Voir l'historienne Marina Khrustaleva
sur l'expérience de la revitalisation
cinémas à Los Angeles
Le programme de rénovation de dizaines de cinémas périphériques à Moscou a été lancé fin 2014, lorsque le gouvernement de Moscou a vendu 39 bâtiments à la fois à la société de développement ADG group dans le cadre d'une vente aux enchères. Les expériences des locataires précédents, y compris les principaux distributeurs russes, ont confirmé que ces bâtiments ne peuvent pas être rentables en tant que cinémas, car la reconstruction du capital est nécessaire pour adapter leur structure interne aux normes de location modernes. Et le produit de la vente de billets ne s'est pas avéré être l'élément le plus rentable. Par conséquent, la plupart des cinémas ont été soit abandonnés, soit transformés en centres commerciaux «faits maison».
Nous avons déjà écrit sur les premières étapes de la mise en œuvre de ce programme - l'étude des cinémas survivants et des concours organisés. Prenant en compte les erreurs des autres, le groupe ADG a développé un programme unique de création de centres régionaux, dont seulement 30% des fonctionnalités devraient être liées au cinéma. Fonctions socioculturelles, éducatives et de divertissement: coworking, sections sportives, club enfants, master classes et, bien sûr, commerce de détail - du supermarché épicerie au format food-hall à la mode, devront redonner à ces bâtiments leur signification d'antan. centres d'attraction pour la communauté locale, épicentres de la vie culturelle et sociale locale.
Un autre savoir-faire conceptuel du groupe ADG est l'idée d'une modernisation radicale des bâtiments. Là où la loi le permet et que l'économie confirme l'opportunité de mesures radicales, la reconstruction se fera de manière totale. Au lieu de symboles typiques au sens littéral et figuratif des années 70-80, des complexes apparaîtront, dotés de signes d'architecture internationale moderne, basés sur un code de conception développé par une équipe dirigée par Amanda Leavit. En utilisant le code et le catalogue de solutions standard, telles que la combinaison de vitrages structurels pleins du premier étage avec un revêtement avec des panneaux volumétriques en céramique du volume supérieur sur les façades, des projets individuels sont développés pour chaque futur centre de quartier. Aucun bâtiment ne sera complètement identique à un autre. Chaque projet prend en compte les spécificités de la ville et des bâtiments environnants.
L'utilisation d'un code de conception unique permettra au développeur de «faire d'une pierre deux coups» - de réduire le coût de chaque projet individuel et de créer une marque reconnaissable qui deviendra la marque d'un nouveau type de centres sociaux, commerciaux et culturels dans les quartiers «endormis» de Moscou, capables de tirer les clients fatigués de patiner pour le pain et les cirques «au loin dans Mega.
Un modèle d'entreprise solide avec une connotation sociale digne a reçu l'approbation des autorités de Moscou et a commencé à être mis en œuvre à un rythme rapide. La documentation de conception pour les 39 installations a déjà été développée, la plupart des approbations pour AGR (décisions architecturales et d'urbanisme) et les conclusions positives du MGE (Moscou State Expertise), ainsi que plusieurs permis pour les travaux de construction et d'installation ont été reçus. Au printemps 2017, les travaux de construction ont commencé sur la reconstruction des installations qui font principalement partie du programme - les cinémas Angara, Budapest, Sofia et Kirghizistan. Au "low start" "Dream" et "Orbit".
Le groupe ADG a développé plusieurs stratégies pour travailler avec des objets dans une perspective de travail avec le patrimoine: restauration scientifique, adaptation, préservation des éléments décoratifs. La première option sera utilisée dans la renaissance du cinéma Rodina - un objet du patrimoine culturel d'importance régionale - il est prévu de restaurer les façades et l'intérieur, y compris la reconstruction des rampes d'escalier.
Ces bâtiments, dont les solutions constructives permettent de s'adapter à de nouvelles fonctions, seront reconstruits par la méthode «adaptation», tout en conservant les volumes et les structures de base. Cette catégorie comprend «Zvezdny», «Voskhod», «Sayany» et «Varsovie». Pour les bâtiments délabrés, dont les aménagements ne peuvent être adaptés à de nouvelles fonctions, des méthodes de «reconstruction profonde» seront appliquées: tout en maintenant la surface du bâtiment avec une augmentation possible de la hauteur du bâtiment.
Les architectes russes participent activement au programme de reconstruction des cinémas. Outre le propre département de conception du groupe ADG, des sociétés tierces sont impliquées dans les travaux sur les projets individuels. Par exemple, ABD Architects a participé au développement des concepts de six projets de reconstruction par le bureau d'architecture AL_A "Angara", "Dream", "Budapest", "Orbita", "Sofia", "Kirghizstan". La documentation de conception pour la reconstruction du cinéma de Baïkonour a été développée par Sergey Kiselev and Partners. Le groupe d'entreprises Spectrum est impliqué dans les travaux sur les projets des cinémas Pervomaisky, Patriot et Aurora. Et dans les projets des cinémas "Planeta", "Elbrus" et "Mars" - la société "Bureau" Close-up ". ***
Le désir de discuter des avantages et des inconvénients des stratégies développées, ainsi que de clarifier l'opinion de la communauté architecturale et historico-protectrice sur le programme mis en œuvre, a été la raison pour laquelle une table ronde "Mémoire du lieu" à l'Arc de Moscou Festival 2017. L'architecte du groupe ADG, Sergey Kryuchkov, a invité un certain nombre d'architectes et de chercheurs en architecture de premier plan à discuter d'un éventail de questions. Les cinémas construits entre la fin des années 1960 et le milieu des années 1980 méritent-ils le statut de monuments architecturaux ou l'utilisation de projets standards et, souvent, ordinaires, mérite-t-elle ce statut? La complexité de l'adaptation des bâtiments existants à de nouvelles fonctions est-elle une raison objective suffisante pour une reconstruction cardinale avec un changement d'aspect et de volume? Qu'est-ce qui est le plus important: l'aspect architectural ou la fonction du bâtiment? Où chercher des fonds pour préserver des bâtiments authentiques en tant que symboles ou musées d'une époque révolue? La préservation fragmentaire des éléments décoratifs individuels est-elle correcte ou est-ce juste un moyen de camoufler la destruction réelle de la «mémoire du lieu»?
Comme vous vous en doutez, les opinions étaient partagées. Les chercheurs et les historiens de l'architecture ont préconisé la préservation des bâtiments d'origine, les architectes ont discuté de diverses façons de les faire revivre ou de recréer l'esprit, mais pas la lettre d'une fonction qui a disparu pour toujours. Personne n’avait d’opinions équilibrées et raisonnées, notamment en termes d’opportunisme économique. Dans ce contexte, la présentation, préparée par l'historienne de l'architecture Marina Khrustaleva, sur la façon dont les cinémas vides de la capitale du cinéma, Los Angeles, ont survécu, est devenue une véritable découverte. Il s'est avéré que les solutions au problème auquel sont confrontés les architectes et les experts russes ont été trouvées depuis longtemps. Ils sont logiques, pragmatiques et basés sur le cadre juridique et la pratique de la participation active des communautés urbaines et des institutions publiques à la gouvernance de la ville. Et comme nous n'avons pas encore emprunté cette voie, nous avons demandé à Marina Khrustaleva de préparer une histoire détaillée sur la façon dont les «temples de la dixième muse» ont survécu en Californie.
Continuation: Marina Khrustaleva. Revitaliser les cinémas de Los Angeles
