Le bâtiment du centre d'affaires Alcon II, dont la construction a été achevée cet automne par le groupe Alcon, s'étend le long de la Leningradsky Prospekt, à une centaine de mètres de la sortie de la station de métro Sokol. Si vous allez du centre vers la région, sa façade sera visible sur la droite, peu avant l'embranchement de Leningradsky Prospekt et Volokolamskoye Highway: elle est allongée longitudinalement et sa façade se compose de trois grandes vagues de volume d'un abat-jour en terre cuite.
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zoom Centre d'affaires Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fourni par ADM architects
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zoom Centre d'affaires Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fourni par ADM architects
Alcon II est inscrit à l'avant de la ligne rouge de Leningradsky Prospekt, et représente ainsi tout le centre d'affaires de la ville. Une autre partie de la Colombie-Britannique, construite plus tôt - Alcon I, est située derrière le nouveau bâtiment à l'arrière du site et se compose de quatre bâtiments carrés; Les architectes d'ADM ont également travaillé sur la dernière étape de son projet. Par conséquent, lorsque le projet Alcon II a été examiné en 2013 lors de l'un des premiers conseils d'architecture de Sergey Kuznetsov, Hans Stimann, l'ancien architecte en chef de Berlin, qui était alors membre du conseil, a déclaré qu'il s'était personnellement rendu au déjà construit Centre d'affaires Alcon I pour étudier la situation, et cela L'espace urbain qui en résulte, conçu par ADM, y compris les façades et l'aménagement paysager, lui plait.
Je dois dire que le travail des architectes ADM avec Alcon II a commencé encore plus tôt que leur refonte d'Alcon I, à savoir, en 2007 - puis le client, la société du groupe Alcon, a invité les architectes à réfléchir au sort du bâtiment qui existait sur le site - un bâtiment plutôt lourd de huit étages - des poutres de la fin de l'époque soviétique. En 2007-2008, les architectes ont proposé plusieurs options (l'une d'elles -
ici), mais les travaux n’ont pas progressé. Il a été possible de revenir à Alcon II en 2012, en 2013, le projet a été adopté avec succès par le conseil de l'arche et en 2014, il a été finalisé. La construction a repris en 2018 et se termine maintenant en 2020.
Andrey Romanov, SMA
Le projet a été réalisé exactement comme il a été conçu et tel qu'adopté par l'Arch Council en 2013. Il me semble et mon co-auteur Yekaterina Kuznetsova que le bâtiment s'intègre bien dans le front de développement de Leningradsky Prospekt.
Je sais que déjà maintenant la demande de location dans le bâtiment Alcon-II est très élevée, une grande entreprise est en train de déménager des anciens bâtiments du centre d'affaires vers ce nouveau.
Ainsi, le nouveau centre de bureaux s'étend le long de l'avenue, occupe l'emplacement d'un immeuble soviétique et cache désormais les silhouettes en escalier des bâtiments Alcon I du côté de l'avenue. Sous le nouveau bâtiment, il y a 3 étages de parking souterrain pour 374 voitures, et son premier étage combine des espaces pour cafés et magasins avec un hall de deux immeubles de bureaux. Disposition - noyaux de communication flexibles, comme il sied à un immeuble de bureaux efficace, au centre de chaque bloc. Il est prévu de louer la zone à la fois en étages entiers et en petits lots. Les architectes ont proposé une solution atypique pour le système de climatisation central: les bouches de ventilation font face à la façade arrière et sont masquées par du verre; seules des tours de refroidissement à sec sont installées sur le toit (une solution similaire a été utilisée dans Alcon I).
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zoom 1/4 Plan du 1er étage. BC Alcon II sur Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom 2/4 Plan du 3ème étage. BC Alcon II sur Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom Plan 3/4 du 5ème étage. BC Alcon II sur Leningradsky Prospekt © ADM
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zoom 4/4 Plan du 7ème étage. BC Alcon II sur Leningradsky Prospekt © ADM
L'étage supérieur est entièrement en verre avec une coupe très fine et rare et avec un grand retrait du bord. L'indentation crée des terrasses spacieuses - des bureaux, vous pouvez sortir à l'air frais (il y a aussi des terrasses aux étages supérieurs d'Alcon I, car le client, le groupe Alcon, considère les étages supérieurs comme un avantage important du bureau moderne bâtiments)Le dernier étage - dans l'expression figurative d'Andrey Romanov, est une sorte de "penthouse de bureau", la hauteur "propre" du sol au plafond est ici de 5 m. Bien que dans les six étages du bureau principal, il soit également assez grand - 4,5 m, qui, en combinaison avec des baies vitrées, vous permet de bien éclairer les espaces de bureau avec de la lumière naturelle.
La hauteur du premier étage est encore plus élevée - 7 m, ce qui est plus que la moyenne des bâtiments résidentiels de Moscou en cours de conception (où la norme pour la hauteur du premier étage public est de 5 à 6 m).
Le niveau de l'espace public - le hall et l'espace de l'infrastructure de location - les architectes ont décidé d'être résolument expressifs. Seul un petit ruban de nivellement du sous-sol, de dix centimètres de haut, s'élève au-dessus du trottoir, mais plus loin, pour les 7 mètres du sol au plafond, il y a du verre bombé, grand, avec des coutures clairsemées, comme une grande vitrine "fondue". Le volume du bâtiment "lévite" visuellement sur le "coussin d'air" lumineux, et les courbes du verre ajoutent une brillance "glamour".
