Le chantier de construction est situé entre le boulevard Kronstadt et l'autoroute Golovinskoye, convergeant à un angle aigu près de la station de métro Vodny Stadium. Dans cet alignement, entre deux autoroutes bruyantes, il y avait une zone industrielle dont la croissance d'un côté était empêchée par le métro, et de l'autre, le cimetière Golovinskoye. Ces dernières années, les usines existantes ici n'ont plus fonctionné, et leurs nombreux bâtiments sont en grande partie délabrés et sont destinés à la démolition. Des discussions sur la nécessité d'un développement complexe de ce domaine se poursuivent depuis le milieu des années 2000. En 2007, le concept architectural a été commandé par l'atelier "Sergei Kiselev and Partners" (Archi.ru a parlé de ce projet en détail), mais la crise économique a empêché sa mise en œuvre. L'année dernière, alors que l'investisseur a néanmoins repris la première étape de la construction, il a décidé de changer la fonction du complexe en remplaçant une partie des bureaux par un hypermarché. Plusieurs bureaux ont été invités à développer le nouveau concept, incl. et étranger. En conséquence, le projet accepté pour la mise en œuvre combine les solutions de mise en page de Swanke Hayden Connell Architects, CBRE et l'atelier Atrium. Mais la partie architecturale a été entièrement développée par les architectes russes - Vera Butko et Anton Nadtochiy, qui ont été rejoints par Gennady Nadtochiy, qui possède une vaste expérience dans la conception de grands centres commerciaux. Ils ont également terminé l'étape «Projet».
L'architecture du complexe a été déterminée par la dominante de grande hauteur, qui est sans aucun doute nécessaire dans une zone aussi sans visage. La tour abrite les bureaux, tandis que toutes les fonctions de shopping et de divertissement sont regroupées dans un bloc de 3 étages «étalé» sur le site. Dans le même temps, les solutions volumétriques-spatiales du bureau et des commerces sont unies par une thématique commune. Les architectes ont magistralement combiné les deux blocs, interprétant la multifonctionnalité du complexe comme l'interaction de formes différentes, mais également actives en termes de plasticité. «Nous avons une sorte de tétris spatial, dans lequel les éléments individuels sont si précisément adaptés les uns aux autres qu'ils forment un tout unique», déclare l'architecte Anton Nadtochiy. «Malgré l'intégrité de la forme globale, nous avons essayé d'articuler la plasticité de l'interaction des éléments volumétriques».
La partie en hauteur du complexe est située plus près du métro et de l'autoroute Leningradskoye qui passe derrière. La visibilité de l'une des façades de cette tour de 100 mètres du côté de l'autoroute menant à l'aéroport international "Sheremetyevo" a suscité une attention particulière à son élaboration. De plus, orientée vers le sud-ouest, elle avait besoin d'une protection contre les rayons directs du soleil. De la combinaison de deux circonstances - la nécessité de donner à un énorme avion une apparence mémorable et de lui offrir une protection solaire efficace - l'image architecturale de la tour est née. Tout d'abord, les architectes ont «remodelé» le parallélépipède en verre lui-même de telle sorte qu'il semble être composé de plusieurs volumes complexes. Deuxièmement, le corps transparent du gratte-ciel de bureau est protégé par de fines lamelles, avec une moitié de la tour habillée de «stores» blancs, et l'autre de sombre, ce qui donne à la façade un volume supplémentaire et souligne le dynamisme de l'interaction des ses parties.
Les extrémités des gratte-ciel sont encore plus fascinantes. Ici, la question du soleil brûlant n'était plus aussi pertinente, et donc les façades latérales étaient combinées d'éléments entièrement vitrés, uniquement autour du périmètre de la structure solide «encerclée». Mais même eux, avec leurs formes géométriques complexes, ressemblent aux figures de "Tetris". De plus, les ayant rassemblés dans un rectangle, les architectes leur ont donné des épaisseurs différentes, ce qui a donné aux façades une dimension profonde. Des consoles sont suspendues au-dessus des terrasses, qui à l'avenir devraient être aménagées et transformées en espace de loisirs pour les employés de bureau.
Aux extrémités, on voit mieux comment le bloc de grande hauteur interagit avec la ligne horizontale du complexe commercial et de divertissement. La tour se développe littéralement dans la plaque inférieure - la façade du bureau reste inchangée à l'intérieur du centre commercial et en fait partie. «L'intérieur des espaces de vente acquiert un élément très inhabituel, mais en même temps un mur de bureau strict marque clairement la frontière de deux zones différentes - le divertissement et la vente au détail», explique l'architecte Vera Butko. Pour la commodité des employés de bureau, la tour du troisième étage est reliée au centre commercial par un pont spécial. Il mène directement à l'aire de restauration, qui se trouve dans un spectaculaire atrium semi-ovale.
Les façades de la partie stylobate elle-même sont constituées de panneaux sandwich classiques. Sur toute leur longueur seront placées des attaches pour des affiches publicitaires de tout format - du presque carré au rectangle très allongé. Ainsi, le volume du centre commercial et de divertissement se composera de nombreux segments distincts et déclarera ainsi sans ambiguïté sa relation avec l'immeuble de grande hauteur qui s'y est développé. C'est le même "Tetris", assemblé uniquement horizontalement. Combinant des volumes aussi dissemblables, le thème du célèbre jeu vidéo leur donne un aspect lumineux et reconnaissable, qui fait tellement défaut dans l'environnement actuel du Water Stadium.
