Le site est situé près de l'intersection de la rocade de Moscou avec l'autoroute Leningradskoye, sur les rives de la baie de Butakovsky En plan, il a une forme trapézoïdale, mais du côté de l'eau, sa bordure suit clairement le coude lisse du littoral. Cependant, malgré toute la nature pittoresque du paysage, le contexte urbain agressif et la proximité de deux artères de transport puissantes confèrent à ce lieu un caractère plutôt inconfortable. Les voisins à proximité comprennent une quantité impressionnante de Metro Cash & Carry et un parking d'interception nouvellement construit qui jouxte la frontière est du site. Une ligne de transport d'électricité passe derrière le complexe projeté, ce qui explique l'absence de bâtiments là-bas: ce n'est qu'au loin que sont visibles les silhouettes d'un développement résidentiel typique à plusieurs étages.
Avant que ne soit prise la décision de construire un centre d'affaires sur ce territoire, il servait de base de stockage des gravats. Pour cette raison, sur le site lui-même, il n'y a pas seulement des structures architecturales intelligibles, mais aussi toute végétation dont l'absence se fait ressentir de manière très aiguë. L'idée de combler cette lacune a également été motivée par la présence d'une vaste zone de protection des eaux, dans laquelle il est impossible de construire: le bâtiment du complexe de bureaux n'occupait qu'un tiers de la superficie du site, et cette partie de celui-ci est le plus éloigné possible de la baie, alors que toute la zone côtière est réservée à la création d'un parc vaste et diversifié …
Le complexe se compose de deux tours de 11 étages de même taille, unies par une partie stylobée commune. Dans le plan, les deux tours ont une forme quadrangulaire et sont inscrites dans la zone qui leur est allouée à un angle par rapport à ses frontières. Les extrémités des bâtiments, faisant office de façade principale - fluviale - du complexe, sont délibérément compliquées, se référant à l'eau avec de grandes corniches. Ils sont entièrement en verre et la forme en gradins proposée a permis non seulement de diversifier le plastique du complexe, mais aussi d'offrir les meilleures vues sur la baie et le parc depuis les fenêtres. Selon l'architecte Andrei Romanov, cette partie du bâtiment abrite tous les bureaux de la direction, et le vitrage lui-même est réalisé sous la forme d'un "accordéon" avec des "soufflets" transparents largement étirés reflétant les nuages flottant dans le ciel.
Les façades latérales sont décorées de manière plus monumentale en raison de la décoration avec des panneaux en pierre naturelle et en terre cuite en relief qui forment une grille géométrique régulière de lignes verticales et horizontales sur la paroi de verre des murs. Le 11ème étage supérieur, sur lequel se trouvent les locaux techniques, est fermé par une grille décorative en profilés d'aluminium gris foncé et décalée vers l'intérieur par rapport au volume principal du complexe, qui cache en partie la hauteur réelle des bâtiments. Une cour verte est aménagée entre les bâtiments du complexe, au-dessus de laquelle, à partir du troisième étage, se trouvent des bureaux: les espaces de travail sont regroupés le long du périmètre du bâtiment autour du noyau central des escaliers, des cages d'ascenseur et des communications.
Les deux premiers étages du complexe sont entièrement réservés aux fonctions publiques - des espaces de détente et de communication ont été formés ici, et pendant la saison chaude, de petits cafés d'été apparaîtront. Il est intéressant de noter qu'en raison du petit relief présent dans la zone, le stylobate ne se révèle que du côté de la baie. Il fait face au parc aménagé sur le rivage par une façade entièrement vitrée avec une terrasse sous un auvent fluide - élément de prédilection de l'atelier ADM. C'est cette partie visible de la base du complexe qui sera occupée par les espaces publics, tandis que la partie souterraine du stylobate, ainsi que deux autres sous-sols du complexe, sont destinés au stationnement.
La solution, lorsque la base la plus gracieuse et la plus plastique du bâtiment est remplacée par une forme laconique et rationnelle du volume principal, se trouve dans de nombreux projets de l'atelier ADM (appelons au moins
l'hôtel Hilton Garden Inn à Makhatchkala ou un centre d'affaires dans la région de Moscou). Les auteurs eux-mêmes expliquent cela par le fait qu'une personne, en règle générale, perçoit un bâtiment soit de près, et il est donc très important de décider des premiers étages de manière intéressante, de les enrichir avec des détails soigneusement pensés, ou de loin, et puis la silhouette est importante. Le complexe sur l'autoroute Leningradskoe ne faisait pas exception. La zone stylobée, répétant les contours péninsulaires du site lui-même, comme les premiers étages des tours, forme un espace confortable et agréable à regarder. La silhouette du complexe, vue de loin, n'en est pas moins impressionnante et élégante: deux grandes tours, s'élevant d'une pente verte près de l'eau, ressemblent à un portail en verre ou à une porte d'entrée de la ville.
Une autre caractéristique des projets ADM est l'agencement bien pensé de la zone environnante. Ici, le parc linéaire, qui occupe tout l'espace du pied du bâtiment au remblai, n'attire pas moins l'attention que l'architecture du complexe. Un large remblai avec un plancher de terrasse longe le bord de l'eau. Pour le créer, les architectes suggèrent d'utiliser un mur de soutènement existant. Les coins de la «presqu'île» baignée par les eaux de la baie sont fixés par deux pavillons, censés servir de café. Les toits de ces structures ressemblent nettement aux feuilles de bouleau - vu d'en haut, ils sembleront avoir été amenés ici par un vent d'automne en rafales. Sur les mêmes «feuilles», mais de plus grande taille, le territoire du parc est également tracé en croisant des sentiers vallonnés, en reprenant et en développant le motif du littoral. A l'intérieur des "pétales" ainsi formés, ici et là, poussent des collines verdoyantes et lâches. Un remblai artificiel vous permet de créer une composition multicouche de plantes vivantes, en s'abaissant progressivement du centre vers les bords. De grands arbres seront plantés au milieu, entourés d'une ceinture d'arbustes de moindre hauteur, et les fleurs et les herbes deviendront une bordure lumineuse. Comme l'a dit Andrei Romanov, ils ont emprunté une technique similaire au Beth Chateau Park, situé non loin de Londres.
Les chemins vallonnés sont traversés par des itinéraires transversaux rectilignes menant du remblai au complexe. Leurs architectes comparent les zèbres piétonniers, seules les rayures blanches du pavé sont interrompues par le vert vif de la pelouse. L'un de ces chemins reliera le centre de bureaux à une petite plage sur la côte de la baie, qui devrait être nettoyée, raffinée avec du sable blanc et des rochers noirs et transformée en l'un des endroits les plus pittoresques du parc. Certes, il est peu probable que l'utilisation de la plage pour la baignade fonctionne, mais se rapprocher le plus possible de l'eau et la toucher, pour un instant en oubliant complètement l'agitation du bureau et de la métropole, cela permettra certainement.
