L'architecte Tom Franzen, plus de quinze ans d'une carrière réussie, n'a pas été en mesure de construire un seul bâtiment sans perdre certaines des idées importantes du processus et sans faire de compromis avec le client. Il a manqué de force pour endurer cette position naturelle pour la profession d'architecte en 2009, et avec le directeur du secteur de la construction, Klaus Usoren, il a créé la société Lemniskade pour gérer et mettre en œuvre ses propres projets d'architecte et de développeur en une personne.. Leur premier projet était le plus haut bâtiment à pans de bois des Pays-Bas - Patch 22 à Amsterdam.
Le patch 22 est sans doute l'un des bâtiments les plus résistants au monde: pas seulement dans son contexte
relation avec le dioxyde de carbone, mais aussi en raison de sa capacité inhérente à s'adapter aux changements du marché. Les solutions spatiales et techniques permettent à un immeuble de sept étages de changer sa fonction de résidentiel à bureau au cours de son cycle de vie - et vice versa. Pour que ce programme fonctionne non seulement en théorie, les architectes ont institutionnalisé la possibilité d'une telle transition, après avoir obtenu une forme spéciale d'accord avec les autorités de la ville.
Chacun des six étages peut accueillir un appartement spacieux d'une superficie allant jusqu'à 540 m2 avec de longues loggias le long de la façade, jusqu'à huit appartements à un ou deux niveaux avec une disposition individuelle ou un espace de bureau ouvert. Cette liberté est possible grâce à l'union du système de support de cadre, des plafonds de 4 mètres et une structure de plancher spéciale. Sur les poutres collées porteuses d'une section transversale de 800 mm x 450 mm, des poutres en I métalliques sont supportées, offrant une capacité de charge jusqu'à 4 kN de charge répartie, et les communications et le câblage électrique sont posés dans l'espace entre eux. Apparemment, cette hauteur (environ 400 mm) est suffisante pour fournir la pente nécessaire aux tuyaux de plomberie et les conduire vers les puits dans le noyau central: ainsi, les contremarches ne coupent pas à travers le bâtiment, offrant la possibilité d'une grande variété de mises en page (leurs options et certains intérieurs prêts à l'emploi de cellules individuelles peuvent être consultés ici). Le premier étage, d'une hauteur de 6,4 m, est réservé aux locaux commerciaux, et perpendiculairement au bloc principal se trouvent cinq maisons à deux niveaux avec des terrasses sur le toit.
La surface naturelle du cadre et des murs à poteaux et poutres collés a été laissée à l'intérieur sans finition - un revêtement de protection incombustible: la limite de résistance au feu de 120 minutes est atteinte grâce à une forte augmentation de la section transversale de Toutes les structures en bois (pour plus d'informations sur la sécurité incendie dans les bâtiments en bois, cliquez ici).
Le bâtiment s'est révélé neutre sur le plan énergétique: des panneaux solaires sont installés sur le toit, produisant de l'électricité, il y a des capteurs solaires et le système de collecte des eaux de pluie alimente le patch 22 en eau technique; le chauffage est effectué à l'aide de poêles à granulés - granulés de combustible issus de déchets pressés. Le budget total de construction était de 6 400 000 €, le coût par mètre carré était de 1 099 €.
Le patch 22 devrait être un catalyseur de développement pour la région du nord d'Amsterdam, son phare et sa vision du futur. Il semble que l'expérience de travail en tant qu'architecte et développeur ait été simultanément reconnue comme réussie: l'entreprise développe maintenant une parcelle voisine, en préparant un projet complémentaire - un bâtiment en bois de 30 mètres sur une fondation en béton armé.
