Archiconseil De Moscou-18

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Vidéo: Archiconseil De Moscou-18

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Anonim

Projet d'un complexe de stationnement et de bureaux avec un restaurant sur le quai de Krasnopresnenskaya

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Le site de conception, qui a une forme rectangulaire presque régulière, est situé sur l'un des remblais centraux de la rivière Moskova, non loin de dominants tels que la Maison Blanche et le gratte-ciel de la place Kudrinskaya. Côté rivière, le nouveau bâtiment, dont le projet est développé par TPO «Réserve», est censé être intégré dans la niche existante entre le complexe moderne et le bâtiment résidentiel stalinien. Ce quartier, ainsi que l'importance du nouveau bâtiment en termes de formation de la façade du remblai, ont déterminé ses solutions de composition et de façade.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
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Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Вид сверху. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Вид сверху. АПБ «Резерв»
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Les limites des parcelles suivent clairement les lignes rouges. Cependant, les auteurs ont décidé de s'en écarter quelque peu, en liant le bâtiment aux lignes du bâtiment existant. La hauteur du complexe projeté ne dépasse pas 30 m, sa hauteur correspond au niveau des avant-toits de la maison stalinienne et du toit du bâtiment CHP situé à droite.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ситуационный план. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ситуационный план. АПБ «Резерв»
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De nombreuses options ont été faites pour résoudre les façades, mais les auteurs ont finalement opté pour la plus silencieuse, peut-être, où les surfaces en pierre naturelle du Jurassique sont brisées par des bandes de vitrage verticales. Un accent particulier est la diagonale conditionnelle sur la façade principale, qui ressemble à un escalier composé de trois grandes marches carrées en verre. Dans l'une de ces places, il y a une niche pour l'entrée centrale.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Генплан. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Генплан. АПБ «Резерв»
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La majeure partie de la zone du complexe est censée être utilisée pour le stationnement de voitures. En outre, il prévoit le placement de bureaux, d'un restaurant et d'un café. Les auteurs ont également réfléchi en détail au concept d'aménagement paysager de la cour face à l'immeuble d'habitation situé sur la deuxième ligne de construction et de la zone piétonne le long du remblai.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Развертки. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Развертки. АПБ «Резерв»
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Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Фотофиксация. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Фотофиксация. АПБ «Резерв»
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Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
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Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Центральный вход. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Центральный вход. АПБ «Резерв»
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La hauteur autorisée du bâtiment est de 50 m par le GPZU. Les auteurs ont réduit la hauteur du bâtiment à 30 m afin d'éviter l'ombrage du bâtiment résidentiel situé derrière. Cependant, la plupart des membres du conseil ont convenu que le complexe manquait cruellement de masse. Yuri Grigoryan a proposé d'ajouter au moins 6-7 mètres: «C'est dommage que tous les endroits importants pour la ville soient comblés sous l'influence de diverses restrictions: en respectant les exigences d'insolation, on prive le remblai d'une belle silhouette et masse».

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
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Grigoryan a également attiré l'attention sur le fait que, malgré la fonction de garage plutôt intéressante, le bâtiment ressemble à un simple centre de bureaux. Andrei Gnezdilov a souscrit à cette déclaration, mais a néanmoins souligné qu'il soutient pleinement le projet et respecte la position de l'auteur. Sergey Kuznetsov a rétorqué que dans un tel endroit, il ne valait pas la peine de souligner la fonction du garage. De plus, lors de l'un des examens préliminaires du MCA, une telle recommandation aux auteurs du projet avait déjà été reçue. Pour résoudre le problème de la hauteur insuffisante du complexe, Kuznetsov a suggéré d'envisager la possibilité de faire une clôture sur le toit ou un parapet en verre, ce qui n'affecterait pas de manière significative l'éclairage d'un bâtiment résidentiel voisin, mais étirerait légèrement les proportions du complexe. Kuznetsov a également soutenu l'initiative de l'investisseur visant à améliorer le territoire adjacent au-delà des limites du site, et a demandé aux préfectures de la ville de soutenir activement cette idée.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ночной вид. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Ночной вид. АПБ «Резерв»
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Nikolai Shumakov a développé le thème de la hauteur du bâtiment, exprimant l'idée de déplacer tout le volume sur la ligne rouge. À son avis, cela permettra d'ajouter un autre étage sans violer les exigences d'insolation. Cette idée n'a pas été approuvée par les membres du conseil, car dans ce cas la solution globale d'urbanisme en souffrira.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
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Hans Stimmann partage l'avis de ses collègues, qualifiant le projet de compromis entre la nécessité de se conformer aux normes et de soutenir la ligne de remblai. Il a également demandé aux auteurs de se concentrer sur la solution du toit du bâtiment, car en raison de sa faible hauteur, il est très clairement visible depuis les fenêtres des maisons voisines. Le toit pourrait être aménagé ou une terrasse de restaurant pourrait y être aménagée.

Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
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Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. АПБ «Резерв»
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Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Разрез. АПБ «Резерв»
Парковочно-офисный комплекс с рестораном на Краснопресненской набережной, вл. 6. Разрез. АПБ «Резерв»
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Le résultat de la discussion a été un avis unanime pour soutenir le projet, en tenant compte de tous les ajustements nécessaires.

Modernisation DSC

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Sergei Kuznetsov et Evgenia Murinets ont présenté un rapport sur le programme de modernisation de la série de bâtiments résidentiels réutilisables. Aujourd'hui, la part de la construction de logements en panneaux représente près de la moitié de tous les logements en construction dans la capitale. Dans le même temps, la plupart des maisons sont construites selon des normes dépassées et en utilisant des technologies de production anciennes plutôt primitives. À cet égard, la question de savoir à quoi devrait ressembler le développement de masse aujourd'hui est particulièrement aiguë. La réponse, de l'avis des orateurs, devrait être un programme clair de modernisation de la DSK. Sergey Kuznetsov a souligné qu'il était nécessaire de préserver tous les avantages de la construction de logements en panneaux - et il s'agit d'une vitesse de travail élevée, d'une production relativement peu coûteuse et de la capacité de fournir un logement abordable à un grand nombre de personnes dans les plus brefs délais. Mais en même temps, il convient d'envisager l'introduction de nouvelles exigences en matière de développement résidentiel. Ces exigences et critères de base ont été soumis à la discussion du Conseil d'architecture.

Олимпийская деревня в Лондоне. Сборные ж/б элементы из архитектурного бетона. Из презентации Сергея Кузнецова
Олимпийская деревня в Лондоне. Сборные ж/б элементы из архитектурного бетона. Из презентации Сергея Кузнецова
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Au total, cinq postes principaux ont été identifiés. En plus des principes des quartiers et de la division de l'espace en privé (cour) et public (rue), dont on a beaucoup parlé ces derniers temps, une proposition a été faite sur le nombre variable d'étages de bâtiments dans le quartier, ainsi que la possibilité de placer des sections avec un décalage les unes par rapport aux autres. Varier le nombre d'étages de 6 à 16 étages, selon les développeurs de la proposition, créera un milieu de vie plus confortable. Aux mêmes fins, il est proposé de faire l'une des principales exigences pour la variété des façades, ce qui nous permettra de sortir de la monotonie et d'atteindre le ciblage de chaque cellule résidentielle. L'une des exigences importantes était la présence d'une section d'angle à part entière, ainsi que d'un aménagement libre des appartements. Enfin, des espaces publics sont urgents tant pour la ville que pour ses habitants. Pour cela, il est prévu de prévoir un aménagement libre des premiers étages des bâtiments afin d'y accueillir des objets d'infrastructure sociale et domestique.

Индустриальное домостроение в Финляндии. Из презентации Сергея Кузнецова
Индустриальное домостроение в Финляндии. Из презентации Сергея Кузнецова
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Toutes les propositions sont basées sur des exemples positifs d'expérience mondiale et nationale dans la construction de maisons à panneaux. Selon Sergei Kuznetsov, il serait juste de penser à la qualité du travail avec le «panel», d'étudier des exemples d'une échelle de développement réussie à une densité assez élevée. Parmi les entreprises russes, l'architecte en chef a choisi des projets tels que "Microcity in the forest", qui porte tous les signes de la construction de nouveaux logements industriels, et un complexe résidentiel sur la rue Bazovskaya - comme exemple de ce qui peut être réalisé avec des panneaux de construction construction dans des conditions modernes et comment il peut être amélioré non seulement l'environnement, mais les bâtiments eux-mêmes. Cependant, Kuznetsov a demandé de ne pas considérer ce projet comme un modèle pour l'avenir.

