En raison de la proximité du centre d'affaires et de la construction active, la zone dans laquelle le Bauhaus Kandinsky est conçu a été nommée la grande ville. Au contraire, de l'autre côté de la rivière, un "Fili-Grad" à grande échelle est en cours de construction; le complexe résidentiel "Coeur de la Capitale" jouxte le site à gauche, par l'ouest; à l'arrière de la parcelle, il y a un centre de bureaux et une école - en accord avec la ville, le promoteur l'agrandira. Et enfin, le territoire de droite a été construit dans les années 1980 avec des maisons à panneaux typiques, qui ne sont pas prévues pour être démolies, et les gratte-ciel de la ville de Moscou regardent le site un peu plus loin.
La proximité de la rivière, bien sûr, rend le site attractif - pour l'avenir, disons que le complexe résidentiel recevra son propre fragment de remblai paysager. Mais la tâche était extrêmement difficile du point de vue de l'urbanisme. Il est prévu de construire un viaduc à trafic intense le long de la frontière ouest du site - il divisera les territoires du «Cœur de la capitale» et du «Kandinsky». Les plans de construction de l'autoroute ont considérablement réduit la zone de développement possible. De plus, la réglementation de la ville limite la hauteur du bâtiment à cent mètres avec des attentes suffisamment élevées du client quant à la surface utilisable du projet. Tout cela a rendu le projet difficile - plusieurs équipes d'architectes y ont travaillé avant le projet UNK, mais pas un seul concept n'a été développé.
Le défi était donc sérieux: il fallait trouver une solution expressive, fonctionnelle et économique. Concevoir un aménagement à haute densité qui a la valeur d'un environnement confortable. Selon la mission, la densité des bâtiments, y compris la partie du territoire allouée au survol, aurait dû être de 54.800 m2 par hectare - sans la partie ouest "coupée", la densité monte à 70 000 m2, qui correspond à des zones métropolitaines de l'échelle de New York et de Singapour. La modélisation des formats traditionnels d'organisation de l'espace a montré que les aménagements des quartiers et microdistrict sur ce site donnent un mauvais éclairage des appartements faisant face à l'intérieur du quartier, une cour sombre, des courants d'air forts et un espace de sortie insuffisant. Les deux options ont dû être abandonnées. Une autre solution ingénieuse a été trouvée, qui a permis d'éliminer les lacunes des deux premières et de créer une image architecturale inhabituelle.
«Bien que le type de développement de quartier ait, en principe, été en mesure de répondre à de nombreuses exigences de l'investisseur, cependant, la cour-« puits »a formé dans le cadre de cette approche, un grand nombre d'appartements sans caractéristiques spécifiques et des projets garantis en les écarts entre les maisons nous ont obligés à continuer à chercher une solution. - dit Yuliy Borisov, chef du projet UNK. - En conséquence, l'idée des super-blocs est née. Leur prototype était des maisons à panneaux de 12 étages, construites sur le territoire de droite. En disposant les blocs de manière asymétrique, en les dispersant pratiquement comme des cubes pour enfants, nous avons obtenu une composition de six volumes verticaux, un autre a été posé à plat et tout a été placé sur un stylobate commun."
La solution trouvée a permis d'ouvrir la cour sur la rivière, de doter presque tous les appartements de caractéristiques spécifiques, et le plus important est que 25 étages avec une division en deux parties en hauteur ressemblent à deux fois 12, ce qui crée l'effet d'un environnement à taille humaine. La disposition des blocs exclut également les courants d'air - dans de grandes arches bien ventilées, la vitesse du vent ne dépasse pas des valeurs confortables.
