Le théâtre Andon Zako Chayupi (1950) était un cadeau de l'Union soviétique au peuple albanais et présentait donc des formes architecturales caractéristiques de cette époque. Après le refroidissement des relations entre les deux pays en raison du XXe Congrès du PCUS (en Albanie, ils ont refusé de condamner Staline) et leur rupture ultérieure en 1961, le théâtre a été reconstruit, ayant perdu son décor néoclassique. De nos jours, il avait besoin d'une reconstruction.
Bolles + Wilson en 2009
a remporté le concours pour le plan directeur pour la reconstruction du noyau historique de Korcha, il est aujourd'hui presque entièrement mis en œuvre. Après la construction d'un gratte-ciel dominant, une tour d'observation, sur la place Teatralnaya en 2014, ses auteurs se sont tournés vers la reconstruction du bâtiment du théâtre. L'axe principal du plan général - le boulevard piétonnier Shön-Gergi - se termine par cette place, elle et ses bâtiments jouent donc un rôle important dans le centre rénové de Korca.
Lors de la reconstruction, le théâtre a reçu de nouvelles façades avec deux grands masques - tragique et comique, ainsi que 140 petits masques - spectateurs. Le caractère conventionnel de ce décor rappelle l'art du «dégel», qui semble être une étape logique de développement, compte tenu de l'origine et de l'aspect original du bâtiment. Le masque tragique dépassant du plan du mur sur le volume principal du bâtiment est constitué de blocs de polystyrène expansé et peints en noir, et un masque de bande dessinée blanc, une niche en relief plâtré, est placé sur une extension en basalte, à l'intérieur de laquelle est un nouvel escalier avant. Les petits masques sont fabriqués par le céramiste albanais Vasillak Kolevitsa. L'auditorium a augmenté sa capacité en remplaçant la disposition des sièges à deux niveaux par un seul «amphithéâtre».
Lors de la mise en œuvre du projet, les principaux moyens de communication entre les architectes locaux (DEA Studio de Tirana) et les constructeurs étaient des dessins de la main de Peter Wilson, partenaire de Bolles + Wilson; avec un masque tragique.
