Le concept du complexe administratif et public-entreprises Nevskaya Ratusha est un projet conjoint d'Evgeny Gerasimov and Partners et de nps tchoban voss, qui a remporté un concours international fermé en 2007. La construction d'un complexe de neuf bâtiments, combinant les fonctions du nouveau Smolny et d'un grand centre d'affaires, devait s'achever en 2010. Cependant, de longues autorisations (un permis de construire n'a été délivré que deux ans plus tard), couplées à la crise de 2008, ont considérablement repoussé la date d'achèvement. Une connaissance plus détaillée du site affecté à la construction a également apporté des ajustements au concept du concours. Actuellement, la mise en œuvre de la première étape bat son plein, qui, en plus du bâtiment administratif, comprend deux autres bâtiments du centre d'affaires. Ces derniers devraient être mis en service cet automne. Quant à la mise en œuvre des six bâtiments restants, leur sort n'est toujours pas clair.
Auparavant, sur ce territoire, situé en plein centre de Saint-Pétersbourg, à proximité immédiate de Smolny et de la place Vosstaniya, il y avait le dépôt de tramway n ° 4 et l'usine Severny Vksus. Tous les bâtiments existants devaient être démolis en raison de nouvelles constructions. Mais déjà en juillet 2008, KGIOP identifiait trois nouveaux objets du patrimoine culturel à Degtyarny Lane, dont deux - l'ancien bâtiment administratif et le bâtiment avant du parc Rozhdestvensky, construit en 1912 sur la conception d'A. Lamagin - ont été reconnus comme monuments architecturaux. Il a été décidé de conserver partiellement le bâtiment avant et de l'inclure dans le complexe en construction. Ainsi, un dixième bâtiment a été ajouté aux neuf bâtiments prévus - de trois étages et destinés principalement à un usage administratif. Selon le projet, il sera restauré et adapté aux besoins du complexe.
La disposition des bâtiments restants sur le site a également quelque peu changé, même si la disposition radiale générale est restée inchangée. Le volume trapézoïdal de la mairie a été conservé, situé dans la partie orientale du site et recouvert d'un spectaculaire dôme en forme de bol ovale transparent. La façade vitrée principale du bâtiment fait face à la rue Novgorodskaya. Les pilastres en pierre et les colonnes soutenant la verrière et la ligne horizontale des ceintures de corniche semblent n'être qu'une intervention éphémère dans la façade continuellement vitreuse. Le thème du vitrage généreux est repris et développé par les stores et le double vitrage réfléchissant, qui sert à protéger l'intérieur du soleil.
L'entrée principale du bâtiment est fournie depuis la rue Novgorodskaya - elle mène à un immense atrium multicolore, dont la marque sera une boule de verre du studio de télévision, flottant dans les airs au niveau du quatrième étage. En fait, ce volume est soutenu par quatre ponts qui y sont amenés et un "mât" d'un ascenseur cylindrique panoramique avec une doublure structurelle en verre, mais de dessous la structure semble presque en apesanteur. Un ascenseur relie l'atrium à une plate-forme d'observation située dans l'espace du dôme. Une vue imprenable sur Saint-Pétersbourg s'ouvre à partir de là. Les ponts du studio de télévision mènent aux comités d'administration. Il est important que l'ensemble de l'atrium soit un espace public ouvert aux citoyens, où vous pouvez vous rendre à tout moment, admirer la structure de la mairie, regarder le travail des fonctionnaires de la ville ou la parcourir jusqu'à la place avec une fontaine. En plus de l'atrium, le bâtiment dispose de quatre cours aménagées à partir du troisième étage.
Par ailleurs, il convient de mentionner le dôme translucide de l'hôtel de ville, qui peut à juste titre être qualifié d'élément architectural le plus important du projet. Le dôme a une forme lenticulaire complexe sur une base conique; son diamètre maximal atteint 48,4 m. Le cadre du dôme se compose de 12 nervures principales de section transversale en forme de losange, de 24 nervures intermédiaires de section transversale triangulaire et de poutres coudées parallèles. Les nervures reposent sur les structures en béton armé du bâtiment, et sont réunies au centre par un anneau de verrouillage. Toute cette structure complexe et belle est recouverte de fenêtres à double vitrage translucides utilisant du verre bombé.
De l'autre côté de la fontaine, située sur la place intérieure du complexe, il y a une autre dominante - un centre d'affaires de dix étages. Dans le projet concurrentiel, il avait une forme strictement elliptique. Maintenant, ses contours se sont encore plus adoucis - le plan du bâtiment a commencé à ressembler à une goutte d'eau gelée, qui est sur le point de se rompre en direction de Degtyarny Lane. Cette douceur exponentielle des lignes contraste fortement avec la géométrie ajustée des immeubles de bureaux voisins, qui servent en quelque sorte de cadre au volume expressif qui fixe la nouvelle place de la ville. Le sommet de ce bâtiment est également couronné d'une plate-forme d'observation transparente et des lattes de verre multicolores forment une image architecturale festive, voire légèrement ludique, qui crée un écho intéressant du bâtiment de l'administration de la ville.
La position des bâtiments restants rayonnant de la mairie en longues poutres, compte tenu des monuments architecturaux identifiés, a dû être légèrement modifiée. Le long de la ruelle Degtyarny, au lieu de trois bâtiments, deux volumes rectangulaires plus allongés s'alignaient. Le corps arrondi flanquant le coin a dû être enlevé car la zone est maintenant réservée aux maisons existantes. Les réaménagements ont également affecté le deuxième rayon, qui se composait autrefois de quatre grands bâtiments avec des cours profondes. Aujourd'hui, au lieu de quatre bâtiments, cinq sont apparus, toujours tournés vers le classicisme dans leurs tenues strictes en pierre naturelle. La maison d'angle a une forme polygonale complexe et est destinée à accueillir un hôtel. Ses voisins ont conservé les plans carrés, mais diffèrent de la version originale par des dimensions nettement plus petites et par l'absence de cours. Si, dans l'offre d'appel d'offres, des espaces verts paysagers apparaissaient à l'intérieur de chaque bâtiment, seuls les deux plus grands centres d'affaires faisant face à Degtyarny Lane ont conservé des cours bien aménagées. Et ce n'est pas seulement un hommage aux traditions architecturales de Saint-Pétersbourg: les cours résolvent avec succès le problème de l'éclairage dans des bâtiments assez larges.
Il est à noter que même avec la disparition de la plupart des cours, ce projet ne connaît pas le manque d'espaces publics: les architectes ont tout mis en œuvre pour que le nouveau complexe soit le plus intégré possible dans le tissu urbain et créé de nouveaux points d'attraction pour les résidents de Saint-Pétersbourg. En plus de la place centrale assez grande, destinée uniquement aux piétons, et de l'atrium déjà mentionné de la mairie, la plupart des zones des premiers étages des bâtiments sont ici affectées à des fonctions publiques - elles sont censées abriter des cafés, magasins, gymnases, etc. Une galerie traversante de deux étages, passant le long du périmètre de la place, en cas de mise en œuvre des deuxième et troisième étapes de construction, les reliera en un seul itinéraire piétonnier. Les architectes ont accordé presque plus d'attention à la conception de la place qu'à la solution des bâtiments eux-mêmes, car c'est cet espace qui fera de la mairie une partie intégrante du centre de Saint-Pétersbourg et soulignera la disponibilité du nouveau l'administration pour dialoguer avec les citadins.
