Le projet d'un complexe résidentiel au 12, avenue Dalnevostochny est le troisième travail d'Evgeny Gerasimov pour la société LEGENDA. La maison, située dans un quartier résidentiel de Saint-Pétersbourg à proximité du métro et des centres commerciaux, contient de nombreuses innovations qui enrichissent le spectre habituel de l'architecture résidentielle sur le marché de masse. Les galeries du premier étage vous permettront de vous cacher de la pluie ou de la neige en vous promenant dans les boutiques et les cafés. La cour est privée et pensée pour une variété d'activités de loisirs. Les futurs résidents se voient offrir une variété sans précédent dans les solutions d'aménagement d'appartements. D'une part, l'architecture n'est pas étrangère aux allusions au thème oriental, en raison du nom de l'avenue. D'autre part, il se concentre sur des exemples humains de développement de Leningrad d'après-guerre: il y a moins d'étages qu'il est habituel de construire dans les zones résidentielles modernes - onze. Il n'y a pas si longtemps, les listes étaient des signes de logements d'élite, mais ici, elles étaient utilisées pour un complexe résidentiel conçu pour un large public du marché de masse. Ainsi, Evgeny Gerasimov parle de son nouveau projet "LEGENDA at 12 Far East".
- Après
"Victory, 5" et intelligent- quartier sur Komendantskiy - complètement différent dans le style, l'humeur, le concept, mais fait pour le même développeur, LÉGENDE - vaut-il la peine de s'attendre à une autre "histoire" en Extrême-Orient?
«Ce n’est pas un hasard si“legenda”est littéralement traduit en latin par“ce qui doit être lu”. Oui, nous créons une histoire convaincante et informative à partir de chaque projet commun. Histoire pour les gens, pour la ville. Pour nous avec la société LEGENDA, ce projet est devenu à bien des égards une nouvelle interprétation de l'architecture moderne dans le segment des logements confortables de masse.
Les professionnels disent qu'un projet part d'un lieu …
- L'emplacement est très bon: non loin du métro, il y a deux grands hypermarchés en face, le centre est à deux pas. Un terrain dans une zone résidentielle établie avec des paramètres de construction clairs et ses propres points d'attraction est toujours bon. Ici - à l'intersection de deux grandes artères de transport - il semblerait que vous puissiez tout construire, l'essentiel est que ce soit digne, cérémonial et spectaculaire. Bien sûr, il ne peut y avoir de logement premium sur ce site, mais il est ridicule de parler d'un marché de masse ordinaire dans un endroit aussi merveilleux - ici même des restrictions d'altitude fixent un certain niveau: un nouveau projet dans l'environnement actuel est simplement obligé de se démarquer sérieusement dans le contexte du reste du développement de la zone non pas en hauteur, mais par la qualité de l'architecture, multipliée par la qualité de fabrication sans compromis.
Quelle image avez-vous choisie pour le nouveau projet et quelles sont ses caractéristiques?
- Le nom de l'avenue nous renvoie à l'Extrême-Orient, avec l'esthétique duquel le concept architectural du nouveau complexe est bien sûr lié - pas directement, mais avec des citations, des accents, des traits. Pour tous, la Chine, le Japon est une association traditionnelle avec les rocailles, avec une esthétique particulière d'utilisation du bois à l'intérieur et à l'extérieur des bâtiments. Les façades de "LEGENDA on Dalnevostochny 12" transmettront un sentiment de respect de l'environnement et une sensation presque tactile de chaleur: un matériau a été choisi qui répète la texture de la pierre et du bois de différentes essences et nuances.
Il est atypique pour les bâtiments neufs que nous «coupions» délibérément notre complexe résidentiel pour le maximum de bâtiments. Leurs extrémités sont "en pierre", les façades longitudinales sont "en bois". En raison de l'orientation différente des bâtiments, l'ensemble du complexe de différents côtés, de différents points sera toujours perçu d'une nouvelle manière et vous ne vous lasserez jamais de le regarder: ni en passant ni en passant, ni, plus encore, entrer dans son espace interne.
