Aujourd'hui, les résultats du concours de solutions architecturales du complexe hôtelier multifonctionnel "Tsarev Sad" sur le remblai de Sofiyskaya, dont le début a été annoncé fin mai, sont devenus connus. Le concours a été lancé par la Moskomarkhitektura et organisé par l'Union des architectes de Russie, le propriétaire du site est Sberbank Capital LLC, le rôle du client technique est joué par Midland Development LLC. La commission d'experts, en plus des représentants du client, comprenait Sergey Kuznetsov, Andrey Bokov, Vladimir Plotkin et Sergey Tchoban. Les projets ont été soumis au jury de manière anonyme, sous des numéros de code.
À la suite de la discussion, le jury a décidé de revenir sur le projet précédent (dont vous pouvez vous familiariser en termes généraux ici), motivant leur position par le fait que leur concept est le mieux adapté à ce lieu. Le projet a été développé par OOO MAO - Sreda (dirigé par Vycheslav Osipov), qui, selon les termes du concours, a conservé le statut de concepteur général. Le projet de Vyacheslav Osipov sera pris comme base.
Cependant, sur sept œuvres des participants au concours, trois lauréats égaux ont été choisis: des projets d'Evgeny Gerasimov, Nikita Yavein et Ilya Utkin. Les concepts des gagnants seront acceptés comme conseil - leurs auteurs seront invités à travailler avec le concepteur général sur l'aspect final du complexe hôtelier.
A ce qui a été dit, il faut ajouter que lors du concours, la composition de ses participants annoncée en mai a quelque peu changé: dans un premier temps, ADM et le bureau Sergey Kiselev et Partners étaient sur la liste, à la ligne d'arrivée ils ont été remplacés. par Nikita Yavein et Sergey Tumanin.
Nous publions les projets des lauréats et des autres participants au concours avec les descriptions des auteurs.
Gagnant du concours. Gerasimov et partenaires
«Principes de base du projet concurrentiel proposé:
- Création d'un projet qui suppose la divulgation maximale du potentiel du chantier
- Maintenir les surfaces réalisées et augmenter les surfaces vendues
- Augmentation maximale des zones avec des caractéristiques spécifiques
- Divulgation (préservation) des panoramas existants de la digue de Sofiyskaya
- Création de perspectives intéressantes à la fois du complexe lui-même et du territoire adjacent à la cathédrale Saint-Basile et au Kremlin, et de Vasilyevsky Spusk au complexe projeté.
- Création d'un couloir visuel de la cathédrale Saint-Basile à travers le complexe projeté jusqu'à l'église de l'icône de la Mère de Dieu "Joie à tous ceux qui pleurent"
- Organisation à la fois d'un espace intérieur confortable - une cour fermée du complexe, et d'un espace paysager accessible au public d'importance à l'échelle de la ville avec vue sur le Kremlin (par analogie avec la "flèche" avec vue sur la cathédrale du Christ le sauveur).
- L'utilisation d'une technique de façade qui met l'accent sur le concept d'urbanisme."
Gagnant du concours. Studio 44
Comme nous l'a dit la directrice des relations publiques du Studio 44, Lyudmila Likhacheva, tout en travaillant sur le projet Tsarev's Garden, les architectes se sont appuyés sur trois sources thématiques. L'idée principale était le souvenir des "jardins équestres", qui étaient populaires dans les demeures royales et boyards de Moscou au XVIIe siècle - les architectes nommèrent ainsi leur projet: "Jardins des chevaux". Trois petits parcs rappellent ici les jardins du Moyen Âge russe: un classique sur le toit d'un complexe commercial qui s'étend le long du pont Ustyinsky; des places sur les toits du bâtiment résidentiel, destinées aux habitants des penthouses, et un petit parc pittoresque entre les bâtiments résidentiels et commerciaux, conçu sous la forme d'une rampe descendant vers la rivière Moscou. Un ruisseau coule le long de la rampe. Afin de mieux s'habituer au vieux thème russe nécessaire au quartier du Kremlin, les architectes ont étudié plusieurs livres sur l'histoire des jardins et ont appris en détail comment les jardins étaient aménagés dans les demeures du XVIIe siècle.
La deuxième composante conceptuelle du projet était la soi-disant «morphologie du lieu»: le bâtiment commercial le long du pont Ustyinsky a la même longueur que le bâtiment d'entrepôt qui se trouvait autrefois sur ce site, et la conception de sa façade reprend la façade du bâtiment voisin sur le remblai Sofiysky.
