Il y a trois ans, le projet UNK est devenu l'un des dix lauréats du concours ouvert pour le logement dans le quartier D2 Technopark de la ville d'innovation de Skolkovo. Les bâtiments sont maintenant presque terminés. Le mandat reçu par les architectes contenait deux installations apparemment exclusives: d'une part, il était nécessaire d'utiliser la zone allouée aussi efficacement que possible et de prévoir une densité de construction assez élevée, d'autre part, d'utiliser de grandes surfaces vitrées. et atteignent généralement une ouverture maximale de l'espace intérieur. Une approche inattendue de l'organisation de l'espace a permis d'assurer un niveau suffisant d'intimité et en même temps de préserver l'intégrité de la zone résidentielle. Conditionnellement, il peut être appelé le "principe Tetris". Le jeu informatique apparu au milieu des années quatre-vingt acquiert alors une immense renommée et devient une sorte de symbole du progrès scientifique et technologique du pays. Il est curieux qu’aujourd’hui, bien que de manière très conditionnelle, elle contribue à créer un environnement propice à l’émergence de nouvelles idées et de nouveaux développements. Il est d'autant plus curieux que les collègues du projet UNK, travaillant sur les sites 9 et 11 voisins, le bureau BRT RUS et l'Agence d'Architecture A. Bechu dans leurs projets se sont également souvenus de ce jeu presque oublié. Les trois quarts sont individuels, mais proches conceptuellement et idéologiquement.
Dans le microdistrict 10, la construction de maisons de ville pour un total de 204 personnes est envisagée. L'ensemble de l'infrastructure est situé au centre d'un site de forme ronde, divisé par une rue en deux parties inégales: un magasin, un point de sécurité, un arrêt de bus et un centre communautaire avec une aire de jeux. Comme l'a bien dit l'architecte en chef et fondateur du projet UNK, Yuliy Borisov, ils "ont réussi à utiliser le terrain deux fois". La différence de relief créée artificiellement a permis de distinguer clairement les fonctions publiques et privées. Au niveau inférieur, il y a des passages intérieurs, au second, des terrasses vertes fermées aux regards indiscrets. Une telle organisation de l'ensemble du microdistrict est la plus sûre et permet en même temps un haut niveau d'interaction au sein de petits groupes de dix maisons voisines. «En règle générale, les résidents des maisons en rangée ne connaissent que leurs voisins à droite et à gauche. Vivre dans un tel quartier est étonnamment ennuyeux. Il n'est pas nécessaire de parler d'un environnement stimulant et d'un libre échange d'idées. Il était très important pour nous de créer une sorte de véritable communauté de personnes créatives et réfléchies », déclare Yuliy Borisov.
Les volumes cubiques simples et compréhensibles des bâtiments ressemblent vraiment à des blocs Tetris soigneusement posés de différentes formes. Dans le cadre de l'aménagement général des maisons, quatre types d'aménagement ont été développés: pour les couples mariés, les parents avec un ou deux enfants et pour la cohabitation avec des parents âgés. La superficie totale de chacune de ces cellules résidentielles est de 190 à 218 m2… Tous ont un garage et un bureau au rez-de-chaussée, et les pièces d'habitation principales aux deuxième et troisième étages en surplomb. Dans le même temps, deux types de planification moins denses ont reçu un espace central à double hauteur. Enfin, chaque maison dispose de sa propre terrasse extérieure de 35 à 39 m22… C'est ce système de planification qui a permis de réaliser des vitrages panoramiques jusqu'à 6 m de longueur, sans craindre le désagréable effet «fenêtre à fenêtre». Et pourtant, à certains endroits, les surfaces en verre sont protégées par des grilles métalliques déguisées en bois. Ils n'interfèrent pas avec la vue de l'intérieur de la pièce à vivre, mais cachent en outre ce qui se passe à l'intérieur des regards indiscrets. De plus, les grilles aident à réguler la pénétration de la lumière du soleil et à protéger les locaux de la surchauffe, ainsi que, selon les architectes, à créer un confort psychologique supplémentaire.
Les matériaux choisis par les architectes sont simples, fiables, respectueux de l'environnement et majoritairement recyclables: béton, plâtre, verre, métal, pierre, panneaux en plastique feuilleté écologique qui imitent la texture du bois. Les architectes ont abandonné le bois naturel, misant sur la durabilité, la simplicité et l'économie. Dans le même temps, une logique unifiée d'utilisation des matériaux a été développée: les parties inférieures sont revêtues soit d'ardoise (logements), soit de gabions de granit (structures porteuses) - matériaux lourds qui soulignent la proximité du sol. Le niveau suivant peut être classiquement appelé "fabriqué par l'homme", il est désigné par des panneaux semblables à du bois et des surfaces plâtrées de murs en béton. Et le niveau supérieur "céleste" symbolise le vitrage panoramique reflétant les nuages. Mais le rapport des couleurs et des textures sur les façades est en constante évolution, assurant, d'une part, l'unité stylistique de tout le village, et d'autre part, introduisant la variété nécessaire dans le projet. «Nous avons une architecture plutôt expressive et émotionnelle qui a l'air chère. Dans le même temps, nous utilisons des technologies de construction standard et travaillons avec des formes cubiques simples et compréhensibles. Pour cette raison, le coût de la construction est très bas et les délais sont courts », souligne Yuliy Borisov.