Étant donné que tous les bâtiments ne font que 11 étages résidentiels, une personne sur le territoire intérieur du complexe ne se sentira pas comme un grain de sable dans une fourmilière. L'espace du complexe est confortable, chaleureux comme à la maison, il y a beaucoup de lumière - c'est un phénomène rare des zones de «couchage».
Onze étages résidentiels - très inhabituel pour les nouveaux bâtiments. Existe-t-il encore des opportunités et des conditions préalables pour une construction de taille moyenne à Saint-Pétersbourg?
- Dans notre ville, ils n'ont pas oublié comment concevoir des immeubles résidentiels de moyenne hauteur, mais la situation du marché foncier et les conditions économiques poussent les promoteurs à «monter». En Extrême-Orient, la hauteur est déterminée par les restrictions d'urbanisme d'origine. Le résultat est un projet qui démontre la nature et les tendances du développement européen moderne - une telle maison aurait un aspect organique aujourd'hui dans n'importe laquelle des capitales européennes.
Mais il y a une autre association: le nouveau projet de la société LEGENDA, pour ainsi dire, nous renvoie au traditionnel et aimé de nombreux bâtiments de Leningrad, que l'on trouve, par exemple, dans le quartier de l'avenue Moris Torez. C'est notre histoire, ce sont les meilleurs exemples d'architecture «endormie», que nous devons à l'urbanisme soviétique. Ensuite, il y a eu les grues, les nouveaux ascenseurs, les technologies ont permis de construire de 9 à 12 étages, mais cela n'a pas empêché l'équilibre entre la résolution de problèmes sociaux et la création d'un bon environnement dans les nouveaux bâtiments. Ces quartiers sont toujours confortables en termes de paramètres environnementaux: ils ne sont pas encombrés dans les cours, il y a suffisamment d'espace entre les bâtiments, les maisons et les arbres matures à côté d'eux ont l'air à la hauteur. C'est la co-échelle des bâtiments et de la nature qui est l'outil qui rend l'espace du projet humain. Nous avons apporté tout cela à LEGENDA au 12 Dalnevostochny.
Les répliques historiques dans le logement de masse sont-elles justifiées aujourd'hui?
- Nous ne parlons pas tant de répliques que de paramètres spécifiques de l'environnement et des bâtiments, qui sont éprouvés par le temps et pratiques, compréhensibles, proches des gens. Par exemple, en Extrême-Orient, une autre technique non traditionnelle pour le marché moderne des nouveaux bâtiments est apparue - une façade avec des galeries. D'une part, il s'agit d'une solution architecturale traditionnelle pour le "vieux" Pétersbourg - rappelez-vous, par exemple, Gostiny Dvor. Pour les bâtiments résidentiels modernes, c'est inhabituel, mais très fonctionnel: vous semblez ne pas être entièrement à l'extérieur de la maison, mais pas encore à l'intérieur, vous n'êtes pas gêné par les précipitations, vous pouvez vous promener tranquillement ou attendre une réunion, regardez les vitrines de nombreux commerces du rez-de-chaussée du complexe, vont de l'une à l'autre.
Les projets résidentiels contemporains en Europe démontrent une séparation claire et logique des espaces publics et privés. Et votre projet?
- Ici, un zonage très clair en «intérieur» et «extérieur» est appliqué, il y a une délimitation complète des espaces publics et privés - leur indépendance, mais en même temps, leur cohérence harmonieuse. À l'extérieur, il y a deux étages de locaux commerciaux avec une zone très flexible et une gamme polyvalente de fonctions. Il y aura des cafés, des magasins, des salons qui pourront servir à la fois les résidents du complexe lui-même et les clients «externes».