Le troisième élément est un ornement, un grand motif géométrique sur les plans avant des risalits du bâtiment résidentiel. Les pièces de vie des appartements sont situées dans les saillies des risalits, et leurs plans avant - c'est important - sont tournés vers le Kremlin et la cathédrale Saint-Basile (les zones de cuisine sont situées dans les rebords de la façade, conçues dans un ton brunâtre). Le dessin des façades s'inspire de l'architecture de style Narychkine (fin du XVIIe siècle), des recherches formelles du constructivisme primitif et d'Ivan Zholtovsky. Les architectes ont proposé de fabriquer les treillis risalit en pierre légère et coûteuse.
Gagnant du concours. Studio Utkin
«Cette proposition de projet est basée sur la documentation de conception de MAO-Sreda LLC. La proposition de conception en figures et dessins a été superposée aux plans et aux coupes existants. J'ai essayé de préserver autant que possible le schéma fonctionnel existant des connexions internes. La planification est basée sur le plan historique des entrepôts de Kokorev. Et les axes des murs historiques transparaissent dans l'architecture des dessins. Mais ils sont tous différents et pour la construction de façades, pour plus de commodité, j'ai pris le module aligné du pas des axes égal à 6,250m.
La solution compositionnelle est basée sur le schéma traditionnel d'un hôtel coûteux du début du siècle dernier. C'est un bâtiment étendu avec une entrée centrale, accentuée par des façades symétriques des ailes latérales. Devant la façade principale, il y a une longue cour flanquée d'immeubles de trois étages.
Du côté du remblai de Sofiyskaya, je restaure également les bâtiments historiques du périmètre. Les espaces de la cour sont reliés par des passerelles avant par des ouvertures cintrées à double hauteur. Les trois niveaux du rez-de-chaussée sont occupés par des salles polyvalentes. Les appartements résidentiels sont situés au-dessus du troisième niveau. Il est possible de voir la cathédrale Saint-Basile le Bienheureux depuis la fenêtre de chaque appartement en utilisant le schéma de façade classique en baie vitrée ou les fenêtres étendues. Notre proposition est basée sur une baie vitrée triangulaire dépassant de 1,5 m du plan mural.
Les spécifications, la quantité, la composition de la superficie des appartements n'ont pratiquement pas changé. La zone a été ajoutée aux bâtiments de périmètre de plus de 1 mille mètres carrés. Il est prévu d'utiliser de la brique, de la pierre, de la céramique, du métal dans la décoration des façades. La palette de couleurs des façades à ce stade, je pense, est prématurée."
Autres participants au concours:
Sergey Skuratov ARCHITECTES
«Les auteurs du projet ont pris la décision de concevoir l'objet en commençant le travail ab ovo (depuis le tout début). Il est évident pour nous que cette position est la plus correcte à tous les points de vue: éthique, économique, technique. Il suffit de comprendre et de ressentir l'esprit du lieu, sa signification urbanistique, son statut, sa typologie et sa charge sociale, la visibilité de la Place Rouge, Vasilyevsky Spusk, des remblais (Kremlin, Moskvoretskaya, Raushskaya, Kadashevskaya, Ovchinnikovskaya), de le territoire du nouveau parc Zaryadye, depuis les points les plus importants de Zamoskvorechye. Tout cela nécessite une solution de planification volumétrique et d'urbanisme différente, absolument indépendante, correspondant aux enjeux de notre temps. Une image dynamique vive est nécessaire ici, adéquate à la puissante énergie de l'espace environnant.
Le projet précédent a clairement démontré la futilité des tentatives pour résoudre le problème architectural posé en imitant des bâtiments historiques, en particulier dans des circonstances où l'ancien quartier est déjà saturé d'architecture secondaire et souvent plus que de bâtiments pseudo-historiques controversés.
Malgré le fait que nous ayons commencé à concevoir à partir de zéro, dans le nouveau projet, nous proposons de conserver et de prendre en compte les facteurs suivants:
- limites de parcelle;
- les indicateurs techniques et économiques (avec répartition par fonction et avec des recommandations de clarification des spécialistes de Kalinka);
- marques verticales maximales autorisées;
- mur de lisier et dalle de fondation existants;
- partiellement - conclusions et recommandations de l'analyse visuelle du paysage;
- recommandations de l'architecte en chef de la ville, de la direction du Comité du patrimoine de Moscou et des musées du Kremlin."
Tsimailo, Lyashenko et partenaires
«Les principaux points de perception du site de conception sont la digue du Kremlin, le territoire du parc Zaryadye, descente Vasilievsky. Dans une moindre mesure, du point de vue de l'activité de trafic humain, la rue Ordynka l'est. L'emplacement du bâtiment le long de la ligne rouge parallèle au pont crée une silhouette urbaine symétrique du remblai de Sofiyskaya. La création d'un espace public au bord de l'eau du côté de l'entrée principale du bâtiment correspond à l'échelle de l'espace ouvert devant l'hôtel Balchug.
