Microdistrict à Pulkovo Heights
Blocs délimités par l'autoroute Volkhonskoye, l'autoroute Pulkovskoye et les allées projetées
Designer: JSB "Zemtsov, Kondiain et partenaires"
Client: "TERRA"
Discuté: concept d'urbanisme
La réunion du conseil d'urbanisme a commencé par une minute de silence à la mémoire de Vladimir Popov et Yuri Kurbatov.
Mikhail Kondiain a parlé du concept. Le futur microdistrict apparaîtra près de l'observatoire Pulkovo; un site de 215 hectares est situé à l'intersection des autoroutes Pulkovskoye et Volkhonskoye. Contrairement aux complexes résidentiels voisins Planetograd et Yugtown, il ne se rapproche pas de Pulkovskaya Gora, mais il existe toujours une limitation de l'exposition nocturne. Un ruisseau traverse tout le site, ou plutôt, comme il s'est avéré plus tard, la rivière Pulkovka, qui prend sa source quelque part dans les entrailles de la décharge sud située de l'autre côté de la route Volkhonskoe. Un autre «défi» de ce territoire est le cimetière sud, l'un des plus grands de la ville.
Le bureau "Zemtsov, Kondiain and Partners" a proposé un aménagement que beaucoup ont trouvé novateur et conforme à l'esprit de la vie de banlieue. Les maisons à périmètre fermé sont relativement librement espacées dans les quartiers, grâce à quoi les résidents ont à la fois des cours privées et des espaces communs assez étendus qui forment un système de jardins avec différents sites. Deux boulevards piétonniers d'une largeur d'au moins 40 m sont deux axes verts du quartier, qui se croisent dans la place principale, où sont conçus un grand parc, une aire de jeux pour enfants et un temple situé au centre d'un réservoir décoratif. La hauteur du bâtiment est de 18 à 21 m, il y aura 9 000 emplois pour 31 000 habitants.
Au cours des discussions, il s'est avéré que le ruisseau n'a pas été suffisamment exploré, ce qui jette un doute sur l'ensemble du concept: il est probable qu'il devra même être évacué dans une canalisation et enterré sous terre. Alexander Karpov a rappelé que la ligne de l'anneau de blocus traversait le territoire du site, et n'a pas trouvé de réaction à cette circonstance dans le projet. Alexander Mikhailov a ajouté que
La Ceinture Verte de Gloire n'a pas le statut d'objet du patrimoine culturel, et a néanmoins appelé à «réaliser la mémorialisation de l'objet, une ligne conventionnelle, à l'aide d'éléments d'amélioration».
Les experts ont considéré le cimetière sud plutôt comme un plus du territoire - des «voisins calmes» et une zone de promenade - cependant, ils ont admis qu'il était nécessaire de créer une zone sanitaire, malgré le fait qu'elle ne soit pas actuellement dans le projet, et à en même temps, il est conforme aux normes.
Beaucoup de gens ont aimé la disposition libre des quartiers, dont le pittoresque et l'humanité se manifestent encore plus vivement en raison du contraste avec le «Planetograd» géométrique voisin, semblable à la ville du Soleil, comme l'appelait Yevgeny Gerasimov.
Vladimir Grigoriev, quant à lui, a trouvé des points faibles dans cette partie: «Les bâtiments à proximité du cimetière sont les mêmes que ceux du côté de l'entrepôt de gros, et les mêmes que ceux de la zone de loisirs. Le territoire est suburbain, mais le développement urbain périphérique des blocs est clairement déclaré - il y a une contradiction à cela."
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LCD sur Oktyabrskaya
Saint-Pétersbourg, remblai Oktyabrskaya
Designer: "Invest-Consult", "PARITET GROUP"
Client: LSR. Immobilier - Nord-Ouest"
Discuté: aspect architectural et urbanistique
Le futur complexe résidentiel de classe économique sera situé sur la première ligne du remblai Oktyabrskaya, mais il sera entouré de zones industrielles de presque tous les côtés. Des bâtiments d'une hauteur de 18 à 25 étages sont alignés le long du périmètre du site, laissant une grande cour libre, où seront implantés une école pour 610 élèves et un jardin d'enfants pour 300 enfants. Il y aura des parkings à plusieurs étages dans deux coins de la parcelle. L'apparence du complexe a été affectée par la classe des logements: il n'y a pas de balcons et de loggias dans les maisons, les murs en béton armé seront enduits.
Les experts ont noté le professionnalisme des architectes, qui ont reçu des données initiales complexes. Le «plan directeur solide» du complexe a reçu de nombreux retours positifs. Oleg Kharchenko a qualifié le projet de "machine à remonter le temps": "Quand j'ai vu le plan directeur et les images, il respirait quelque chose des années 70 du siècle dernier, du romantisme, une tentative inspirée de faire au moins un semblant d'idée d'urbanisme. de rien."
Cependant, le projet a reçu sa part de critiques. Nikita Yavein a suggéré de faire quelque chose de "plus sérieux" pour les façades surplombant la Neva, car ces maisons pourraient évidemment être d'un niveau différent. Il a été soutenu par Sergei Oreshkin et Mikhail Kondiain, qui n'ont pas manqué de rappeler l'importance des remblais de Saint-Pétersbourg. Mikhail Milchik était confus par l'architecture: «Les solutions de façade se répètent, elles sont très petites et ne seront pas perçues de points éloignés. Une hauteur égale des coques est également un inconvénient. Il serait possible de résoudre le complexe sur les principes de l'ensemble: mettre en évidence des accents, des éléments secondaires. Il n'y a pas non plus de lien avec les bâtiments staliniens voisins."
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zoom 1/7 RC sur Oktyabrskaya © Parity Group
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zoom 2/7 RC sur Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom 3/7 Complexe résidentiel sur Oktyabrskaya © Parity Group
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zoom 4/7 RC sur Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom Complexe résidentiel 5/7 sur Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom 6/7 RC sur Oktyabrskaya © Paritet Group
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zoom 7/7 RC sur Oktyabrskaya © Paritet Group
Vladimir Grigoriev a comparé le projet à une grand-mère tirée d'une anecdote, dont la pension ne suffisait qu'à être traitée avec de l'air: la parcelle périphérique et la classe de logement déterminent l'approche du développement, mais il y a définitivement de l'air ici, bien que la composition ne soit toujours pas aussi cristal comme nous le voudrions. L'architecte en chef a recommandé d'éviter «l'effet Podgorny sur la rivière Noire» - avec des bâtiments de différentes hauteurs près du remblai, et s'est également félicité de l'absence de balcons et de la propreté des façades.
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