Микрогород в лесу. Из презентации Сергея Кузнецова
Микрогород в лесу. Из презентации Сергея Кузнецова
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Yuri Grigoryan a été le premier à se prononcer sur les résultats de la présentation du programme de modernisation DSK: «Il existe une législation dans le monde qui interdit la construction de projets standards. Nous avons décidé de remplacer simplement les anciens projets standard par de nouveaux. Et cela est d'abord voué à l'échec. Les logements construits selon la conception standard sont des logements médiocres. J'apprécie la noblesse des intentions, mais peut-être que le pas vers la modernisation des préfabriqués devrait être considéré comme une période de transition avant le rejet complet des projets standards? Dans le monde, les usines industrielles mettent en œuvre une variété de projets, elles n'ont pas leur propre série. Dans notre pays, les logements en panneaux de mauvaise qualité sont également beaucoup plus chers que les logements monolithiques, par exemple en Hollande."

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Sergei Kuznetsov était d'accord avec Grigoryan, mais a noté que dans notre pays, il est impossible d'abandonner la production de panneaux à la fois. Les problèmes qui s'accumulent depuis des décennies ne seront pas résolus immédiatement - il est nécessaire de développer une stratégie étape par étape. A cet effet, il a été décidé de créer des critères visant à moderniser la production existante.

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Vladimir Plotkin a exprimé de sérieuses inquiétudes quant à l'idée d'un aménagement gratuit des appartements. Selon lui, une mise en page gratuite est bonne lorsque tout le complexe d'événements se déroule dans un bâtiment avec la possibilité de connecter la plomberie et d'autres équipements n'importe où. Cependant, il est toujours préférable de faire immédiatement de bons aménagements afin que la maison après la mise en service ne se transforme pas en un grand chantier de construction avec tout un tas de problèmes qui en découlent. Plotkin a également attiré l'attention des personnes présentes sur le fait qu'avec les capacités actuelles de DSK, il ne sera pas possible de réaliser une variété de façades. La fabrication fournit un assortiment très limité de panneaux et la couleur est la seule échappatoire pour obtenir de la variété. En outre, en plus de développer de nouvelles technologies, il vaudrait la peine d'envisager le développement de nouvelles typologies.

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Une proposition plutôt radicale a été faite par Nikolai Shumakov - abandonner complètement les panneaux et les remplacer par des blocs, ce qui, d'un point de vue architectural, ouvrira de nombreuses nouvelles possibilités.

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Cette proposition a été suivie par Yuri Grigoryan, dont le discours a été soutenu par les applaudissements du public: «Premièrement, on ne peut pas parler de trimestres: il n'y a pas de développement trimestriel au-dessus de neuf étages. On sait que les blocs de 9 étages donnent une densité plus élevée que les micro-quartiers. Mais nous revenons à 16 étages. Ne vous trompez pas et appelez le développement linéaire de 16 étages un quart. De plus, il existe une substitution de panachure, de coloration, de couleur pour les façades décoratives. Si nous regardons Paris, toutes les maisons sont de la même couleur et la variété est évidente. Il y a un quartier, il y a des maisons de 7 étages, etc. Nous ne pourrons pas le répéter, mais lors de la création des règles, il faut être très critique à cet égard, sinon toute cette diversité, accrochée à des bâtiments à panneaux typiques, se transformera en un terrible cauchemar de notre ville. Même pendant la période de transition, ces décisions ne sont pas facilement acceptées ».

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Sergei Kuznetsov a de nouveau souscrit aux arguments de Yuri Grigoryan, mais s'est plaint qu'aujourd'hui les architectes disposent de très peu d'outils. Quant au nombre d'étages, compte tenu de la réglementation en vigueur, il est assez difficile de baisser immédiatement la hauteur à 6-9 étages, mais, agissant clairement et harmonieusement, la ville y arrivera progressivement.

«Avant d'inventer des critères, nous devons trouver des outils pour résoudre les tâches définies», est convaincu Andrey Gnezdilov. "Des principes économiques, juridiques et de planification doivent être développés." En réponse à ce commentaire, l'architecte en chef a assuré aux personnes présentes que cette initiative est pleinement soutenue par les autorités de la ville, et qu'il y a tous les leviers pour résoudre la tâche.

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En conclusion, Evgenia Murinets a évoqué le calendrier de mise en œuvre du programme: en septembre, dans le cadre du prochain Arch Council, des propositions préliminaires seront présentées, qui seront ensuite transmises aux usines pour examen. Ensuite, toute une série de discussions publiques est prévue, et fin décembre apparaîtront les versions finales, qui seront mises en production. Ainsi, d'ici fin 2016, il est prévu de démarrer la mise en œuvre de nouvelles séries.

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