En 2003, les cabinets d'architectes espagnols PLAYstudio et YES studio sont devenus les lauréats du concours Europan 7 pour un projet de développement d'un site de 1,14 hectare situé à la périphérie de Vienne - dans le quartier Leasing (23e arrondissement).
Europan est un concours paneuropéen organisé tous les deux ans pour les architectes de moins de 40 ans. Les participants doivent soumettre un projet qui peut améliorer la fonctionnalité de l'environnement urbain et le transformer en aspects sociaux et économiques. Parallèlement, le projet est développé pour l'un des sites, qui sont «déclarés» au concours par les autorités de différentes villes européennes, puis rejetés ou acceptés par les organisateurs. À propos d'un complexe résidentiel aux Pays-Bas par un architecte russe - lauréat du concours Europan 10, nous
a récemment écrit.
Le tronçon de Vienne était conforme à Europan 7 - Problème suburbain. Il a été formé sur un principe de restes: la zone autour a été progressivement aménagée avec des infrastructures, et un terrain au 58 Perfectstrasse a été laissé «pour plus tard». C'est ainsi qu'une plate-forme de forme triangulaire est apparue, d'un côté délimité par une autoroute très fréquentée, de l'autre - par la ligne de métro souterrain, U-Bahn. De plus, le site est traversé par une ligne électrique de 110 kV (la ligne électrique ne nuit pas à la santé des habitants, les experts de l'Université technique de Graz s'en sont assurés). Parmi les avantages du quartier, citons la proximité de la station de métro Perfectstrasse (tous les acheteurs des appartements ont reçu un pass annuel de transports en commun en cadeau de pendaison de crémaillère) et la vue qui s'ouvre d'un des côtés.
En 2003-2004, lors de la première étape du développement ultérieur du projet, les architectes - avec des experts de la ville, des fonctionnaires et le bureau de représentation autrichien d'Europan - ont travaillé à sa mise en œuvre dans le contexte existant. En 2006, sur la base des résultats d'un concours séparé, un développeur a été choisi, c'était la société viennoise Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW), en conséquence, le partenariat Krottenbach a agi avec lui, et le bureau Mischek ZT a été impliqué dans le soutien du projet..
Il est à noter qu'après l'annonce des résultats en 2003, la construction du complexe a été reportée à plusieurs reprises pour des «raisons bureaucratiques» (notamment en raison d'une coordination à long terme avec la direction du métro). Enfin, en octobre 2014, un démarrage a été fait, et en juin 2016, la construction du complexe a été achevée. Au fil des années, bien que le projet ait subi des changements importants, l'idée principale a été retenue, affirment ses auteurs.
Les architectes ont essayé d'utiliser tous les avantages et inconvénients du site et d'impliquer au maximum le paysage dans le concept. Le projet du concours s'appelait Fallow Land («
jachère ; terres labourées qui sont laissées non cultivées pendant une ou plusieurs saisons pour «se reposer») - une allusion aux champs entourant la capitale de l'Autriche. Le système agricole est devenu une sorte de modèle pour la forme finale et la fonctionnalité du complexe, qui dans son plan ressemble à un champ labouré. L'ensemble se compose de trois «couches»: sur la toute première, il y a des espaces publics, semi-publics et commerciaux, reliés par de petits espaces verts. Ce sont 14 «bureaux à domicile», 7 magasins, ainsi qu'un café, une laverie, une salle de jeux pour enfants et une aire de jeux. Tel que conçu par les auteurs, ce niveau vise à améliorer les liens sociaux entre les voisins et les piétons qui se dirigent vers la station de métro. Le complexe résidentiel dispose d'un garage souterrain pour 82 voitures et trois motos, ainsi que d'un espace de stationnement / stockage pour 300 vélos.
Au niveau intermédiaire, il y a des maisons à deux étages avec patios, un type de logement qui n'est pas du tout typique de la capitale de l'Autriche, mais traditionnel de la Méditerranée. Fondamentalement, ils sont occupés par des appartements en duplex, et leurs toits sont aménagés. «C'est un endroit pour ceux qui veulent vivre près de la terre et regarder les étoiles», expliquent les architectes espagnols.
Et, enfin, pour ceux qui souhaitent vivre en hauteur, il y a quatre tours de 8 étages, dont les façades semblent s'écarter des lignes électriques, ouvrant une vue sur l'espace environnant. Le complexe compte 115 appartements subventionnés, dont 27 sont des logements locatifs sociaux «super subventionnés». Les appartements ont deux, trois ou quatre pièces, leur superficie moyenne varie de 70 à 98 m2… Il a été décidé de rendre les façades jaune citron pour «égayer» le coin nuit et lui donner un nouveau vecteur de développement: cette couleur perceptible a finalement donné son nom au complexe résidentiel.
