Cette fois, la réunion du Conseil d'architecture s'est tenue dans un format inhabituel et dans un nouveau lieu - dans les murs du musée de Moscou. Comme l'expliquent les organisateurs de l'événement, le choix du site n'est pas accidentel, car la question soumise à examen concerne à la fois le passé de la capitale russe et son avenir. Outre le lien évident avec l'histoire de la ville, les grandes salles du musée ont permis de combiner la réunion du conseil, qui a réuni un nombre inhabituellement élevé de participants, experts invités et représentants de la presse, avec un exposition de propositions de projets pour la transformation de séries de bâtiments résidentiels réutilisables. Comme l'a expliqué Sergey Kuznetsov dans son discours d'ouverture, «la modernisation de la construction de logements en panneaux est l'une des principales priorités de la ville pour les années à venir». C'est pourquoi l'ICA, dirigé par l'architecte en chef, a tenté d'attirer le plus d'attention possible sur cette question.
Au total, cinq concepts d'architecture et d'urbanisme ont été présentés, préparés par des usines de construction de maisons avec des designers. Dans toutes les propositions, les auteurs ont essayé de se rapprocher le plus possible des critères-exigences précédemment formulés pour les nouvelles séries de bâtiments résidentiels.
Immeuble résidentiel à plusieurs sections sur l'autoroute Varshavskoe
Client: "PIK-Industry"
Architecte: Bureau d'études Buromoscow
Yulia Burdova et Olga Aleksakova ont été les premières à présenter leur projet - un quartier résidentiel, qui devrait être construit sur le site du complexe de production GazStroyMash. Selon la solution de planification, des bâtiments résidentiels de 6 sections de nombre variable d'étages (12 à 24 étages) formeront des quartiers rectangulaires avec une cour séparée, des institutions publiques au rez-de-chaussée et des passages de la rue à la cour. Dans le même temps, les capacités de cette série ne se limitent pas à la planification trimestrielle, mais sont facilement intégrées dans les formulaires les plus complexes dictés par l'emplacement.
Dans le cadre de ce projet, les architectes ont dû moderniser la série P-3M, créée au milieu des années 1970. comme logement avec un plan très simple et propre. Cependant, peu à peu ce plan a été envahi par une masse de détails et d'éléments en saillie sur la façade, des baies vitrées et de grands balcons, ce qui, selon les concepteurs, a conduit à l'apparition de nombreux nœuds complexes et «maladroits». La première chose que Julia et Olga ont suggéré de faire était d'aligner le plan en définissant un pas égal des murs porteurs. Cette solution a permis d'obtenir un nombre limité de panneaux de façade, qui en même temps peuvent avoir une grande variété de finitions. Cette approche industrielle et de forme stricte limitait en partie la variabilité des aménagements, qui n'affectait cependant pas leur qualité: grandes salles et cuisines, vestiaires, emplacements pour appareils encastrables, etc.
Ainsi, quelque chose comme un cadre de base a été créé, la fondation d'un bâtiment résidentiel typique, qui, en fonction du lieu et des conditions de construction, peut changer, en acquérant des contours plastiques individuels des façades. L'idée principale du projet est qu'un architecte doit travailler sur chaque maison, en prenant le modèle proposé par Buromoscow comme base pour la conception. Seule cette approche permettra à terme d'obtenir un environnement de vie diversifié et confortable.
Discutant du concept présenté, la majorité des membres du conseil ont remis en question la rationalité du schéma proposé à pas égal, le même pour toute la maison. Alexey Vorontsov a exprimé sa conviction qu'il est faux et plutôt difficile de construire à la fois un salon et une cuisine en une seule étape. Andrei Gnezdilov était d'accord avec lui: "Une seule étape des sections équivaut à une pointure pour tous." Une telle construction de l'espace, à son avis, conduit à son utilisation irrationnelle: par exemple, un dépassement évident de l'espace se produira lors de la pose des escaliers. Gnezdilov a également trouvé les façades avec des panneaux rigides et des linteaux plutôt minces peu convaincants, bien qu'élégants.
Andrey Bokov a qualifié ce projet de «restyling d'un ancien produit». Selon lui, les architectes n'ont rien apporté de radicalement nouveau au projet. Le gouvernement de Moscou revient périodiquement sur le sujet de la modernisation des logements en panneaux, en apportant des modifications mineures. Des maisons légèrement modernisées apparaissent, ce que les gens n'aiment toujours pas beaucoup. «Vous vous êtes maintenant aventuré dans un acte héroïque. Mais si votre projet est mis en œuvre, - a averti Andrey Bokov les architectes, - préparez-vous à ce que vous serez grondé pendant les 50 prochaines années.
