Le concours pour le meilleur projet du complexe résidentiel du bureau de Nicholas Grimshaw a été remporté en 2006, en même temps que le projet était complètement terminé et convenu avec les autorités de New York. Mais la construction a duré près de cinq ans - la crise économique n'a pas permis au projet d'être mis en œuvre aussi rapidement que le promoteur le souhaitait.
La principale caractéristique de Via Verde est que les logements de différentes classes sont inclus dans un seul complexe - il y a des maisons en rangée avec leur propre territoire adjacent, et des appartements coopératifs de la catégorie des prix moyens, et le secteur social: des logements loués très bon marché, disponibles même pour les étudiants. De plus, un petit immeuble de bureaux est situé au rez-de-chaussée de la Via Verde, ainsi que, conformément aux besoins des résidents du South Bronx, un supermarché et une clinique, un club de fitness sur le toit vert. Les autorités et le promoteur ont ainsi veillé à la santé des habitants: dans les quartiers pauvres de New York il y a peu de grands magasins où l'on peut acheter des fruits et légumes frais, il n'est pas facile de trouver un médecin, et les problèmes de surpoids sont très fréquents parmi la population.
La nécessité de combiner plusieurs types de logements en un seul complexe a incité les architectes à penser à combiner plusieurs volumes - Via Verde est en fait plusieurs maisons d'étages différents, qui sont assemblées en un seul ensemble à l'aide de blocs d'escalier verticaux. Le point de départ est fixé par une tour de 20 étages dominée par des appartements de petite taille - des logements sociaux. Le bâtiment suivant avec des appartements un peu plus chers est plusieurs étages plus bas, et le suivant est encore plus bas, de sorte que la hauteur de la maison atteint progressivement les maisons de ville de trois étages, qui sont séparées du volume principal par une arche rectangulaire.
Une classe de logement différente est également mise en valeur à l'aide de matériaux de finition - le bois et la pierre naturelle apparaissent dans la décoration des façades des blocs de faible hauteur. Cependant, cette différence est imperceptible de loin: toutes les façades sont conçues dans une seule palette de couleurs beige clair avec de rares touches d'accents rouges et oranges.
Le toit de chaque bloc est paysagé et peut être utilisé comme parcelle de jardin pour les résidents, de sorte que de loin, le nouveau complexe résidentiel est perçu comme une cascade de marches vertes géantes menant à un parc construit autour de la maison au niveau du sol. Toute l'eau de pluie tombant sur les toits est collectée, filtrée et utilisée dans les systèmes d'ingénierie du complexe, et la plupart des appartements ont une orientation bilatérale, de sorte qu'ils ne manquent pas de lumière du soleil et de ventilation naturelle. Ces technologies et d'autres technologies durables utilisées dans la construction du complexe Via Verde lui ont valu le certificat LEED Gold pour l'efficacité des ressources.
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