Dans le volume, le premier étage du bâtiment est divisé non pas en deux, mais en trois parties, et de l'avenue il y a deux passages vers la cour d'Alcon I. Dans les blocs latéraux, en plus des zones commerciales, lobby, et le bloc central est plus petit, ses contours sont souples et lisses. L'espace intérieur est libre et transparent, ici seuls les supports du cadre principal sont placés. L'espacement des supports, blanc et rond en section transversale, est un classique de 8 mètres pour les bureaux. Au rez-de-chaussée, ces colonnes blanches sont pour la plupart visibles à travers le verre, soutenant le thème de la "maison sur pattes", mais parfois les auteurs laissent le support ouvert, comme dans l'alignement de l'arche ouest, soulignant ainsi une fois de plus l'éphémère de la bordure en verre.
Les blocs latéraux font écho au bloc central en termes de flexibilité et de rationalisation, mais à certains endroits - dans les zones des entrées du bâtiment et dans les arches, le verre est remplacé par du métal perforé avec un motif d'ombres d'arbres.
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zoom Centre d'affaires Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fourni par ADM architects
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zoom Centre d'affaires Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / fourni par ADM architects
Le premier étage avec sa façade en verre précieux "boutique", bien sûr, forme la première impression vivante que le bâtiment - oui, avouons-le, l'ensemble du complexe - fait un piéton. Cet espace est chaleureux, habitable et lumineux. Déjà maintenant, selon les propriétaires du complexe, dans le bâtiment, un total de 80% de la superficie est loué.
Mais les auteurs du projet ont accordé la plus grande attention au plastique des six étages principaux, le plus visible du point de vue de la ville dans son ensemble - et aux automobilistes de Leningradsky Prospekt. Les montées aux extrémités "arrangent" la silhouette. Et la façade principale face à l'avenue est assemblée en trois rubans de deux étages chacun. Les rubans du tiers avant du volume sont pliés en grandes vagues lisses, travaillant pour un effet sculptural. Sous cette forme, on peut voir les techniques de la Renaissance tardive, pour ne pas dire baroque: la façade comme un volume, tout en ayant une "épaisseur" qui peut être "pliée". Le nouveau bâtiment lui-même devient une telle «façade baroque» - une carte de visite sculpturale, une continuation, un achèvement et un représentant représentatif du centre d'affaires situé derrière lui.
«Notre idée était de refléter au sens figuré la dynamique du mouvement le long de l'avenue», explique Andrei Romanov, «les voitures se précipitent, font monter les courants d'air, et avec notre façade, nous semblons vous laisser ressentir cette« aérodynamique »à travers l'architecture du bâtiment."
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zoom 1/4 BC Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / avec l'aimable autorisation d'ADM architects
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zoom 2/4 BC Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / avec l'aimable autorisation d'ADM architects
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zoom 3/4 BC Alcon II sur la perspective Leningradsky / ADM architects Photo © Yaroslav Lukyanchenko / avec l'aimable autorisation d'ADM architects
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zoom 4/4 BC Alcon II sur Leningradsky Prospekt Photo © Yaroslav Lukyanchenko / avec la permission des architectes ADM
L'architecte dit également qu'il était assez difficile de mettre en œuvre les rubans qui se croisaient. Le fait est que les sorties en porte-à-faux des bandes devaient être isolées en haut et en bas, tout en maintenant l'intégrité des lignes horizontales - c'est-à-dire sans transformer les bandes en une "tresse", en conservant la sensation de matière coupée horizontalement et se balançant dans les courants d'air. Les auteurs ont résolu le problème en isolant le haut et le bas de l'intérieur, en dessinant des biseaux diagonaux de l'isolant. Le nœud s'est avéré complexe et chronophage.
Comme dans les bâtiments Alcon I précédents, les façades de ventilation du nouveau bâtiment sont recouvertes de riches céramiques en terre cuite, ce qui garantit l'intégrité du complexe et est dans une certaine mesure conforme aux couleurs de Leningradsky Prospekt, mais surtout à la couleur de les tours construites au début des années 2000 par Ostozhenka AB à proximité. D'une manière ou d'une autre, la couleur terre cuite d'Alcon est une couleur d'entreprise. Mais dans le nouveau bâtiment, tout d'abord, les proportions sont plus minces depuis le début et, de plus, sont soulignées par le rythme doublé et vertical des murs. Les verticales alternent avec de fines rayures et changent doucement de largeur sur les nervures, accentuant la forme - comme si la matière s'étirait, devenait plus mince et devenait "plus vitreuse" sur les nervures.
De plus, le relief des panneaux de façade en terre cuite diffère de celui d'Alcon I - il est légèrement ondulé, comme s'il était composé de flèches et de talons et ressemble à une variante d'un profil d'ordre mince, «multiplié» en hauteur. Et en même temps, bien sûr, le relief des panneaux fait écho à «l'idée d'une vague» sur la façade et à la mobilité, «ondulation» du plastique du bâtiment dans son ensemble.
Ainsi, le centre d'affaires Alcon II s'est avéré perceptible à la fois en termes d'architecture et d'urbanisme. On ne peut que le reconnaître comme un excellent et très moderne, selon les mots d'Andrei Romanov, un remplacement futuriste d'un ancien bâtiment soviétique, qui n'avait absolument pas sa place sur l'autoroute principale de la capitale. De plus, il faut admettre que maintenant, à notre époque, la domination des logements à plusieurs étages dans le projet du marché de Moscou, un nouvel immeuble de bureaux dans un endroit important, bas dans le contexte général du développement frontal de l'avenue, et à en même temps, se distinguant par une architecture plastique et accrocheuse, c'est définitivement un événement qui donne vie à la ville et qui vaut le détour.