Sergei Tchoban a entamé la discussion avec Bokov, notant que nulle part dans le monde des logements ne sont construits en une telle quantité et à un prix relativement bas comme à Moscou. Une autre question est qu'à Moscou, la construction porte ses fruits dans trois ans, et à Berlin - dans vingt. Choban a déclaré avec regret qu'à cet égard, dans les décennies à venir, notre ville n'abandonnera jamais la construction de logements en panneaux et qu'il est donc simplement nécessaire de rechercher des solutions pour sa modernisation et son amélioration. Selon Tchoban, il est possible d'éviter la «haine» des citadins en inventant des façades universelles qui «ne deviennent pas familières» trop vite. À titre d'exemple positif, il a cité les immeubles à appartements à Saint-Pétersbourg du milieu du XIXe siècle - des projets typiques que tout le monde aime encore et que personne n'a envie de moderniser. En ce sens, les solutions de façade discrètes du projet considéré, dépourvues de panachure excessive, semblaient à Tchoban tout à fait appropriées. La seule chose à laquelle il a demandé de prêter attention était la variété insuffisante d'outils et de moyens artistiques pour créer différentes images des façades. Et ces outils doivent être créés par un seul architecte - l'auteur d'un projet typique. Si, dans chaque cas, différents architectes sont impliqués, créant leur propre architecture, cela entraînera inévitablement une augmentation significative du coût de construction.
Vladimir Plotkin a activement soutenu le travail présenté, notant que la solution proposée pour créer une base pour le développement résidentiel sur un seul module structurel est une étape dans la transition de la construction de logements standard à semi-typique. Cela ouvre beaucoup plus de possibilités de conception. Et si, à l'avenir, les auteurs réussissent à améliorer la disposition des appartements, afin d'obtenir une plus grande variété, alors le projet peut être considéré comme un succès.
Série préfabriquée à ossature de panneaux de bâtiments résidentiels TA-714-001
Client: société "Glavmosstroy"
Développeur: société "Terra-Auri"
La série, conçue par les architectes de Terra Auri, est représentée par des sections latitudinales et angulaires d'une hauteur de 9, 17 et 18 étages, érigées sur une ossature préfabriquée. Les architectes ont envisagé une variété de solutions de planification pour le développement, y compris le type de bloc traditionnel. Les entrées de la partie résidentielle sont aménagées depuis la cour, tandis que les premiers étages du front de rue sont entièrement consacrés aux fonctions publiques. Les premiers étages avec une surface vitrée importante sont ouverts sur la ville.
Au total, 12 options de finition des façades ont été développées avec différents types de décomposition en panneaux et des propositions d'aménagement de balcons et loggias sur la façade - encastrés dans le plan du mur ou, au contraire, fortement saillants vers l'avant, inserts de couleur achromatiques ou abondants. Pour créer une variété de bâtiments, les auteurs proposent également d'utiliser toute une palette de matériaux de finition avec la possibilité de les teindre en vrac. De plus, il est possible d'appliquer des dessins sur les façades ou d'utiliser des surfaces en relief. Tout cela a été démontré par les concepteurs comme une boîte à outils qui peut être utilisée pour créer un nombre presque illimité d'options pour résoudre le plastique des façades.
En ce qui concerne l'aménagement, les auteurs ont ici accordé une attention particulière au nœud d'escalier et d'ascenseur, ce qui a permis de gagner beaucoup de place et de réduire le coût total des appartements.
Le projet soumis n'a pas soulevé de questions particulières pour les membres du conseil, bien que Sergey Kuznetsov ait demandé à tous les concepteurs de prêter attention aux commentaires précédemment exprimés, car tous devraient également être pris en compte dans le raffinement ultérieur des concepts.
