La structure sera située à côté du nouveau centre de congrès Massimiliano Fuksas, encore loin d'être achevé, mais déjà célèbre, dans la zone que Mussolini a commencé à construire en tant que complexe de l'Exposition mondiale jamais tenue de 1942.
Le complexe sera composé de quatre bâtiments formant un carré. Les principaux matériaux seront le verre et l'acier, bien que sur l'insistance du maire "de droite" Giovanni Alemanno, les extrémités des bâtiments seront confrontées au travertin - pour rendre hommage à la tradition romaine. Au total, l'ensemble comprendra environ 300 appartements de luxe. Les bâtiments de 10 étages seront partiellement surélevés au-dessus du sol sur des supports; leurs niveaux inférieurs abriteront des magasins, des cafés et des infrastructures.
Renzo Piano, en ligne avec son intérêt pour le «développement durable», a accordé une attention particulière au respect de l'environnement de la future structure. À première vue, les murs de verre dans le climat chaud italien doivent créer beaucoup d'inconvénients et une énorme quantité d'énergie doit être dépensée pour refroidir les locaux. Mais toutes les façades transparentes du bâtiment seront recouvertes d'une couche de "jardins d'hiver", qui assurera l'isolation thermique et phonique des appartements. Par temps chaud, cependant, ils n'interféreront pas avec l'ouverture des fenêtres.
La même fonction est attribuée aux arbres d'un petit parc, qui sera aménagé à l'intérieur du «carré» du complexe. Mais le principal élément «vert» du projet sera son 4e bâtiment, une serre verticale qui ferme l'ensemble côté sud. Ce bloc rectangulaire complètement transparent avec un "jardin botanique" à l'intérieur protégera le complexe de la chaleur et de la lumière excessive du soleil, mais à travers lui, vu de la cour, un lac artificiel dans la région EUR sera visible: un nouveau bâtiment apparaîtra sur son rive.
