Rappelons que l'Apraksin Dvor moderne est un quartier de 14 hectares en plein centre de Saint-Pétersbourg, délimité par les rues Sadovaya et Lomonosov, la digue de la rivière Fontanka et la ruelle Apraksin. Au début du XXe siècle, c'était l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe, mais après la révolution d'octobre, Apraksin Dvor s'est progressivement transformé en un complexe de bâtiments délabrés et pour la plupart abandonnés. En termes d'urbanisme, Aprashka a subi les plus grands dommages dans les années 1960, lorsque le bâtiment Lenizdat a été érigé sur le site de l'église et de quatre bâtiments commerciaux, et la soi-disant Big Line a également été construite. Après la restructuration des années 80, presque tous les bâtiments du complexe ont été privatisés et réintégrés au commerce, souvent avec un biais ouvertement criminel. En fait, en plein centre de la ville, un immense territoire «antisocial» s'est formé, qu'il faudrait d'une manière ou d'une autre réanimé, de sorte que la reconstruction complète d'Apraksin Dvor n'était qu'une question de temps. Et la majeure partie de ce temps, soit dit en passant, a fini par être consacrée au règlement des problèmes de propriété et à la réinstallation des immeubles résidentiels au cours du trimestre.
Ce n'est un secret pour personne que plusieurs bureaux occidentaux bien connus ont participé au concours pour le projet de reconstruction d'Apraksin Dvor, dont l'un - Wilkinson Eyre Architects - a finalement gagné. Les projets des étrangers représentaient un large éventail d'approches pour la reconstruction d'un quartier au centre même de la ville historique: certains ont complètement négligé les bâtiments existants, d'autres les ont transformés en décorations pour des objets d'architecture moderne. Et seul le Studio 44, dans son concept, s'appuyait sur la structure de planification existante d'Apraksin Dvor - «une formation d'urbanisme unique, une ville linéaire de faible hauteur qui a survécu jusqu'à ce jour au centre même de la métropole».
Dans leurs travaux sur le concept de reconstruction d'Apraksin Dvor, l'équipe dirigée par Nikita Yavein ne partait pas tant des souhaits du promoteur pour la «sortie» finale de la zone, mais de l'histoire même du développement de ce quartier. Les architectes sont arrivés à la conclusion que la multifonctionnalité était à l'origine inhérente à Apraksin Dvor: à différents stades de son développement, de nouveaux étaient constamment ajoutés à la fonction commerciale dominante - un hôtel, éducatif et éducatif (autrefois l'école publique principale était située ici) et un culte, des affaires (en 1907 il a été ouvert plusieurs bourses et la Mutual Credit Society) et résidentiel. En d'autres termes, les concepteurs n'avaient qu'à restaurer toute la gamme des fonctions précédentes, fournissant des zones pour le commerce, la nourriture, la vie et les affaires, l'éducation et les loisirs dans le territoire reconstruit.
En lisant le TEP de ce concept, on est tout simplement étonné du nombre de fonctions différentes que le Studio 44 a réussi à intégrer à son projet: voici le Musée d'Art Contemporain, le Jazz Philharmonic, et le Musée du Cinéma avec 5 cinémas, ainsi qu'un médiathèque, un centre de fitness, des clubs de danse … pour parler de supermarchés et boutiques, restaurants et cafés, centres de congrès et bureaux loués. Après avoir étudié cette liste au moins "au milieu", vous vous posez une question simple et logique: comment placer tout cela dans l'Apraksin Dvor sans changer fondamentalement ses proportions? La réponse à cette question est devenue le principal savoir-faire en urbanisme de l'équipe de Nikita Yavein.
Tout d'abord, toutes les manières stéréotypées de résoudre un tel problème d'urbanisme ont été envisagées, essayées et à leur tour rejetées, comme, par exemple, la démolition complète de monuments et de nouvelles constructions, la création d'une «ville suspendue au-dessus de la ville» ou développement de l'espace souterrain. Reconnaissant que chacun de ces scénarios a ses propres avantages, les architectes ont en même temps compris que la mise en œuvre de l'un d'entre eux conduirait à la destruction complète de l'apparence historique d'Apraksin Dvor. C'est ainsi qu'est née l'idée de «construire» et d'approfondir simultanément le quartier existant, et dans les deux cas, en s'appuyant principalement sur le sens des proportions et, par conséquent, sur la proportionnalité de l'ancien et du nouveau.
En fait, Apraksin Dvor était censé se transformer en une «ville dans la ville» à trois niveaux, et chaque niveau conserve la linéarité si traditionnelle de Saint-Pétersbourg. Certes, dans chacune des villes - Basse, Moyenne et Haute - cette qualité reçoit une conception spatiale différente - quelque part sous la forme de rues et de ruelles, quelque part - des galeries et des passages couverts, de longs atriums. Les rues longitudinales, longues, sont dotées de diverses spécialisations fonctionnelles, tandis que les petites rues «transversales» présentent aux visiteurs une sorte de coupe transversale de tout l'étage. Un autre hommage à la tradition d'urbanisme de Saint-Pétersbourg est que les perspectives directes sont fermées par des structures emblématiques (théâtre dramatique, philharmonique de jazz), qui servent en quelque sorte de repères.
La ville souterraine est construite à une profondeur de 4,5 mètres sur un seul niveau (seulement sur 20% du territoire, des parkings plus profonds sont réalisés sous des objets qui n'ont pas le statut de valeur historique). Il abrite des institutions qui n'ont pas besoin de lumière du jour - par exemple, supermarchés, cinémas, bowling, etc. - mais cela ne signifie pas que la ville basse est un donjon sombre inondé d'une faible lumière artificielle. Dans son tracé, il y avait une place pour les allées vertes, et pour les places, et pour les zones situées sous le niveau du sol, mais à ciel ouvert. La ville haute, à son tour, est créée par des superstructures complètement ou principalement transparentes sur des bâtiments historiques. Il est également situé sur un seul niveau, contenant des chambres d'hôtel, des institutions culturelles, des ateliers d'artistes, des appartements loués (lofts) et des bureaux. Le principe de linéarité détermine également sa structure - des espaces d'atrium étendus sont créés dans deux bâtiments nouvellement érigés - un centre d'affaires sur Grafsky Proezd et un centre d'art le long de Chernyshevsky Proezd - et sont reliés à d'autres superstructures par des passerelles, formant trois passages supérieurs - bureau, exposition et hôtel.
Et bien que le projet Studio 44 n'ait pas été approuvé pour la mise en œuvre, c'est un argument très convaincant «pour» dans le différend quant à savoir s'il est possible de multiplier le «chiffre d'affaires» du quartier historique sans sacrifier ses bâtiments existants sans perturber l'échelle de développement proportionné à une personne.
