Il n'y a pas de différend - les maisons à panneaux typiques, qui ont grandi comme des microdistricts entiers à l'époque soviétique, et continuent d'occuper joyeusement les faubourgs et les banlieues des villes russes aujourd'hui, avec leur nombre élevé d'étages, de cours et de rues remplies de voitures, ne se rencontrent pas les normes de confort et de qualité des logements modernes. Dans le même temps, le logement typique présente un avantage évident par rapport au logement sur mesure. Avant même le début de la construction dans une maison typique, tout a été calculé et optimisé: la quantité de matériaux, la technologie de construction et, finalement, son coût. Cet avantage des immeubles d'habitation standard est devenu le point fort des maisons individuelles standard.
L'histoire de la construction de maisons en série a commencé dans l'année de crise de 2008, lorsque, répondant aux souhaits des clients d'optimiser les coûts de construction, GOOD WOOD a lancé son projet pilote. Auparavant, les maisons de campagne étaient construites selon les projets de l'auteur, selon les projets faits «sur le genou», ou sans projets du tout, tout dépendait de l'état du portefeuille et du degré de persévérance du client. «Nous avons été les premiers sur le marché des maisons individuelles à créer un projet standard conforme aux principes d'économie et d'ergonomie», explique l'architecte de la société Elena Dubovenko.
Pour la première maison réplicable de 150 m22, un projet détaillé et soigneusement calculé a été réalisé. Les formes simples, traditionnelles pour la construction de logements en bois russes, ont été préférées aux solutions architecturales complexes nécessitant une grande quantité de matériel, de temps et de travaux coûteux, ce qui a permis d'optimiser au maximum le budget. Ensuite, le coût était fixé dans le contrat et dès le moment de sa signature, l'acheteur savait toujours combien coûterait la construction et quel «produit» il recevrait en conséquence.
En 2008, ce fut une percée, quelque chose comme une révolution qui a bouleversé la «tradition», à la suite de laquelle le client ne reçoit pas le coût final de la construction, et le chiffre nommé au début du voyage grandit à l'approche de la ligne d'arrivée, parfois de plus en plus.
Les clients ont rapidement apprécié l'opportunité de construire une grande, belle et chaleureuse maison pour un prix raisonnable, et même au prix fixé au départ. Les avantages des maisons standard pour eux-mêmes et pour le client ont été vus par d'autres entreprises, qui ont commencé à produire leur série de maisons individuelles.
Un coût de construction clair et raisonnable n'est que l'un des avantages des maisons standard. En fait, le choix d'un projet en série s'avère être de nombreux avantages pour le client, parmi lesquels la rapidité de construction prend la première place après un prix raisonnable et constant de la maison.
En termes de temps de construction, les maisons typiques surpassent considérablement les maisons construites selon les projets individuels. Les gains sont d'au moins deux mois. Il n'y a pas de limite maximale: identifier les préférences des clients, convenir d'un concept et esquisser peut prendre plusieurs mois. Après avoir choisi un projet standard, le client reçoit une documentation de projet prête à l'emploi et peut immédiatement commencer la construction.
Avec le temps de construction raccourci pour une maison typique, le client reçoit une qualité garantie de la documentation de conception et des travaux de construction. Des dessins, des assemblages et des opérations technologiques ont été élaborés - sur les maisons construites plus tôt. Ce n'est pas le cas lors de la construction d'une maison sur un projet individuel. Dans un sens, il s'agit d'une expérience dont les résultats ne sont pas toujours clairs. «Notre expérience dans la construction de maisons typiques peut être comparée à des répétitions répétées d'acteurs, à la suite desquelles tout se passe parfaitement au spectacle», explique Elena Dubovenko.
Un portefeuille de maisons construites selon des conceptions standard facilite le choix d'une maison pour les nouveaux clients. Vous pouvez voir votre future maison non pas sur un écran d'ordinateur, dans des visualisations et des plans, mais en réalité, en regardant la même que celle construite précédemment.
Quelqu'un demandera certainement - qu'en est-il de l'individu? "C'est un projet typique, et je veux une maison construite juste pour moi et pour ma famille!" C'est ce que disent de nombreux clients. Pour que la maison ne ressemble pas aux autres, qu'elle reflète le style de vie de la famille et ses préférences esthétiques, le désir est compréhensible. Ainsi, après tout, les voitures quittent rarement la chaîne de montage exactement de la même manière: les acheteurs commandent un garnissage individuel, la couleur de carrosserie et le matériau de rembourrage préférés. Les maisons typiques sont les mêmes que celles des voitures. Vous pouvez choisir la couleur de la façade et des fenêtres, la couleur et le matériau du toit, vous pouvez ajouter une couronne pour qu'il y ait plus de volume et d'air à l'intérieur. Vous pouvez supprimer ou mettre une terrasse, même ajuster l'aménagement pour vous-même, en combinant les pièces et en modifiant leur objectif. C'est pourquoi il n'y a pas de projets absolument identiques de maisons typiques, ils reflètent tous l'individualité de leurs propriétaires.
L'architecture des maisons en série est généralement simple et laconique - en termes de toits rectangulaires et en pente. Des détails réfléchis et des éléments décoratifs ont été ajoutés à ce schéma éprouvé par le temps. Ainsi, pendant de nombreuses années, l'apparence des maisons conservera leur expressivité et leur pertinence.
Les maisons typiques de BON BOIS sont combinées en lignes organisées selon le principe technologique: maisons en poutres collées, maisons à colombages, maisons avec un rez-de-chaussée en blocs de céramique et maisons entièrement en blocs de céramique. À l'intérieur de la règle, les maisons varient en superficie, à partir de 200 m2 et atteindre 350, différant également dans les plans de planification. Bientôt, les maisons seront encore divisées en fonction de leur appartenance aux styles architecturaux - classique et minimalisme.
Une autre ligne de quatre maisons est le fruit d'une collaboration avec l'architecte Oleg Karlson qui a débuté en février 2018. Une nouvelle ligne de maisons avec un premier étage en brique et un deuxième étage en bois, un design laconique, avec une hauteur de plancher augmentée, avec des dispositions logiques et pratiques, porte le nom de l'auteur.
Les architectes GOOD WOOD et Oleg Karlson considèrent le travail conjoint comme intéressant et mutuellement enrichissant. Cette coopération continuera à créer de nouvelles maisons typiques, où «typique» signifie moderne, confortable et beau.
