Esfera City Center apparaîtra à Monterrey, la troisième plus grande ville du pays, connaissant une croissance rapide au 21e siècle. Au départ, le client prévoyait de construire 12 tours résidentielles sur le site, mais le bureau de Hadid proposait une alternative: un développement de moyenne et haute densité, et cette option était tout à fait satisfaisante pour le promoteur.
Dans le même temps, la parcelle rectangulaire sera construite sur trois côtés et l'espace libre sera occupé par des espaces publics plus ou moins intimes. Les architectes ont utilisé les principes de la prévention du crime par la conception (CPTED) dans la conception: le territoire du complexe sera attractif pour les résidents et les piétons, et la présence constante de personnes le rendra "gênant" pour les criminels. Par conséquent, il n'est pas nécessaire de séparer le massif de l'espace environnant avec une clôture, ce qui lui permettra de s'intégrer dans l'environnement - le centre commercial de la nouvelle zone urbaine dans la gorge d'Uahuko.
Le complexe prend en compte le contexte: il fait face à la route fédérale avec une façade homogène, et en même temps est ouvert aux immeubles résidentiels de faible hauteur à faible densité, qui occupe le territoire de l'autre côté jusqu'aux contreforts des montagnes.
Les murs de la gorge rendent le microclimat plus doux que dans le centre-ville, et les espaces ouverts peuvent être utilisés plus souvent et plus longtemps que les architectes n'en ont profité. Outre la cour-parc précitée avec un club, une chapelle, des espaces sportifs, ludiques et récréatifs tranquilles, un amphithéâtre et un atelier, les résidents ont accès à des espaces communs-terrasses avec piscines et aires de barbecue.
Mais la principale caractéristique du projet est les balcons, qui sont équipés de la quasi-totalité des 981 appartements du complexe. Ils façonnent son apparence individuelle, aident à ombrager les appartements (dans un souci de performance efficace de cette fonction, chacun d'eux a reçu une forme individuelle), protègent les résidents des regards indiscrets.
Les coques tiennent compte de l'angle d'incidence des rayons du soleil et des directions des vents dominants; l'ombrage et la ventilation naturelle ont permis d'offrir aux propriétaires d'appartements le confort de la maison, sur les balcons et dans la cour des lieux.
Le complexe résidentiel de 981 appartements (superficie totale d'environ 137 000 m2) sera réalisé en 3 étapes; le premier devrait être mis en service en 2018. Parmi les appartements, les logements d'une ou deux chambres et d'une superficie de 80–99 et 100–120 m2, respectivement, prévalent. Il y a aussi des lofts (45-50 m2) et des appartements spacieux avec trois (120-140 m2) et quatre (140-165 m2) chambres.
