Petmol, l'un des plus grands producteurs de produits laitiers de Saint-Pétersbourg, a déménagé dans la zone industrielle de Parnas il y a quelques années, et à sa place, le nouveau propriétaire du territoire a l'intention de construire des logements. La décision est plus que logique: les quartiers résidentiels prédominent autour de l'usine, même à partir de Moskovsky Prospect, Petmol a été séparé toutes ces années par une ligne d'immeubles d'appartements. Un concours d'architecture international fermé a été annoncé pour le projet du complexe résidentiel, dont l'un des participants était TPO "Reserve".
Le terrain à bâtir a une forme allongée, orientée du nord au sud. Sur ses longs côtés, ce rectangle est délimité par la perspective Moskovsky et la rue Varshavskaya qui lui sont parallèles (jusqu'à présent seulement projetées), le long des côtés courts - par le quai du canal Obvodny et la rue Krasutsky. Cependant, les bâtiments de l'usine ne l'occupent pas entièrement: en raison de diverses restrictions, la production s'est développée en cascade, de la limite sud-ouest du site au nord-est. Leur voisin le plus proche est le hall de la station de métro Frunzenskaya avec son inévitable zone d'exclusion, qui coupe le site avec un énorme coin de terrain non aménagé. Une autre limitation est associée à un monument architectural: sur le territoire de l'usine, le plus proche du canal Obvodny, il y a un parc à bestiaux, construit en 1823-1826 par l'architecte Joseph Charlemagne, qui doit non seulement être préservé, mais également entouré de bâtiments relativement bas.
Après avoir analysé toutes les circonstances, Vladimir Plotkine a décidé de diviser la zone résidentielle projetée en deux parties indépendantes. Outre des considérations purement urbanistiques, l'architecte a également pris en compte des considérations économiques. Une maison avec un nombre d'étages inférieur, située à côté du monument architectural et surplombant l'arc du canal Obvodny, a toutes les raisons de devenir un objet de classe supérieure et peut être mise sur le marché par un promoteur en tant que produit indépendant.
«Bien sûr, lorsque vous pensez à la construction de Saint-Pétersbourg, la première chose qui vous vient à l'esprit est la structure classique classique avec des quartiers fermés, qui est si typique de la ville», déclare Vladimir Plotkin. «Et c'est exactement le modèle que nous avons proposé de mettre en œuvre dans le cas d'une maison plus chère située plus près du métro.» L'architecte ferme le volume de huit étages dans le périmètre et le place dans une autre «boîte» - des bâtiments historiques déjà existants d'un étage. Les monuments se transforment ainsi en une sorte d'avant-poste d'une nouvelle maison, ce qui correspond le mieux à leur aspect industriel brutal. Les architectes proposent d'élever la cour intérieure de la maison au-dessus du sol - elle est située sur le toit d'un parking à un étage (l'élévation du sol est de -2,5 m), est entièrement aménagée et se transforme en jardin pour les résidents. À propos, les appartements du premier étage ont deux étages - ils sont une sorte de maisons de ville, à partir desquelles le centre de Saint-Pétersbourg peut être atteint en métro en une quinzaine de minutes.
La partie principale du complexe résidentiel ne pouvait pas devenir un quart. Dans ce cas, toutes les normes imaginables et inconcevables d'insolation des appartements seraient violées et les espaces de la cour se transformeraient en puits froids ombragés. Et puis les architectes se sont limités à une allusion au bâtiment du quartier classique, ayant développé un plan d'aménagement basé sur la disposition de plusieurs coursiers.
Le complexe a un axe longitudinal prononcé parallèle à Moskovsky Prospekt, sur lequel sont "suspendus" des quartiers résidentiels ouverts avec des cours vertes, conçus sur deux niveaux. Les dimensions de cette crête (les dimensions internes de chaque bloc sont de 60 à 70 m) sont des bâtiments à grande échelle dans une partie légèrement plus centrale de la ville, situés de l'autre côté du canal Obvodny, à savoir les rues Krasnoarmeiskiye, qui, ensemble avec la rue Egorova, formez une telle grille sur la carte. Le plan de situation montre clairement que les architectes reproduisent ce dessin presque complètement, seulement dans la zone de l'ancienne caserne le rôle de la crête et des nervures transversales est joué par les rues, et dans le plan directeur du complexe résidentiel, sur le au contraire, les maisons.
Afin de remplir les cours avec le maximum de lumière solaire, l'axe central n'est pas entièrement construit: dans la plaque du bâtiment longitudinal principal, les architectes proposent de faire des trous sur presque toute la hauteur du bâtiment - uniquement les trois derniers étages sont reliés par des traverses qui soulignent l'unité du volume. Le nombre d'étages des «ailes» latérales diminue perpendiculairement à l'avenue et à la rue Varshavskaya, se rapprochant progressivement de l'échelle des bâtiments historiques du remblai d'Obvodny, et la bordure de chaque cour est marquée à l'aide d'une entrée simple basse et compacte maisons - leur apparence aide à «obtenir» le nombre de mètres carrés spécifié par le client, ainsi qu'à séparer l'espace réservé aux résidents uniquement de la rue. Comme vous pouvez le deviner, dans cette partie du complexe résidentiel, toutes les cours sont surélevées, aménagées et entièrement piétonnes - elles "coulent" les unes dans les autres, grâce aux ponts conçus par TPO "Réserve". Le parking et les infrastructures sont situés dans la partie stylobate.
Le projet, développé dans le cadre du concours du meilleur concept de complexe résidentiel, n'impliquait pas une étude détaillée de son architecture. Mais les propositions minimales pour l'aspect extérieur des bâtiments étaient encore faites. Les auteurs ont développé 8 types de façades qui peuvent être combinées en différentes séquences, créant ainsi un environnement visuel riche. L'alternance de divisions verticales et horizontales dynamiques et l'utilisation de matériaux de différentes textures et couleurs soulagent le complexe résidentiel de la sensation de massivité et le rendent reconnaissable.
