lien avec le 18ème siècle se trouve d'ailleurs - à côté du domaine Ostankino avec le célèbre palais et le théâtre. Il n'est pas visible, entre Marfin et Ostankin il y a un parc sauvage (ancien manoir), mais l'ensemble pointe vers le musée avec l'axe du boulevard principal avec un canal. Au milieu de la place centrale, un pont est jeté sur ses eaux - une copie du pont de Palladiev, ou Mramorny, à Tsarskoïe Selo. Lequel, à son tour, répétait les ponts des parcs anglais, réalisés selon le fameux projet du traité de Palladio. Un pont avec un tel ensemble d'associations, et même situé au centre même de l'ensemble, doit être une chose symbolique. Cela devient une sorte d'énoncé, un manifeste de l'appartenance fondamentale du projet à l'architecture classique. Tout comme dans les quartiers modernistes, une sorte de sculpture abstraite est installée, donc ce pont se trouve ici. D'autre part, il nous renvoie aux parcs du palais - si vous remarquez que toutes les places de Marfino sont bordées comme des parterres, alors cette zone sans aucun doute urbaine se révèle être assimilée non pas tant à une ville qu'à un parc représentatif du classicisme.
D'une manière générale, le palais est le thème préféré d'Ilya Utkin, et ici c'est définitivement le thème principal. Bien que les palais de dix étages (le nombre d'étages dans le projet varie de 8 à 13), bien sûr, cela n'existe pas. Mais le thème se manifeste, non seulement dans l'agencement, mais aussi sur les façades. Les deux étages supérieurs aux angles des maisons sont décorés de portiques à quatre colonnes - comme si des manoirs-villas étaient placés au-dessus d'immeubles à plusieurs étages. Un effet similaire peut être observé dans le bâtiment du bureau du maire (la maison du gouverneur général) sur Tverskaya: là le palais du 18ème siècle a été érigé sur une fondation à plusieurs étages lors de la reconstruction stalinienne de la rue. Il s'agit d'une sorte de "ville haute", qui correspond bien au concept de penthouse - bien sûr, les appartements les plus chers étaient prévus aux étages supérieurs, dont les propriétaires auraient à leur disposition des palaces (ou villas), surélevée au-dessus de la ville. Cette technique n'est pas nouvelle: l'Art Déco des années 1930 la connaissait, qui devait résoudre le même problème de la synthèse des classiques et des bâtiments à plusieurs étages; il a également été utilisé par l'architecture stalinienne, cependant, il n'y a jamais eu de "palais" aussi évident, les affaires, en règle générale, se limitaient aux tours monumentales-lanternes ou portiques-loggias.
Le deuxième thème, également inspiré également par la proximité d'Ostankino et les préférences créatives d'Ilya Utkin, est le théâtre. Elle agit peut-être encore plus fort que le palais. Un quartier résidentiel d'élite - chose, en général, banale pour notre temps - dans ce projet s'est transformé en un gigantesque décor fantasmagorique, une performance architecturale dans le plus haut "calme classique" sur le thème du rêve d'un homme russe d'un potager non pire que Versailles.
Une autre citation devient l'accent principal du thème théâtral: pas aussi scrupuleusement précis que le Palladium Bridge, mais beaucoup plus efficace. Ici, Ilya Utkin se réfère, pour ainsi dire, pas à lui-même. Devant l'entrée principale, l'architecte a placé un gigantesque arc de triomphe, qui ressemble à la célèbre gravure de 1987 Brodsky-Utkin «Montagnes avec un trou»; cependant, il est plus ordonné, les portiques symétriques et classiques y sont plus visibles. C'est un ensemble architectural gigantesque, un fragment de la scénographie d'Utkin qui a pris vie - strict et raffiné dans les détails, mais exclusivement, romantique piranésien. Pour elle, la définition des «classiques gothiques» - l'architecture du XVIIIe siècle, qui exprimait des émotions plus caractéristiques du gothique au moyen d'un décor classique, serait la meilleure solution. Cependant, des émotions similaires de romantisme extrême, mélangées à l'amour des classiques et de l'histoire, étaient caractéristiques de beaucoup de choses des «portefeuilles». À propos, la hauteur de l'arc central de ce portail est de 10 étages, et de la même largeur, puisque l'arc est dessiné le long d'une boussole. Et au-dessus se trouve un palais très similaire, dans l'esprit du palladianisme russe, seulement «gothique» (!) Étiré verticalement. Si ces coulisses fantastiques avaient vraiment grandi au milieu de la rue Botanicheskaya, elle n'aurait pu trouver ici que deux "dignes interlocuteurs" - le palais Ostankino et la tour Ostankino.
En un mot, tout cela théâtral et romantique, somptueux et pompeux, on n'ose pas l'appeler un quartier. Il a une teinte très forte de fantasmagorie architecturale, de «paperness» et de théâtre. Bien que, en regardant les options, on puisse y deviner les tentatives de l'architecte pour «ancrer» le projet, pour le rapprocher de notre vie - mais l'ambiance théâtrale-romantique s'est avérée plus forte. De tels projets sont rarement mis en œuvre. Dans ce cas, la raison était des mises en page "infructueuses" (comme il est écrit sur le site de "Vedis-group"), quelqu'un sur Internet a déjà fait une réservation - "gênant"; en fait, les appartements de ce quartier du palais ne se sont pas avérés «inconfortables» du tout, mais trop grands. L'orientation orthogonale des bâtiments a été déterminée par les contours du schéma directeur (qui reste néanmoins à la base du projet). dirigé strictement nord-sud. Afin d'assurer un bon éclairage des appartements avec une telle disposition des maisons, - dit Ilya Utkin - il était nécessaire de rendre les appartements grands, pour toute "l'épaisseur" des bâtiments d'un mur à l'autre. Lorsque, à la fin de la conception (et l'étape «Projet» a été réalisée par la société Stroyproekt), les investisseurs ont invité les dirigeants afin de calculer les perspectives de vente, il s'est avéré que des volumes aussi importants de logements «d'élite» dans il est peu probable que la superficie soit vendue. Le quartier est bon et le parc est à proximité, et le centre de télévision, mais toujours pas Ostozhenka. Vedis est donc allé plus loin dans la voie de l'optimisation et de la réduction de la taille des appartements; Au début, il a commandé un nouveau projet à Sergey Kiselev, et peu de temps après la crise, il a complètement abandonné l'architecture, se concentrant sur le développement d'une nouvelle approche de la construction de logements en panneaux. Cependant, il n'est pas si nouveau, mais c'est une autre histoire.
