A Bordeaux, un projet du bureau français Lacaton & Vassal est en cours de réalisation: la rénovation de trois immeubles de logements sociaux. En 1996, la commune de la ville a initié le programme de développement Bordeaux 2030 visant à améliorer la qualité de l'environnement urbain. La rénovation des logements de la Cité du Grand Parc est l'une de ses dernières étapes. Lacaton & Vassal a remporté le concours pour un projet de rénovation résidentielle en 2011 avec des projets de rénovation de logements sociaux réussis à Paris et à Saint-Nazaire.
La Cité du Grand Parc débute son histoire en 1954, lorsque, à la demande des autorités de la ville, l'urbaniste français Jean Royer conçoit un nouveau quartier résidentiel destiné aux Français rapatriés d'Algérie. La Cité du Grand Parc occupe une superficie de 60 hectares non loin du centre-ville. Dans ses travaux, Royer a été guidé par les théories des fonctionnalistes du XXe siècle et s'est inspiré du modèle de la ville verte de Le Corbusier. Ainsi, le nouveau réseau a été construit sur une grille orthogonale et a été enterré dans 8 hectares de verdure, et l'infrastructure projetée a permis d'offrir aux citadins un niveau de vie confortable avec une autonomie significative de la région. Des bâtiments résidentiels de 4000 appartements avec une structure en coupe typique avec un noyau monte-escalier ont été construits au début des années 1960.
Les immeubles résidentiels G («Gounod»), H («Handel») et I («Ingres»), confiés aux architectes de Lacaton & Vassal, contiennent au total 530 appartements, et au total 2300 sont en cours de rénovation dans le Cité du Grand Parc.
Les architectes ont choisi l'approche qu'ils avaient déjà élaborée - agrandir le bâtiment existant en y ajoutant un volume supplémentaire de jardin d'hiver. En 2007-2011, le bureau a ainsi réussi à reconstruire la tour de la Tour Bois Le Pretre dans le nord de Paris, puis leur projet a reçu le prestigieux prix d'architecture «Silver Square». Suite à une décision similaire à Bordeaux, la largeur des bâtiments H et I augmentera de près de 5 mètres: 3,8 m de jardin d'hiver et 1 m de balcon ouvert, et la largeur du bâtiment G de 9,6 m. La différence C'est que pour les bâtiments H et I, des volumes supplémentaires ne seront ajoutés qu'aux façades sud, d'où s'ouvre une belle vue panoramique sur la ville, et au G - des deux côtés, ouest et est.
Les 38 400 m2 existants de la superficie totale des trois bâtiments seront convertis en 68 000 m2 après l'achèvement de la reconstruction. Chaque appartement recevra un espace supplémentaire adapté à une utilisation complète. Malgré la profondeur importante de l'extension, selon les auteurs, l'intérieur ne deviendra pas sombre, mais au contraire sera rempli de lumière: les ouvertures de fenêtres augmenteront considérablement (elles deviendront des portes de balcon), de plus, les façades ne sont pas ombragés par les bâtiments environnants.
Les vérandas créeront un environnement bioclimatique favorable dans les appartements et augmenteront - agissant en tant que couche isolante - l'efficacité énergétique des habitations. Les jardins s'ouvrent sur la façade avec des vitrages solides et sont fermés, si nécessaire, avec des stores verticaux.
La structure des bâtiments s'est avérée très adaptée à de telles transformations. Les architectes n'ont pas eu besoin de modifier la structure des murs porteurs ou des cages d'escalier. Par conséquent, le projet était économiquement rentable et tous les fonds ont été utilisés pour créer une extension sur les façades.
Outre les jardins d'hiver, le projet prévoit la rénovation partielle des locaux et la reconstruction des salles de bains. Pour améliorer l'efficacité fonctionnelle, il est proposé de réorganiser les halls d'entrée et la circulation verticale dans le bâtiment. Les changements affecteront également les jardins des parcelles adjacentes - leur accès deviendra plus facile. Les architectes offrent aux résidents un espace ouvert, libre et lumineux conçu pour rendre la vie la plus confortable possible.
Dans le projet de la Cité du Grand Parc, Lacaton & Vassal a voulu donner l'exemple d'une reconstruction rationnelle et de qualité, transformant le logement social du milieu du siècle dernier, si souvent critiqué et affiché sous un jour négatif, en confortable et efficace, prolongeant la vie d'une typologie dépassée.
Le projet est financé par un prêt de 21,6 millions d'euros de la société de développement Aquitanis et une subvention de 3,2 millions d'euros de la municipalité, dont la construction est prévue pour 2015. Il est à noter que le projet n'oblige pas les résidents à quitter leur appartement pendant les travaux.