Mikhail Posokhin a apprécié la variabilité de la solution de façade, mais a déploré que les auteurs aient laissé la toiture des bâtiments sans attention. À son avis, le relief des maisons peut être créé non seulement en raison du nombre différent d'étages de sections, mais également à l'aide de surfaces inclinées du toit, des pignons et de toute autre technique architecturale permettant d'enrichir l'architecture et silhouette. Sergei Tchoban a conseillé aux auteurs d'envisager une proposition d'aménagement des balcons l'un en dessous de l'autre, ce qui, à son avis, conduirait à l'apparition de superstructures chaotiques. Des commentaires ont également été exprimés sur le système de stationnement insuffisamment pensé, qui permet l'émergence d'un stationnement spontané dans la cour. Andrei Bokov n'aimait pas du tout les aménagements présentés des appartements, y compris ceux de la section d'angle, qui ne répondaient pas aux exigences modernes. Il leur a demandé de les réviser complètement. À cette remarque, les concepteurs ont répondu que le schéma de conception vous permet d'obtenir une variété de dispositions d'appartement - de la classe économique à la classe affaires.
Solutions d'urbanisme et d'architecture pour un immeuble résidentiel à Beskudnikovo Client: société "Glavmosstroy"
Designer: "Mosproekt", atelier d'architecture et de design n ° 3
Les concepteurs de "Mosproekt" ont présenté au conseil un projet prêt à l'emploi de maisons préfabriquées à plusieurs sections sur la base d'un cadre monolithique préfabriqué unifié sans lunette. Ce projet, qui, de l'avis des promoteurs, pourrait constituer la base d'une nouvelle série, prévoit la construction sur le site des anciens bâtiments à panneaux de cinq étages dans la zone de Beskudnikovo de sections de nouveaux bâtiments à nombre variable d'étages de 8 à 25 étages. Le complexe comprend quatre bâtiments situés le long du périmètre du site, avec une division claire en zones publiques et locales. La zone paysagée de la cour est traversée par une large rue intérieure. Le parking est situé à l'extérieur du complexe.
La construction est censée être réalisée à l'aide d'éléments et de produits de production en usine, ce qui garantira la précision du processus et réduira considérablement le temps de mise en œuvre. De nombreuses opportunités ont été démontrées en termes de solution de façades utilisant des briques, des façades de ventilation et des panneaux de rideaux. Dans ce cas, il est proposé d'utiliser un système de façades ventilées articulées à panneaux articulés utilisés pour les balustrades de balcon. La diversité est également obtenue grâce à la capacité de former une silhouette diversifiée du bâtiment.
Un système universel avec une portée de 3, 6, 12 et 18 m et un espacement des colonnes de 6 et 3 m a permis de définir une disposition libre des appartements dans le projet. Les premiers étages, selon les critères de conception des nouvelles maisons standard, sont conçus comme des locaux non résidentiels qui pourront accueillir toutes les fonctions publiques nécessaires. Les entrées aux entrées sont organisées du côté de la cour.
Le conseil a immédiatement attiré l'attention sur la différence entre une maison préfabriquée standard et le projet présenté avec un schéma structurel mixte. Le complexe semble beaucoup plus avantageux, cependant, le coût d'une telle construction est beaucoup plus élevé. «Nous comparons maintenant des choses incomparables», s'est indigné Sergei Tchoban. Et Sergei Kuznetsov a demandé aux auteurs de calculer combien le coût d'une telle maison est plus cher que celui d'un panneau. En effet, selon les propos de Kouznetsov, une sorte d'hybride aux «façades complexes non motivées» a été créée, qui appartient à une autre catégorie de logements. Et, malgré le fait qu'il répond largement aux critères développés, il ne peut plus être considéré à présent sur un pied d'égalité avec d'autres concepts. Hans Stimmann n'a pas approuvé la décision d'isoler la partie résidentielle du public, ce qui se produira inévitablement lorsque les entrées de la partie résidentielle seront aménagées exclusivement du côté de la cour. Alexey Vorontsov a noté que les solutions proposées par les auteurs en termes de mises en page semblent plutôt optimistes, mais les façades lui paraissaient, comme Kuznetsov, trop agressives.
Série préfabriquée à ossature de panneaux de bâtiments résidentiels
Client: "Usine de construction de maisons n ° 1"
Designer: MNIITEP avec Ricardo Bofill Taller de Arquitectura
DSK-1 et MNIITEP ont présenté deux concepts de logement standard modernisé à la fois. Le bureau de l'architecte espagnol Ricardo Bofill a été impliqué dans la conception de l'une des séries, qui était engagée dans le développement non seulement de la composition volumétrique-spatiale et des façades de bâtiments résidentiels d'une hauteur de 3 à 17 étages, mais a également proposé ses propres principes d'organisation du développement. Les solutions de planification impliquent une configuration différente des bâtiments sur le site: rues quartes, circulaires, méridiennes, etc. De telles opportunités d'urbanisme sont fournies par une variété de sections, y compris latitudinale droite, méridienne, d'angle et de virage.
