Nous parlons d'une entreprise de très grande envergure, même pour une métropole typique, mais si nous prenons en compte la pénurie de terres à Hong Kong, alors les 40 hectares de terrain alloués à un nouveau développement dans la zone de son port sont quelque chose. complètement extraordinaire. En 1999-2006, Foster travaillait déjà sur le plan directeur pour West Kowloon, mais le projet a ensuite été fermé pour reprendre en 2009, lorsque l'architecte britannique nouvellement invité a été complété par Koolhaas et la «star» locale Im. Les projets des trois seront jugés par la communauté locale, mais le temps nous dira dans quelle mesure les fonctionnaires et les investisseurs tiennent compte de leur opinion.
Norman Foster a emprunté le chemin évident, mais aussi le plus agréable pour les habitants: son plan, couvrant 23 hectares et appelé "City Park", sur 19 hectares se compose d'un parc, entouré d'une large promenade en bord de mer, qui pour la première le temps donnera l'occasion aux Hongkongais de profiter de la célèbre vue sur les terres de leur ville. Parmi la verdure, 17 institutions culturelles et quasi culturelles prévues par les clients seront érigées (un opéra, un musée d'art ultra-moderne M +, une arène pour 15000 spectateurs, un centre d'exposition, divers théâtres, écoles d'art et universités, etc..). Il existe également un programme commercial (hôtels, bureaux, logements) et à petite échelle - commerces, restaurants, galeries.
Rem Koolhaas a organisé toutes les différentes structures de l'ouest de Kowloon en trois «villages» familiers aux habitants de Hong Kong. Celle de l'Est abritera M +, un centre d'exposition, une "usine d'art" avec des collèges, des ateliers d'artistes, un hôtel et des boutiques. Le centre abritera de petites galeries, des studios, des théâtres, des marchés, des boutiques, ainsi qu'un cinéma de première et le centre Xiqui dédié au théâtre traditionnel chinois. Dans le village de l'ouest, il y aura une arène et un centre de théâtre, qui unira 4 salles de différents types et fonctions, ainsi que diverses salles de service. Les trois villages seront entourés par le parc New Horizon, qui comprendra des terres agricoles, y compris des jardins, des étangs piscicoles, des prairies et des «fermes urbaines». Il est à noter que le projet de Koolhaas ne sera pas seulement présenté à Hong Kong cet automne (ainsi que les projets de ses rivaux), mais sera également présenté solennellement à la Biennale de Venise.
Rocco Im, originaire de Hong Kong, a accordé beaucoup plus d'attention que Foster et Koolhaas au problème des transports - comment West Kowloon sera connecté à la ville, l'aéroport, le continent, quels ponts, routes d'accès, parkings et itinéraires de quel public le transport devra être créé pour son plein fonctionnement. Il a également plus que les deux autres candidats abordé la question de l'efficacité des ressources et de la «durabilité» du nouveau quartier. Son plan lui-même est relativement simple: les plus proches de la ville seront les logements, les bureaux (y compris les bureaux de représentation de diverses organisations culturelles) et les hôtels, puis il y aura un «noyau culturel» avec la plupart des institutions théâtrales, d'exposition et d'enseignement. Dans la partie extérieure du quartier, près de l'eau, une zone verte sera aménagée, et quelques théâtres y seront également implantés.
