Le site, qui devrait subir une reconstruction complète, est situé en plein centre d'Oufa. Il est adjacent à l'une des rues principales de la ville et à un parc en même temps. De plus, ce dernier est peut-être l'espace public le plus célèbre d'Oufa - c'est le parc de la culture et des loisirs nommé d'après Ivan Yakutov, qui en 2004 a été inclus dans les dix meilleurs parcs de Russie. Naturellement, un tel quartier ne pouvait qu'affecter le projet - tout en développant le concept de reconstruction du site, les architectes ont conçu le nouveau quartier comme une union organique de la nature et du logement.
L'histoire du lieu est également devenue un point de départ important dans le développement de l'image architecturale du quartier. La rue, portant le nom de Lénine depuis le milieu des années 1930, est née au tournant des XVIIIe-XIXe siècles, et servait autrefois de frontière, au-delà de laquelle les zones résidentielles se terminaient et le cimetière commençait. Dans un effort pour utiliser la friche au profit de la ville, la Douma de la ville d'Ufa en 1903 l'a définie "pour la culture d'un jardin public", qui est rapidement devenu un lieu de repos préféré pour les habitants de la ville. Un peu plus tard, un bâtiment de deux étages avec une tour d'incendie a été construit entre le parc et la rue (en 1907), et de l'autre côté son coin a été décoré de l'église luthérienne (1910). Ces deux bâtiments ont survécu jusqu'à ce jour et devraient être inclus dans le nouveau quartier, «relayer l'esprit du lieu historique dans l'environnement renouvelé».
Le bâtiment résidentiel de trois étages, qui, déjà à l'époque soviétique, s'étendait le long de la rue Lénine pour de très nombreuses entrées, sera également préservé. Mais les garages et dépendances situés entre celui-ci et le parc font l'objet d'un démantèlement, de sorte que le site, dont les limites «ville» sont fixées par plusieurs volumes conservés, fait face au lac et à la zone verte avec un territoire totalement dégagé. Et si les rues du futur quartier sont encadrées dans un rectangle strict, alors du côté du parc, elles ne sont limitées que par un chemin aux courbes pittoresques, ce qui rend le quartier avec la nature encore plus proche. Il était évident pour les architectes qu'il fallait en profiter et, au moins au niveau du plan général, traiter le nouveau quartier plus comme une colonie de chalets d'été que comme un groupe densément construit.
Le problème, peut-être, n'était que dans le bâtiment résidentiel existant - un parallélépipède allongé avec l'esthétique d'une datcha de la ville ne cadrait en aucun cas, il devait donc être au moins visuellement clôturé du nouveau quartier. Le souhait du client de créer des logements de différentes classes dans un bloc était très pratique pour résoudre ce problème. Les architectes ont aménagé le nombre d'espace requis dans la catégorie «économie» dans quatre tours à accès unique, alignées parallèlement au bâtiment résidentiel. Pour éviter que ces bâtiments ne pèsent trop clairement dessus, les architectes ont divisé de grandes cours carrées entre eux et, le long de la maison existante, ils créent un carré de la même forme allongée.
Ainsi, le seul coin de l'îlot, qui fait face à l'intersection de deux rues, est un fragment d'un environnement purement urbain avec ses bâtiments inhérents plutôt denses. Les architectes font délibérément des tours à plusieurs étages - l'alternance rythmique des hauteurs, selon leur plan, donne à la silhouette une légèreté visuelle et souligne le caractère récréatif du quartier qui commence juste derrière eux. La solution de façade choisie sert le même objectif - des ouvertures de fenêtres de différentes largeurs sont superposées à la surface, il semble, dans un ordre complètement optionnel, presque chaotique, certaines d'entre elles capturent même les coins des bâtiments, ce qui, bien sûr, ne se dissout pas. la verticale dans l'air, mais les prive visuellement d'une solidité excessive …
Les architectes font du centre de composition, de planification et d'environnement du quartier une diagonale reliant la tour et l'axe longitudinal de l'église, parallèle à la rue Lénine. Cette solution permet, d'une part, de désigner les limites des différents clusters résidentiels de classe, et d'autre part de s'éloigner de la division banale du site en deux parties. A l'intersection des voies piétonnes, non seulement un espace paysager est en cours de conception, mais aussi un amphithéâtre à ciel ouvert destiné à des événements publics. Les auteurs lui donnent la forme d'un triangle pointu, orientant les tribunes vers la tour et les bâtiments publics qui l'entourent de part et d'autre, où se concentrera la vie commerciale du quartier - bureaux, boutiques, cafés.
Ces volumes eux-mêmes sont conçus comme des consoles curvilignes, dont l'une semble embrasser le complexe du service d'incendie, et la seconde, au contraire, en est détournée et sert comme une sorte de «poche» au bâtiment d'habitation préservé. Grâce à cette disposition, les architectes protègent les cours des immeubles résidentiels d'un passage direct vers les bureaux, et forment au coin du bloc une sorte de portail d'entrée qui, comme un entonnoir, aspire les courants humains à l'intérieur. Les bâtiments dynamiques servent comme une sorte de décoration théâtrale qui décore l'espace autour du bâtiment historique de la caserne des pompiers, mais la tour elle-même est plutôt préservée comme un rappel visuel du passé: le complexe est en cours de refonte, et les architectes en couvrent partie basse avec un prisme transparent rectangulaire - une "vitrine" du futur centre public et commercial et culturel.
La grande partie du site faisant face au parc est constituée de maisons de 4 et 6 étages, que les architectes aménagent majoritairement parallèlement à la diagonale donnée de la principale allée piétonne du quartier. Cette disposition permet à presque tous les bâtiments de s'ouvrir sur la surface de l'eau du lac et de rendre le développement de la nouvelle zone aussi perméable que possible pour le parc. Grâce à l'aménagement paysager actif de tous les territoires adjacents, il semble que le massif naturel ait étendu ses proéminences vertes dans le quartier. Cependant, le nom officiel du concept «Développement du parc» est justifié non seulement par le quartier avec l'enclave de la ville verte, mais aussi par l'interprétation architecturale des bâtiments eux-mêmes. Les architectes ont développé plusieurs options pour la solution des maisons - en pierre, en brique et en bois - mais elles ont toutes une forme intime et une proximité imaginative avec le genre des villas urbaines.
Prenant le parc existant comme principal facteur d'espace et de style, les architectes ont pu intégrer dans le nouveau quartier toutes les caractéristiques hétérogènes des territoires adjacents - à la fois le patrimoine historique et le développement résidentiel, et un centre public urbanisé. C'est une telle approche intégrée de la rénovation d'une partie importante de la ville et de la création d'un environnement diversifié et confortable ici qui a amené le concept de «développement de parc» Diplôme d'argent du concours
"Archnovation" -2013.
