Aucune construction à New York n'a encore reçu ce prix, car il est généralement conçu pour les développements suburbains et prend en compte des points tels que le stationnement des vélos et les toits de gazon.
Mais les clients du gratte-ciel sont déterminés à remporter le prix en 2006 lorsque le bâtiment sera achevé. Il est censé utiliser des matériaux de construction respectueux de l'environnement et recyclables, et l'immense hall vitré sera refroidi sans climatisation - grâce, encore une fois, à l'utilisation de matériaux de construction spéciaux; des capteurs contrôleront les systèmes d'éclairage et de climatisation dans les bureaux, suivront le nombre de personnes et d'ordinateurs sur les lieux, etc.
Cette tour devra concurrencer un nouveau World Trade Center, qui sera également conforme LEED. Mais la tour Hirst a un avantage: elle appartient entièrement à un seul propriétaire, qui peut contrôler tous les détails, tandis que l'avis des locataires jouera un rôle important dans le WTC.
