L'immeuble se compose de trois bâtiments organisés autour d'une cour: deux d'entre eux sont des logements sociaux, le troisième est à vendre. Il n'y a pas de différences dans la disposition des appartements: ils font tous face aux deux façades du bâtiment en même temps, ce qui assure un bon éclairage et une ventilation naturelle. Mais dans la partie commerciale, un élément clé du bâtiment n'a pas été appliqué: le revêtement des murs extérieurs avec un polymère de la famille des polyoléfines, spécialement développé pour François pour ce projet. C'est une couche mince, opaque, de couleur crème qui ressemble légèrement à la peau humaine. Son apparence inhabituelle (bien que plutôt modeste par rapport à la version noire caoutchouteuse d'origine) pourrait effrayer les acheteurs, ont décidé les développeurs, et y laisser les murs de béton brut.
Dans le même temps, il permet d'isoler beaucoup plus efficacement l'espace interne du bâtiment de l'environnement extérieur. Comme le revêtement polymère est assez délicat, et que les citadins peuvent l'endommager accidentellement ou intentionnellement, le premier étage de bâtiments "sociaux" est décoré de béton "rustique" entrecoupé de galets, qui devraient imiter la roche (ceci est particulièrement important pour Grenoble, situé au pied des Alpes).
François a également appliqué le jardinage vertical: l'une des façades de chaque bâtiment est recouverte d'une immense et profonde pergola en bois, où sont plantés des arbres. Il dispose également de terrasses. En plus de cela, le bâtiment est protégé du soleil par des «écrans» du bois, le long desquels les plantes grimpantes doivent ramper. Ils sont fixés sur des balcons avec balustrades en bois de châtaignier. Il convient de noter que, malgré toutes les innovations, en général, le projet représente le développement de la typologie d'un immeuble à appartements de plusieurs étages du milieu du XIXe - début du XXe siècle. avec le niveau supérieur en retrait.
Le bâtiment a été érigé dans le cadre de la création à Grenoble d'un nouveau quartier de Bonn sur le site d'une ancienne base militaire: il devrait devenir le premier «éco-quartier» de France. Le développement comprendra des logements sociaux et des infrastructures écoénergétiques. Une partie du financement est fournie par l'UE.