La définition de «typique», assez curieusement, est tout à fait appropriée pour de nombreuses décisions de la ville d'innovation de Skolkovo en général, et du dixième microdistrict en particulier. Les architectes avaient besoin d'unifier l'environnement qu'ils ont créé, et à tous les niveaux: des solutions d'urbanisme aux intérieurs des maisons individuelles. C'est l'absence de solutions uniques et individuelles, ainsi que l'utilisation de la technologie de conception BIM (il s'agit d'un projet pilote pour le projet UNK créé à l'aide de cette technologie) qui a permis de respecter un budget plutôt modeste et de réduire considérablement le temps de construction sans compromettre la qualité. Mais «unifié» ne signifie pas du tout «sans visage» et «moyenné».
Un tel environnement ne serait pas en mesure de devenir vraiment «le leur» pour les personnes non standardisées. En fait, la non-trivialité du problème consistait en une recherche réussie de la ligne entre «typologique» et «individuel». En effet, tous les micro-quartiers en construction ont leur propre style architectural reconnaissable, mais ils sont assez proches idéologiquement. De plus, déjà à l'intérieur du microdistrict, des maisons de ville, différentes dans leurs solutions volumétriques et la décoration des façades, apparaissent, formant une atmosphère créative unique. L'aménagement des gîtes est également typologique d'une part, et d'autre part, il répond aux besoins individuels des résidents.
En ce qui concerne la décoration intérieure, les architectes du projet UNK ont même développé un livre de marque spécial pour toute la ville d'innovation de Skolkovo, dans lequel ils ont donné aux futurs résidents le droit de personnaliser facilement l'intérieur pour eux-mêmes, par exemple en changeant le revêtement décoratif sur les murs.. «Cela rappelle un peu la configuration de l'interface d'un ordinateur personnel: il existe un seul système d'exploitation, mais vous pouvez choisir une image sur le bureau, installer un économiseur d'écran ou ajuster les paramètres de couleur», explique Yuliy Borisov.
Il est évident que les principes de la construction durable et «verte» doivent devenir fondamentaux pour toutes les composantes d'un projet de ville d'innovation à grande échelle. Il est possible que pour la première fois dans la pratique russe, ils soient utilisés de manière aussi complète et diversifiée. Une fois terminé, le quartier se qualifiera pour la prestigieuse certification environnementale LEED. Tout d'abord, tous les terrains sous les fondations et les communications ont été réutilisés pour créer un relief artificiel. Deuxièmement, les bâtiments eux-mêmes sont aussi économes en énergie que possible: les pertes de chaleur sont minimisées, en particulier, le verre a un revêtement de protection spécial, des LED, des capteurs de mouvement et des systèmes de contrôle de la lumière sont activement utilisés et une plomberie économe en eau est installée. La collecte, la purification et la réutilisation des eaux pluviales et dites «grises» ont été organisées; de grands espaces de verdure sont prévus, notamment des parkings verts drainés. Et enfin, dans chaque maison, la possibilité d'installer des panneaux solaires est prévue à l'avance.
Jusqu'à présent, les architectes ont trouvé cette technologie pas très efficace dans les conditions russes, mais ils espèrent que dans les cinq prochaines années la situation changera et qu'il suffira ensuite de simplement monter les panneaux et de les connecter au système déjà posé.
La construction de trois blocs à la fois (9, 10, 11) est réalisée par RD Construction en tant qu'entrepreneur général. Skolkovo ouvre la voie à la construction écologique en Russie. Et pour notre entreprise, qui se spécialise dans la construction complexe de haute technologie, c'est un point de repère et, bien sûr, le projet principal du moment, - dit Oleg Zhukov, directeur général de RD Construction. - Je tiens à souligner que la norme LEED impose des exigences particulières non seulement sur les matériaux, mais aussi sur la qualité du travail et les qualifications des employés. Skolkovo emploie désormais 60 de nos ingénieurs hautement qualifiés, et le nombre total d'employés de RD Construction impliqués dans le projet est de plus de 1 000 ».
La construction de la dixième section devrait s'achever au dernier trimestre de 2015. Dans l'intervalle, RD Construction en seulement 21 jours a été construit et entièrement terminé une maison de démonstration, à laquelle a assisté le Premier ministre de la Fédération de Russie Dmitri Medvedev.
«En travaillant sur ce projet, nous avons eu une occasion tout à fait unique avec l'aide d'outils architecturaux de regarder plusieurs décennies en avant et de comprendre le concept même d '« architecture du futur »», déclare Yuliy Borisov. «Je suis sûr que l'innovation notoire n'est pas fournie par des technologies supermodernes, bien que comment pourrait-elle être sans elles, et pas des formes futuristes prétentieuses, mais un rejet des stéréotypes de conception dominants. Le mode de vie d'une personne est en train de changer et il est nécessaire de lui trouver un environnement adapté, d'exprimer ces changements dans des solutions spatiales et plastiques. C'était très intéressant d'essayer de créer une ville pour des gens beaucoup plus progressistes que nous. J'aimerais croire que nous y parvenons."