Le bâtiment projeté jouxte le pont Bolchoï Moskvoretsky et ferme le développement du périmètre du quartier, typique de la partie historique de la ville. L'absence de superstructure à plusieurs étages au-dessus du bâtiment de service existant permet de préserver l'aspect historique de la cour Kokorevsky. La création d'un espace public devant le bâtiment principal - un jardin, des jardins sur la façade et sur le toit du bâtiment, en corrélation avec l'utilisation historique du territoire."
Atelier créatif de S. L. Tumanin
«L'idée principale du projet du complexe est qu'à notre avis, il est possible de déplier les appartements devant le panorama du Kremlin, de Vasilyevsky Spusk et de la cathédrale Saint-Basile sans préjudice de l'aménagement et de l'intimité de les appartements.
L'analyse de la situation d'urbanisme et de la perception visuelle de l'objet a montré que le principal paramètre défavorable (problématique) dans le modèle d'aménagement de l'espace conçu est l'extrémité en forme de L du volume principal du bâtiment, face à la rue. Marécage et couverture avec sa hauteur marque le panorama à la sortie de la rue. B. Ordynka au petit pont Moskvoretsky. Dans le même temps, les hauteurs des «boutiques» n'ont pas, à notre avis, une influence aussi forte sur la divulgation du panorama du Kremlin depuis le remblai de Kadashevskaya et lors du déplacement le long du petit pont Moskvoretsky jusqu'au Bolchoï. Par conséquent, nous avons considéré qu'il était possible et nécessaire de supprimer complètement le volume en forme de L, mais en même temps de construire trois risalit s'élevant de 2 à 4 étages du remblai Sofiyskaya au volume du bloc de fitness, et avons augmenté l'angle de la façade du bloc principal sans augmenter la profondeur du bâtiment pour une divulgation plus complète de la façade au panorama du Kremlin.
Les rizalits ou «ponts», s'étendant du bâtiment principal à une galerie de 2 étages longeant le grand pont Moskvoretsky, comme mentionné précédemment, augmentent de hauteur de 2 étages plus près du remblai de Sofiyskaya à 4 - dans les profondeurs du site. Dans ces ponts risalit, des appartements avec des salons sur 2 niveaux à double hauteur avec une vue personnelle sur le Kremlin sont organisés pour presque tous les appartements.
La cour du complexe est divisée en 3 parties par des ponts-risalits et des marques de terrasses-cours. Du fond de la cour, les terrasses descendent jusqu'aux marques du remblai Sofia, élargissant le secteur d'observation vertical. Chaque maison de pont a sa propre petite cour à l'entrée avec une aire de jeux pour les enfants. Au lieu de murs de soutènement séparant les cours privées, des vitraux ont été réalisés pour l'éclairage des parkings.
Les façades du bâtiment sont résolues en vitraux. La façade du bâtiment principal est décorée d'un seul estampe, qui forme un pli de volume sur la façade plate. De plus, des éléments mobiles verticaux de fines dalles d'onyx sont réalisés sur la façade, ce qui peut ouvrir et fermer une partie du vitrail de l'appartement, créant ainsi l'intimité de l'espace intérieur.
Les extrémités des ponts risalit ont des lattes verticales profondes, déployées à différents angles et recouvertes de pierre légère, assurant l'intimité des appartements. La galerie boutique est conçue comme un seul volume solide, revêtu de pierre, et se termine par un café. Un puits de lumière pour les boutiques a été installé sur le toit opéré de la galerie. Les ponts risalit sont suspendus au-dessus de la zone de promenade supplémentaire le long du toit de la galerie.
Atelier d'architecture de M. Atayants
«Le style architectural et artistique du complexe situé à proximité immédiate des ensembles les plus importants du centre de Moscou devrait, selon les auteurs, être basé sur l'utilisation flexible de l'ordre classique, compris non comme un ensemble de détails décoratifs, mais comme base structurelle de la composition.
Le mur de l'immeuble est interprété comme une arcade en pierre à grande échelle avec remplissage de vitraux, articulée avec des colonnes corinthiennes trois quarts sur deux niveaux. De points éloignés, le rythme des ouvertures cintrées est clairement lu, dans la contraction, la structure dentelée du mur commence à être perçue. Ses angles sont accentués par une sculpture qui forme la ligne supérieure de la façade.
