Projet d'un complexe hôtelier et commercial sur la Leninsky Prospekt
Le projet a été développé par le studio d'architecture ADM. Le site est situé dans le quartier sud-ouest de Moscou, le long de la perspective Leninsky, dominée par des bâtiments staliniens de hauteur moyenne. Parmi les immeubles de grande hauteur, il n'y a qu'un immeuble résidentiel peu expressif adjacent au site de conception, et le bâtiment de l'hôtel Sputnik, qui est censé être reconstruit et inclus dans le complexe. "Spoutnik" s'écarte considérablement de la ligne rouge de l'avenue, formant devant lui quelque chose comme une cour d'honneur. Sur ce territoire vide, les auteurs ont proposé de construire un centre commercial étendu de 3 étages, et dans les profondeurs du site, à côté de la place existante, un autre hôtel en forme de haute tour. Cette tour, revêtue de pierre naturelle, présente des contours lisses qui répondent au même plan arrondi de la place. Le volume de l'hôtel existant restera austère et rectangulaire. Pour cela, seule une décoration moderne est fournie à l'aide de vitrages et de panneaux en terre cuite en relief. Andrey Romanov, qui a présenté le projet, a expliqué qu'une telle composition en 3 parties est dictée par de nombreuses restrictions d'altitude et d'insolation.
Le site présente un dénivelé d'environ 3 mètres. Pour cette raison, le trottoir existant le long de l'avenue est coupé du complexe hôtelier, situé sur une élévation. Par conséquent, il a été décidé de faire un trottoir supplémentaire le long du centre commercial: sa façade ondulée permettait d'élargir considérablement le passage - à certains endroits jusqu'à 25 m. Les planchers du centre sous la forme de grandes vagues déplacées par rapport à chacun d'autres masquent visuellement sa longueur considérable. Le premier étage, entièrement vitré, sera occupé par différentes boutiques, chacune avec sa propre entrée indépendante de la rue. À l'intérieur de la cour, il est prévu d'aménager un carré avec des géoplastiques actifs.
Sergei Kuznetsov a été immédiatement gêné par la hauteur du nouvel hôtel, bien qu'il corresponde au GPZU. À la suite de l'architecte en chef, cette remarque a été exprimée à son tour par presque tous les membres du conseil. Andrei Gnezdilov a noté que la tour de l'hôtel dans sa hauteur tente de rivaliser avec un immeuble résidentiel construit sans succès à proximité: «Trois volumes d'un complexe ont pris une forme extrêmement lumineuse et sont en concurrence non seulement entre eux, mais aussi avec les maisons voisines». Hans Stimmann a également recommandé aux auteurs d'abandonner 2 ou 3 étages, mais il a soutenu l'architecture du complexe dans son ensemble, l'appelant «l'architecture à la mode de 2014». Vladimir Plotkin a été alarmé non seulement par la hauteur, mais aussi par les principes très différents de la mise en forme des trois bâtiments.
Acceptant l'architecture et la stylistique des bâtiments, Evgeniy Ass a posé la question: est-il possible de combler les vides délibérément laissés par nos prédécesseurs, urbanistes, dans le tissu urbain? «L'hôtel« Spoutnik »a été déplacé dans les profondeurs du site avec un sens - un courtier et un carré vert ont été formés devant lui. Maintenant, une situation de composition étrange se produit, lorsque le site devant le bâtiment est en cours de construction, et qu'un objet significatif pour la ville est sorti de la rue. Il y a là une grave erreur stratégique », a conclu Ass. Vladimir Plotkin n'était pas d'accord avec lui: à son avis, l'espace devant l'hôtel est trop grand et pourrait bien être aménagé.
Une remarque plus sérieuse concernant le programme de transport. Andrei Gnezdilov a recommandé de réfléchir au tournant vers le garage, et Sergei Kuznetsov a critiqué le schéma de circulation sur le territoire intérieur - trop long et sans issue.
Résumant la longue discussion, Kuznetsov a relevé trois questions principales sur lesquelles les auteurs devraient travailler: la hauteur et la forme de l'hôtel en construction doivent être liées aux autres volumes du complexe, il en va de même pour la décoration des façades des deux hôtels., qui sont en fort contraste les uns avec les autres, et, enfin,le schéma de transport devrait devenir plus logique et plus pratique. Après révision, le projet sera revu en ordre de marche.
