Par souci d'équité, il convient de noter que le parc de l'Académie agricole de Timiryazev n'est qu'à deux pas du plan: il y a des voies ferrées entre celui-ci et le complexe projeté. D'autre part, un site d'un hectare est pressé par un passage d'autoroute et des immeubles résidentiels sur la rue Akademik Ilyushin et Kochnovskiy Proezd, et il s'est avéré difficile d'y pénétrer 50000 mètres carrés utiles. Parmi ceux-ci, 20 000 sont destinés à l'hôtellerie et au bureau, et les 10 autres sont destinés au commerce.
«Le résultat est une sorte de« rocker », une maison d'haltères avec deux contrepoids - une tour d'habitation et de bureaux - et une plaque de liaison du stylobate - un centre commercial», explique l'architecte Andrey Asadov. Et, probablement, deux volumes de même hauteur, atteignant le maximum possible à cet endroit 75 mètres, pourraient vraiment s'équilibrer, comme des seaux ou des haltères.
Mais pas avec les Asadov: spirales, rubans entrelacés, serpents, mollusques, étoiles - le travail du bureau est presque toujours des figures spatiales à grande échelle, changeant au-delà de la reconnaissance de différents points de vue. Le cadre littéralement étroit du chantier oblige à chercher d'autres moyens d'exprimer le dynamisme vertigineux «corporatif» - et cela aboutit à un travail minutieux (et quelque part même joaillier) avec le plastique des façades. La proximité immédiate de "Airbus" - le gigantesque immeuble résidentiel de Vladimir Plotkine, dans le contexte duquel le complexe projeté cesse même de paraître massif, est également affectée ici. «A côté d'Airbus, je voulais faire une chose, d'une part, grande, et d'autre part, plus plastique, plus prononcée dans le matériau», explique Andrei Asadov. Si la pierre (dans ce cas, la céramique de clinker) est rugueuse, inhomogène, avec des creux et des renflements dont le relief est également repris par le tracé des façades. Et si le verre - alors les bords scintillent au soleil. Ainsi, les tours se sont avérées être loin d'être égales: parents, mais pas de sang, comme mari et femme - chaque tour avec son propre caractère. Quant au stylobate, du point de vue des matériaux de façade, il a conservé son statut de maillon de liaison: il est revêtu de la même céramique de clinker, mais accentué par de larges inserts en verre.
Il s'avère donc qu'un cristal de taille fine pousse à partir de la roche «vivante» - il a été placé juste au point de rencontre des rues du 8 mars et de l'académicien Ilyushin, où le volume en verre de 18 étages est clairement visible de points éloignés de vue. La différence de finitions souligne également la multifonctionnalité du complexe: la tour résidentielle est une «maison forteresse» en pierre, et la tour de bureaux est transparente et plus ouverte. À propos, une forme de cristal aussi prononcée - et, par conséquent, des différences dans la taille et la configuration des sols - est devenue possible en raison de l'absence de nécessité de zoner de manière rigide les espaces de bureau. Autour du noyau fonctionnel, légèrement décentré, ils sont organisés selon le principe de la planification libre.
Dans la tour «en pierre» d'une hauteur de 21 étages (le nombre d'étages diffère en raison de la différence de hauteur entre les étages), les décisions d'aménagement, au contraire, sont strictement réglementées. Aux étages inférieurs, il y aura un hôtel avec des chambres de 35 à 90 m2, et en haut - appartements (45-250 m2). Et pas celles qui sont si souvent déguisées en logement, mais des suites de type appartement pour des séjours de longue durée.
Enfin, les locaux commerciaux occupent le deuxième, le troisième et un fragment du quatrième étage de la partie stylobate. Le premier étage est presque entièrement occupé par un parking. Si vous regardez la section transversale, il devient clair quel défi les architectes ont dû relever avec le placement du nombre de places de stationnement requis. Trois niveaux souterrains - malgré le fait qu'ils s'étendent sous tous les bâtiments, et deux d'entre eux ont été conçus comme des étages à deux étages - ne suffisaient toujours pas. En conséquence, le premier étage a dû être partiellement utilisé pour le stationnement (plus trente places à quatre cent soixante-dix).
Cependant, compte tenu du peu de place restante du site après la mise en place du complexe, l'une ou l'autre option d'amélioration a été prévue pour toutes les zones de rue libres. Quelque part, ce n'est que des carreaux d'asphalte ou de béton. Mais le long de la bordure nord-est du bâtiment, du côté du passage projeté et des entrées principales du complexe, il y a une bande verte de pelouse, des rangées de bancs et de lanternes. Et à proximité du bâtiment de l'hôtel, sur une mini «piazza» formée par le coin biseauté, il y a une haie curviligne en cotoneaster brillant.
Cependant, la principale "oasis" n'est pas située sur le sol, mais sur un toit vert - au quatrième étage du centre commercial. Dans des conditions de développement dense et une volonté compréhensible des investisseurs de tirer profit de chaque mètre de terrain cher, ces toitures vertes deviennent une véritable panacée. Dans notre cas, les employés de bureau et les clients de l'hôtel bénéficient d'un espace vert à part entière. Et dans une zone avec des bâtiments à dominante typique, une autre dominante architecturale se cristallisera potentiellement.