Les bâtiments des boutiques, correspondant en taille aux hôtels particuliers de la ville historique, sont conçus sous la forme de «maisons exemplaires» du classicisme russe; de grands détails simples en combinaison avec des plans de façade colorés leur permettent de ne pas se perdre entre les formes massives du Bolchoï Pont Moskvoretsky et arcade corinthienne de l'immeuble. Le restaurant et le bloc de bureaux complètent la gamme de boutiques et forment le coin du complexe surplombant le remblai de Bolotnaya. Son architecture est un peu plus solennelle et comprend un portique ionique à six colonnes.
Le bureau de représentation de la société de gestion joue un rôle extrêmement important dans l'architecture du complexe, complétant la ligne de bâtiments sur le quai Sofiyskaya en face du pont Bolchoï Moskvoretsky. Sa petite taille est compensée par les plastiques doriques actifs à grande échelle de la façade semi-circulaire, qui maintient la proximité des supports de pont et des travées cintrées.
De l'autre côté de l'immeuble de bureaux de direction se trouve la zone d'entrée de l'appartement. Les auteurs considèrent qu'il est nécessaire de pousser le stylobate vers l'avant jusqu'à la ligne rouge, avec l'organisation de l'entrée et de l'entrée directement à travers les portails dans la paroi avant du stylobate. Cette solution vous permet d'augmenter considérablement la superficie du jardin, en l'amenant presque à la rivière elle-même. Dans le même temps, le mur de granit massif poursuit la ligne de développement du remblai Sofiyskaya.
Les solutions de façade proposées nécessitent des changements de planification minimes dans la zone du contour extérieur des bâtiments et conservent les vues de la cathédrale Saint-Basile depuis tous les appartements faisant face au pont Bolchoï Moskvoretsky."
Compilé par Nastya Mavrina
Après la publication de ce matériel sur Facebook, un commentaire intéressant de Yaroslav Kovalchuk sur les problèmes d'urbanisme du mandat du concours est apparu. Nous le réimprimons ici.
Alors, Yaroslav Kovalchuk:
«Tin et horreur sombre! (Je parle du jardin de Tsarev). Et l'horreur n'est pas dans l'architecture (Osipov, bien sûr, est horrible, mais il y a aussi de bons projets). Le cauchemar principal dans la solution d'urbanisme, ou plutôt en son absence. Cela a été défini au stade du savoir traditionnel et du programme de concours.
Le principal problème de l'île est qu'il y a de très grands quartiers, peu de rues et de ruelles. La superficie d'un bloc normal est de 1 à 1,5 hectares, rarement deux. Le bloc mesure plus de 200 mètres, c'est peu pratique, la connectivité et la perméabilité du territoire diminuent. La réglementation américaine impose des allées piétonnes dans des blocs de plus de 500 pieds (152 mètres). En Europe, les blocs d'un hectare sont considérés comme optimaux.
Sur l'île, les quartiers sont gigantesques, certains d'entre eux de 5 à 7 hectares. Il y a peu de rues et celles qui existent sont mal adaptées à la vie. Les territoires à l'intérieur des grands quartiers se dégradent, il n'y a pas d'accès et de véritables bidonvilles s'y forment. Il n'y a pas d'accès par rue aux parcelles à l'intérieur des quartiers, et par conséquent, des servitudes apparaissent. Tout cela réduit ensemble la qualité de l'environnement urbain et la valeur de l'immobilier. Autrement dit, tout le monde y perd, ainsi que les propriétaires, les promoteurs et les habitants de la ville.
De plus, l'île est la partie la plus centrale et la plus chère de la ville. C'est une ressource unique. Il est seul à Moscou et aurait pu devenir le meilleur endroit de la ville. Mais son principal problème, personne ne le voit et n'essaye pas de le résoudre. Elle n'est pas vue au Comité d'architecture de Moscou et au Comité du patrimoine de Moscou. Les architectes et les urbanistes ne le voient pas. Elle a été négligée par Jan Gale dans ses recherches. Elle n'est pas vue à Arhnadzor. Peut-être, bien sûr, qu'ils le voient quelque part, mais ils se taisent obstinément.
Presque tous les projets «bouchent» le bloc derrière le complexe, privant ces territoires d'opportunités de développement. La seule bonne solution était proposée par Skuratov. Il quitte la ruelle derrière le bâtiment. Il serait encore mieux de «couper» le bâtiment avec une ou deux voies. Mieux encore, il s'agirait de faire un plan directeur de l'île ou d'une partie de celle-ci, et alors seulement d'organiser un concours d'architecture.
Désormais, la plupart des projets pour l'île ne résolvent pas ses principaux problèmes, mais ne font que les exacerber. Quelle différence cela fait-il quelles tourelles sont peintes sur la maison s'il est impossible de la monter ou de s'en approcher? Les nouveaux bâtiments, sans nouvelles rues et ruelles, augmentent la pression sur le territoire et le rendent plus inaccessible et inhabitable."