Complexe résidentiel multifonctionnel dans la région de Sviblovo
Un grand complexe résidentiel devrait être construit dans le district nord-est de Moscou, dans la région de Sviblovo, selon le projet de Swanke Hayden Connell Architects. Le projet a été développé en 2005 dans le cadre du programme gouvernemental New Ring of Moscow, qui implique l'apparition d'immeubles de grande hauteur dans la ville. Le complexe de Sviblovo a même commencé à être construit, mais il a ensuite été gelé. Aujourd'hui, le client est revenu sur ce projet, qui a subi quelques changements au cours des cinq dernières années.
La composition est un complexe de trois tours d'une hauteur de 52 étages - étroites aux extrémités, mais suffisamment larges du côté de la façade principale. Les trois gratte-ciel, appelés conventionnellement «est», «ouest», «sud», sont situés sur un stylobate commun de 2 étages, qui contient toutes les principales infrastructures (supermarché, boutiques, cafés et un centre de remise en forme avec piscine). Un garage détaché est conçu à côté du complexe résidentiel.
Selon le GPZU, la hauteur maximale des tours de 82,5 m a été dépassée par les concepteurs de plus de 2 m. Mais les membres du conseil et les représentants des résidents locaux n'étaient pas du tout gênés par la hauteur du complexe, mais, tout d'abord le tout, par le manque d'infrastructures et d'aménagement paysager. Le complexe accueille plus de 1 600 appartements, soit environ 3 500 habitants. En même temps, le projet n'implique pas la construction d'une école et d'un jardin d'enfants, il n'y a même pas de terrain de jeux là-bas. Andrei Gnezdilov a qualifié cette évolution d '«extrêmement égoïste. Il s'agit du logement, qui n'est absolument pas encombré. Les auteurs du projet proposent simplement de débarquer une troupe de 4 000 personnes dans la région de Sviblovo, et personne ne pense à la façon dont ils y vivront. Le représentant du client s'est opposé à ce commentaire en montrant aux membres du conseil les calculs selon lesquels le district a un potentiel suffisant pour fournir à tous les nouveaux résidents des écoles, des jardins d'enfants et des cliniques.
Une autre crainte des habitants du quartier - la possibilité de destruction de bâtiments résidentiels à proximité dans le cadre d'une construction d'une telle envergure - a également été dissipée. Le client a assuré qu'il n'y avait aucune menace de destruction et que les fissures apparues sur les bâtiments existants n'ont rien à voir avec la construction, puisque les travaux sur le site n'ont pas été effectués depuis environ 5 ans.
Sergei Kuznetsov a attiré l'attention sur l'espace entre la rue et le complexe, qui, selon lui, n'a été résolu en aucune façon. Le garage qui forme le devant de la rue n'a pas de visage, pas d'aménagement paysager. Le premier étage du garage, selon Kuznetsov, devrait être réservé aux fonctions publiques, la solution architecturale globale de ce bâtiment devrait être complètement revue et la zone autour devrait être améliorée. Les auteurs du projet ont souscrit à cette recommandation et ont même assuré qu'ils avaient un accord avec la ville pour retirer tous les bâtiments de garage de l'avenue Serebryakov et aménager un parc vert sur le territoire libéré. Cependant, dans le même temps, les auteurs n'ont pas mentionné que la voie express de la ville longera ce tronçon, dont la construction est prévue pour 2016-2017.
Vladimir Plotkin a douté de l'exactitude de la décision de planification du complexe, lorsqu'un grand nombre d'appartements donnent sur le stylobate et qu'il n'y a aucun moyen d'assurer la sécurité incendie. Plotkin n'avait rien à redire sur la solution de hauteur et l'orientation des tours, la seule chose qu'il recommandait était de différencier les tours.
