Le site est situé dans le quartier Frunzensky de Saint-Pétersbourg, non loin de l'intersection des principales autoroutes - l'avenue Slava et la rue Sofiyskaya. Cette partie de la ville semble maintenant plutôt terne: des routes à six voies, des entrepôts et une zone industrielle à des centaines de mètres, quelques cimetières et des stalagmites d'immeubles de grande hauteur poussant sur des terrains vagues.
Cependant, le quartier, également délimité par les rues Dimitrova et Boukharestskaya, à l'intérieur desquelles se trouve le site, peut être facilement comparé à une oasis. B à propos de La majeure partie est occupée par deux parcs - Internationalistes et Heroes-pompiers. Le second, avec un réseau d'étangs formés dans les anciennes carrières d'une briqueterie, devrait être amélioré d'ici fin 2019. L'ancien territoire du centre radio Kupchinsky près du parc des héros-pompiers a reçu le statut de zone d'espaces verts et ne sera pas construit. Peut-être qu'un mémorial à la ligne défensive d'Izhora, pour lequel les militants se lèvent, apparaîtra ici. En outre, d'ici la fin de l'année, la station de métro Prospekt Slavy doit ouvrir du côté de la rue Boukharestskaya.
Dans l'intercalaire entre les parcs, il y a 23 bâtiments flambant neufs du complexe résidentiel de Sofia, l'un des plus grands projets du groupe LSR. Le complexe multifonctionnel conçu par l'atelier d'Anatoly Stolyarchuk ferme Sofia et, dans la mesure du possible, forme un front de développement le long de la rue Sofiyskaya.
En effet, le territoire alloué pour la mise en œuvre du projet se compose de deux parcelles adjacentes: sur la première, d'une superficie de 20950 m2, devrait accueillir un immeuble résidentiel, un hôtel et un parking, et sur le deuxième, cinq fois plus petit - 4050 m2, une école maternelle de 90 places. La première section d'une forme complexe - deux rectangles conditionnels de tailles différentes, reliés par un "isthme" brisé. Sur recommandation de l'architecte en chef de la ville, Vladimir Grigoriev, le petit rectangle a été entièrement consacré à l'aménagement paysager et à l'amélioration, ce qui a permis d'obtenir la perméabilité et la communication entre les deux grands parcs. Dans l'espace restant, tout le reste devait être terminé. Anatoly Stolyarchuk admet que la configuration du site, les restrictions d'insolation et les souhaits du client, qui, en particulier, a catégoriquement refusé le stationnement souterrain, ont rendu le cadre de conception très serré, ce qui a cependant contribué à l'émergence de une solution efficace et non standard.
L'hôtel était composé de deux bâtiments de même étage, dont l'un passe presque à angle droit par l'autre "de part en part", ce qui donne un plan cruciforme. Un bâtiment plus long est situé le long de la rue Sofiyskaya. La partie du bâtiment "d'amarrage" qui en sort se transforme en un portail géant marquant le groupe d'entrée: il pend légèrement au-dessus de la rue, et l'extrémité aveugle "découvre" les fenêtres sur plusieurs étages, devenant une sorte de portique. Sur le thème du portique, les sommets du bâtiment et la galerie du premier étage, où sont prévus des boutiques, bureaux et cafés non liés à l'hôtel, répondent. C'était également la demande du client - les clients entrent dans le bâtiment de l'hôtel, prennent l'ascenseur jusqu'au deuxième étage et arrivent déjà à la réception et à l'hébergement. Au deuxième étage, il y a aussi un restaurant, un centre de fitness, des blocs administratifs et utilitaires. Certains locaux ont accès au toit de la galerie du premier étage. Du 3ème au 25ème étage - chambres assez spacieuses d'une superficie moyenne de 38 m2… Le bâtiment a été conçu comme un hôtel 3 *, - souligne Anatoly Stolyarchuk.
Les vastes plans de la façade principale sont divisés en grands blocs de quatre étages de fenêtres doubles, alternant avec des bandes de blanc et d'orange, qui correspondent à la palette de couleurs de Sofia. Les cinq derniers étages sont recouverts d'un «treillis» blanc de murs, prolongé jusqu'à un petit parapet du toit. De tels volumes ont été réalisés en tenant compte du fait que la majorité des spectateurs percevront l'architecture du complexe à grande vitesse - depuis les fenêtres des voitures se précipitant le long de la rue Sofiyskaya.
Une pause vitrée apparaît au point où les bâtiments sont «ancrés» sur toute la hauteur du bâtiment. La partie aveugle de l'extrémité est faite de dalles en grès cérame de deux nuances de brun, imitant les fenêtres "aveugles". Avec de légères variations, ces techniques sont répétées sur les façades de cour. La hauteur du bâtiment est de 83 mètres.
Le bâtiment résidentiel "reflète" dans une certaine mesure l'hôtel: les premiers étages sont également occupés par des magasins, la façade est divisée en grands blocs de quatre étages, le même "treillis" est usé sur les cinq derniers étages, y compris du côté de l'aveugle se termine. Mais ici apparaissent des divisions plus horizontales, ainsi que des volumes saillants de balcons de la couleur de la verdure juteuse du printemps, qui alternent avec les plans des loggias vitrées et des fenêtres ordinaires sur fond de «substrat» blanc.
Il y a sept appartements à chaque étage, dont cinq donnent sur un petit étang et un parc. Il n'y a aucun studio dans la maison, les plus grands appartements sont de quatre pièces. La maison est juste en dessous de l'hôtel, elle a 23 étages.
Le client ayant refusé de construire des parkings souterrains, dans les versions précédentes du projet, un garage de quatre étages était situé dans la cour de l'hôtel et un stylobate était ajouté à la maison. Après les recommandations
La maison du conseil municipal et l'hôtel étaient unis par un stylobate - sous lequel le parking sera situé.
L'une des caractéristiques du projet, apparue en raison de nombreuses restrictions, est l'angle pas tout à fait droit des extrémités du bâtiment résidentiel et la jonction des bâtiments de l'hôtel. Ces lignes sont parallèles aux limites du site, ce qui a permis de libérer de l'espace pour les allées.
Un jardin d'enfants de trois étages pour 90 enfants - un parallélépipède avec trois petits krepovki. Certaines des fenêtres sont décorées dans un motif en damier avec des plateaux orange, qui "lient" le jardin à l'ensemble du complexe.