La structure spatiale créée, selon Yuliy Borisov, fait référence à l'esthétique du Bauhaus basée sur des formes simples et pures et une peinture abstraite mobile de Wassily Kandinsky. Dans le même temps, une certaine euphémisme et "destructivité" du langage architectural "Kandinsky Bauhaus", l'ouverture de la structure, qui construit un dialogue avec le contexte formé dans cette partie de la ville par l'architecture des nouveaux bâtiments et les plaques blanches des bâtiments résidentiels des années 1980 - se réfèrent au métabolisme japonais: sa modularité, sa cellularité et sa mobilité. Pour voir cela, il suffit de regarder, par exemple, à l'hôtel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Nakagin Capsule Tower Kisho Kurokawa. Dans le même temps, le projet UNK a réussi à développer les idées des métabolistes, créant une composition volumineuse et légèrement ironique qui combine le passé architectural et le présent de Moscou.
L'idée de combiner le nouveau et l'ancien est soutenue par des solutions de façade. Dans le même temps, les façades des blocs sont différentes. L'un fait écho au style ascétique de Sergei Tchoban dans "Heart of the Capital", l'autre fait allusion aux maisons à panneaux voisines, les autres sont visuellement plus riches, plus complexes, plus efficaces, elles contrastent avec les deux premières. La différence dans les solutions de façade des blocs ressemble à ce que Sergei Skuratov a fait dans les quartiers du jardin, distribuant la conception de maisons individuelles à différents ateliers d'architecture, la multi-façade qui est populaire à notre époque. La différence, peut-être, est que les façades du Kandinsky Bauhaus ont été conçues par les architectes d'un atelier. Les matériaux des façades sont le béton fibré et le verre. Il n'est pas nécessaire de décorer une telle architecture, elle se déclare fort même sans emballage coûteux.
Selon Yuliy Borisov, l'idée était que les blocs-maisons soient comme par hasard, sans aucune logique apparente. Pour ce faire, même les balayages n'obéissent pas aux lois architecturales, mais semblent avoir été faits par un enfant. En fait, l'aléatoire n'est pas accidentel, il interprète le principe bien connu de l'intégrité variable d'une ville traditionnelle, constituée de bâtiments de différents, construits à des moments différents, mais subordonnés à une approche commune et des matériaux similaires. Dans la maison "Kandinsky Bauhaus", les axes sont déplacés, les blocs sont "dispersés" de façon pittoresque, et pendant ce temps leur similitude interne, ainsi que le "chaos" général de la composition pour tous, deviennent la base de l'intégrité du résultat.
La plaque sur le côté gauche du site sert d'écran contre le bruit du futur viaduc. Sur la droite se trouve un bloc VIP situé sur un espace de bureau horizontal. Le toit de ce dernier fait office d'une autre cour privée pour les résidents VIP. Sous le toit rétractable de ce bloc, il y a un espace public privé avec piscine, tout comme dans les meilleures maisons de New York et de Singapour. Les blocs résidentiels à l'intérieur sont organisés de manière assez traditionnelle - certains d'entre eux sont en coupe, d'autres ont des couloirs allongés. La cour s'est avérée pas très grande, mais confortable, elle-même, à partir de là, vous pouvez accéder au remblai: au parc, à la rivière.
Le projet s'est avéré difficile en termes de solutions structurelles - grandes portées, dénivelés et, par conséquent, travail difficile avec le stationnement et la vente au détail de rue, situés le long du périmètre du stylobate commun, où seront également situées les entreprises de services.. Le stylobate accueille également un grand complexe sportif, dont une piscine de 25 mètres.
De plus, le projet est unique en termes de paramètres: sa hauteur est de 111 m - le maximum autorisé selon le GPZU dans ce domaine, sous les bâtiments il y a cinq niveaux de parking souterrain, qui nécessitaient un approfondissement de plus de 15 m.
Le client «Kandinsky Bauhaus» commence à peine à travailler sur le marché de la construction résidentielle de Moscou et, pour vendre avec succès, il était prêt à expérimenter. Eh bien, à la suite de cette expérience, un objet avec une structure spatiale inhabituelle peut apparaître dans la capitale, interprétant de manière dynamique sa silhouette ascendante en croissance constante.