L'image des façades est formée par plusieurs types d'ouvertures de fenêtres utilisées dans différentes parties du bâtiment, ainsi que par la gradation de couleurs qui définit le rythme vertical et horizontal. De plus, il existe des options pour verrouiller différentes sections. En ce qui concerne les premiers étages, deux options d'organisation de l'espace ont été développées ici, impliquant à la fois le placement de fonctions publiques et d'appartements pour les personnes en fauteuil roulant.
Immeuble résidentiel à Nekrasovka
Client: "Usine de construction de maisons n ° 1"
Concepteur: MNIITEP, atelier n ° 1
Le deuxième concept, développé par le tandem MNIITEP et DSK-1, est un projet pilote pour un complexe résidentiel à Nekrasovka. La maison est censée être construite sur la base de sections de la série P44T-1/17, similaires à celles projetées en termes de conception d'appartements et de principes généraux de planification. Cette série se distingue par une variété de plans de façades. Il est censé utiliser des panneaux de façade avec revêtement en carreaux de ciment-sable, peints en usine dans les couleurs requises.
Discutant des concepts présentés par DSK-1, les membres du conseil se sont posés la question: qu'est-ce, en fait, que Ricardo Bofill a contribué au projet de valeur? Les façades créées avec sa participation semblaient ennuyeuses et monotones au public. Andrei Gnezdilov a noté que les auteurs suggèrent d'utiliser une combinaison douloureusement familière et ennuyeuse de couleurs et de matériaux. Et même si nous supposons que l'architecte était limité par des cadres rigides lors de la conception, il n'est pas clair pourquoi il n'y a pas de proportions et de clarté explicites et vérifiées du style architectural.
Hans Stimmann n'était pas d'accord avec ce jugement, qui a vu dans le projet des signes d'approximation de l'architecture, tracés dans des éléments positifs tels que le plancher du grenier et la solution compétente des premiers étages. Alexander Kudryavtsev a suggéré que Ricardo Bofill a essayé de glorifier l'une des images architecturales les plus puissantes de l'ère soviétique - une maison à panneaux de cinq étages. Pour mettre en œuvre le projet de Bofill, selon Kudryavtsev, ce serait possible en un seul exemplaire. Dans le cas d'un développement de masse, un environnement complètement sans visage sera obtenu.
Résumant la discussion, Sergey Kuznetsov a demandé aux auteurs de réfléchir à la manière dont il serait possible de diversifier l'apparence des bâtiments dans les deux concepts présentés, et pas seulement à l'aide d'une combinaison de couleurs, mais avec des moyens architecturaux et plastiques.
A l'issue de la réunion de l'Arch Council, la société Krost et la société finlandaise Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen ont partagé leur expérience dans la mise en œuvre de projets de développement résidentiel à ossature bois.
Le représentant de l'entreprise Krost a montré plusieurs projets mis en œuvre à Moscou, qui démontrent clairement que même dans les conditions actuelles et dans le cadre de la législation actuelle, il est possible d'améliorer la construction industrielle et d'obtenir un résultat de haute qualité avec des moyens modestes. Des techniques aussi simples que l'agencement des balcons et des fenêtres en damier, l'utilisation de divers matériaux, y compris le béton architectural sur les façades et les intérieurs, une étude minutieuse des aménagements - tout cela et bien plus encore permet d'obtenir une variété et un confort de l'environnement sans augmenter le coût de la construction.
L'architecte finlandais Jukka Tikkanen a souligné l'aspect du coût de la construction des panneaux dans son rapport final en détail, mais avec humour. Une vaste expérience dans la construction de panneaux en Finlande a permis de comprendre comment réduire le coût de tout projet, en abandonnant uniquement le sol technique et le vitrage abondant des fenêtres et balcons.
Rappelons que les propositions finales pour la modernisation des panneaux d'habitation seront présentées par les promoteurs en décembre. En 2015, de nouvelles séries seront progressivement introduites dans la production et, conformément à l'ordre de Sergei Sobianine, en 2016, la construction de maisons à panneaux de l'ancienne série sera complètement arrêtée, au lieu des maisons standard de la série modernisée seront érigé.