Eugene Ass, laissant de côté les questions stylistiques, a souligné que «le choix d'un lieu pour une verticale aussi puissante semble être accidentel. Et, d'ailleurs, l'écart entre l'existant et les garages en construction est gênant. Cet écart est si étroit qu'il se transforme en un lieu vraiment criminel. Vous ne pouvez pas créer un complexe luxueux et laisser un tel chaos à proximité."
Hans Stimmann n'a pas du tout commencé à démonter le projet, annonçant que «tout ne va pas». Ce complexe, selon Stimmann, convient à un Moscou laid et peu attrayant. L'environnement dans la région de Sviblovo est déjà épouvantable: un immense centre commercial, le plus grand d'Europe, a été construit à proximité, et maintenant il est également proposé de construire une «voiture à vivre» géante avec parking.
Sergei Kuznetsov a tenté de rassurer ses collègues, rappelant que ce complexe de grande hauteur fait partie du programme de la ville, et que la ville pourrait bien s'attaquer au problème de la fourniture d'infrastructures sociales. En conséquence, il a été recommandé aux auteurs de finaliser le projet, en tenant compte des principaux commentaires formulés, ainsi que de lier leur proposition aux plans des autorités de la ville, tels que la construction des accords et le pôle de transport du Jardin botanique.
Projet d'un complexe administratif, éducatif et résidentiel sur le remblai de Kotelnicheskaya
Le complexe, situé en plein centre de Moscou, sur le quai de Kotelnicheskaya, a une structure en deux parties. Un volume de 7 étages en forme de U face au remblai est réservé au logement. Il est contigu à des bâtiments administratifs de 3 étages de l'Université d'État de design et de technologie de Moscou, situés principalement dans les profondeurs du site et le long de la 1ère voie Kotelnichesky.
Initialement, le complexe a été conçu dans un style moderne, mais après réflexion à l'ICA, le projet a été retravaillé dans le style néoclassique, ce qui semblait plus approprié pour ce lieu. Nous avons également dû réduire le nombre d'étages de 11 à 7 étages. Deux options pour la solution des façades ont été présentées au conseil pour jugement - une plus détaillée, avec divers éléments décoratifs, et une cérémoniale, avec de nombreuses arches. Les deux sont proposés pour être faits de pierre artificielle.
Comme les deux projets précédents, celui-ci n'a pas échappé aux critiques et a été renvoyé pour révision. Evgeny Ass a noté: «Nous, architectes, avons oublié comment réaliser de telles façades. Si, en effet, il est nécessaire de résoudre le bâtiment dans le postmodernisme avec des salutations au gratte-ciel stalinien, cela nécessite des efforts colossaux. C'est une esthétique particulière qui distingue l'architecture de la stylisation bas de gamme. Or, selon Ass, aucune des options proposées ne semble convaincante - ni en termes de proportions et de rythme, ni en termes de matériaux choisis. Vladimir Plotkin, choisissant entre les deux options, avec un grand étirement a donné la préférence au «cérémonial», notant prudemment qu'il pourrait essayer de travailler avec lui. En même temps, selon lui, les deux solutions ressemblent à des blancs: les bâtiments sont sans finitions, une corniche indistincte sur la façade principale n'a pas de prolongement aux extrémités, etc. Nikolai Shumakov a proposé de simplifier autant que possible l'architecture du complexe, considérant qu'il ne devrait pas y avoir d'objets concurrents à côté du gratte-ciel stalinien. Sergey Kuznetsov a objecté à cela qu'il n'y a pas de bâtiments simples et minimalistes autour et a approuvé l'idée exprimée par Evgeny Ass d'organiser un concours pour les façades de ce complexe. Certes, la décision sur la nécessité d'un concours appartient au client du projet.
Outre les façades, le conseil a recommandé aux auteurs de prêter attention à la partie de la jonction d'un bâtiment bas avec un bâtiment haut du côté du remblai. Selon le projet, un passage très étroit a été laissé entre eux, selon la définition d'Assa - passage "timide". C'est faux, et les auteurs devraient décider - soit de faire une connexion de pare-feu, soit deux bâtiments séparés. Dans le même temps, ils doivent être résolus stylistiquement de différentes manières. Cette idée a été soutenue par Hans Stimmann, qui a souligné que deux parties fonctionnellement différentes du complexe doivent acquérir leur identité.