Mais la cour - et cette exigence est remplie dans tous les projets LEGENDA - est fermée aux voitures et aux étrangers: il s'agit d'un territoire réservé aux résidents du complexe et à leurs invités. La cour a son propre zonage, sa propre logique: il y a des endroits pour faire du sport, des endroits pour se reposer tranquillement sont pensés, des endroits pour le passe-temps des enfants et des adolescents sont divisés. Ceci est prévu dans un design différent, mais dans un seul concept artistique de l'ensemble du complexe.
Les groupes d'entrées, également situés dans les galeries, mais du côté de la cour, sont également subordonnés à l'idée architecturale générale. Il est pratique d'ouvrir ou de plier un parapluie ici, de sortir un enfant d'une poussette, d'attendre les membres de votre famille ou de rencontrer des voisins. Bien sûr, à l'extérieur des portes d'entrée, les gens seront accueillis par de spacieux halls à double hauteur, dont le concept et le design sont également subordonnés au style général du nouveau complexe, mais à leur propre niveau - encore plus "proche" d'un la personne.
On croit que "voltige" - lorsque l'architecture est utile à l'habitant d'une nouvelle maison, non seulement du point de vue de la perception esthétique, mais aussi fonctionnellement
- Ici, nous pouvons donner un exemple simple et compréhensible: la différence d'orientation des bâtiments, qui est combinée avec la variété traditionnelle de dispositions pour LEGENDA, augmente considérablement le choix d'un appartement pour l'acheteur. À la fois du point de vue des caractéristiques de vue depuis les fenêtres et de l'éclairage de l'appartement. Certains aiment le soleil du matin, d'autres aiment la lumière de l'après-midi; quelqu'un veut des fenêtres donnant sur la cour, donner aux autres les lumières des rues nocturnes …
L'architecture dicte et assure également l'équilibre optimal entre l'éclairage naturel des appartements et la perte de chaleur. Beaucoup de lumière dans les chambres, beaucoup de fenêtres dans l'espace familial - c'est ce que les gens apprécient dans les aménagements de LEGENDA. Mais en même temps, la maison n'est pas un aquarium et le vitrage des appartements ne viole pas leur intimité.
Vous parlez de la possibilité de choix pour le client final. Mais il y a un autre point essentiel - la durabilité de la maison elle-même, son esthétique et son architecture
- L'architecture, au sens figuré, n'est pas un T-shirt une saison avec un imprimé … J'appelle cela la stabilité d'une nouvelle maison dans le temps. La stabilité est celle qui ne prédispose pas à un remplacement rapide. Quelque chose qui devrait durer longtemps. En ce sens, la tolérance esthétique et la "non-netteté" des éléments est une garantie qu'elle ne se démodera pas rapidement. L’Extrême-Orient aura justement un tel projet. Les résidents ne seront pas déçus de l'apparence de leur maison dans 5, 20 ou 50 ans. À ma connaissance, 100 ans est la période pendant laquelle une maison ne devrait pas devenir obsolète. Et il est très important que LEGENDA assure une telle durabilité de l'architecture de ses maisons grâce à des matériaux et des technologies que peu de gens dans notre ville peuvent se permettre d'utiliser. L'exemple le plus clair est la façade de "Victory, 5".
Pour qui est le projet en Extrême-Orient? Comment évaluez-vous son potentiel commercial?
- La loi du marché est simple: celui qui prend le mieux en compte les besoins de l'acheteur gagne. La vie change. Appareils électroménagers, meubles, plomberie - tout le reste. Les communautés humaines se diversifient de plus en plus et les besoins des gens sont de plus en plus différents les uns des autres. Le projet qui offre une plus grande variété de solutions, y compris la planification, sera couronné de succès.
Le projet en Extrême-Orient s'adresse à ceux qui ont l'habitude de vivre dans des zones de «couchage» de haute qualité, qui comprennent un tel environnement et une telle échelle, qui apprécient un environnement d'infrastructure riche. Ils ont attendu parce qu'ils ne voulaient pas changer de panel pour panel, et le marché n'a pas proposé d'alternative. "LEGENDA at 12 Far East" est pour eux un projet attendu depuis longtemps à cet égard.
