Le centre historique de Lviv est relativement petit - environ 120 hectares. L'une des proéminences de la zone urbaine, qui touche le ring, s'étend vers le sud et jouxte la rue Stryiskaya, une autoroute urbaine très fréquentée. Au tout début, à proximité du parc du même nom, cette rue présente des façades éclectiques en plâtre et de petits pavés «romains». Au sud, presque immédiatement, les colonies de travailleurs commencent, et plus loin - des microdistricts et des zones industrielles.
Le territoire du nouveau complexe résidentiel "Leopol Town" (voir le site du projet) est situé entre l'usine et l'hippodrome, non loin de la route de contournement. Trois hectares occupent le coin d'une pépinière urbaine abandonnée qui a été transformée en une sorte de forêt. Les environs sont assez prometteurs: à cinq minutes à pied - la principale gare routière de la ville, à côté de l'hippodrome, un peu plus loin, à deux kilomètres au sud - le football "Arena Lviv", construit pour le championnat d'Europe 2012. Il y en a plusieurs parcs à proximité et petits villages en dehors de la ville: de l'est et de l'ouest. Maintenant, la zone urbaine entre les villages à l'est de la gare routière est activement en cours de construction avec de nouveaux complexes résidentiels, en comptant sur la proximité de l'arène et les plans de la ville pour mettre à jour deux autoroutes: la rue Vernadsky devrait se transformer en une corde d'autoroute, et l'appendice sans nom dirigé vers le nord - dans l'avenue Krasnaya Kalina. Leopol Town compte au moins quatre autres voisins plus ou moins achevés, de 5 à 10 étages.
Le complexe, conçu par "Archimatika", est inscrit dans les mêmes marques de grande hauteur, il ne se développe ni sur les immeubles soviétiques de neuf étages, ni sur les nouveaux complexes résidentiels du quartier. Vaste - trois hectares, une parcelle et un volume pas trop grand de surface de logement requise - seulement 43 300 m2, autorisé à ne pas dépasser une échelle raisonnable. Dans le même temps, il est sensiblement différent de ses voisins, et pas seulement de ceux typiques.
Tout d'abord, les auteurs ont accordé beaucoup d'attention à l'étude du contexte, du site et ont réagi vivement à toutes leurs fonctionnalités. La zone rectangulaire de l'ancienne pépinière, coupée à l'angle nord-est, forme un triangle. Les futures rues animées conviennent le long des jambes du site - par conséquent, des parkings au sol spacieux sont situés de ce côté (il n'y en a pas de souterrains). Les maisons à la place des serres forment un cadre de contour de type quart, comme pour protéger le site de la ville, mais leur façade est déchirée en trois sections, offrant des passages libres à l'intérieur et évitant l'effet d'un mur de maison. À l'extérieur de l'hypoténuse, bien sûr, il n'y a pas de parking - il y a un boulevard piéton ici, qui devrait relier la gare routière et l'arrêt de bus de la rue Vernadsky avec la future rue Krasnaya Kalina, menant à l'hippodrome et à l'arène.. Le boulevard est également l'une des règles de bonne forme des complexes résidentiels modernes, et en même temps, le fait qu'il ne soit pas à l'intérieur, mais à l'extérieur, rend Leopol Town plus ouvert à la fois à la ville et à la forêt. Il est conçu non seulement pour les résidents - le flux de transit des piétons pourrait également alimenter les cafés et les magasins au rez-de-chaussée.
À l'intérieur, les architectes ont essayé de préserver au maximum les vieux tilleuls et trembles: ils ont soigneusement recherché des places libres pour les sports et les terrains de jeux, minimisé les passages de feu à des limites acceptables. Seuls les services d'urgence et les personnes à mobilité réduite seront autorisés à entrer dans la cour, et la cour est un parc-forêt paysager. De plus, pour les résidents du premier étage, petit, environ 3 m2, jardins avant dans le contour intérieur. Cette technique extrêmement pertinente de l'architecture moderne - un morceau d'espace personnel en amélioration publique, qui permet aux gens d'être amenés dans la cour dans leurs différentes capacités - fait dans ce cas écho de manière inattendue à l'environnement rural d'un fragment d'une nouvelle ville en pleine croissance. En quinze minutes de marche, les gens, relativement parlant, s'assoient sur le tas de leurs propres maisons privées, ou boivent du thé sur les terrasses, et ici ils maîtriseront le jardin à la mode. Il est prévu que les premiers étages du contour extérieur soient réservés aux cafés, magasins et autres commerces de détail.
Parlant de la préservation des vieux arbres et de la forêt intérieure qui en résulte, les architectes évoquent le principe de «inviter la nature à entrer» - et en effet, si vous regardez les environs, ici la «forêt» n'est pas seulement préservée par des clôtures: elle «entre », Puisque la frontière entre le complexe et la partie extérieure de la pépinière sauvage, les auteurs l'ont rendue aussi perméable que possible. Le moyen le plus simple était de clôturer le territoire de tous côtés avec un mur de maison, ayant reçu un quartier fermé, disent les auteurs; mais ils ont abordé la solution avec souplesse et du côté de la forêt ils ont remplacé les murs des maisons par des tours orientées strictement aux points cardinaux, ce qui signifie que les angles faisant face à la frontière-hypoténuse, ouvrent largement les passages vers l'intérieur et vers l'extérieur. Ainsi, les gens et, relativement parlant, les arbres «entrent» dans la cour: la frontière entre celle-ci et la forêt est transparente et elle ressemble à certaines des variantes d'une cité-jardin; ainsi que dans un sanatorium ou un campus universitaire, où les bâtiments sont situés dans les fourrés. Cependant, les bâtiments ici sont plus denses et les arbres sont non seulement agréables, mais aussi utiles: ils aident à éviter le regard de fenêtre dans la fenêtre. La typologie s'est avérée mitigée: trois bâtiments en coupe de 7 étages le long des contours extérieurs et quatre tours de 10 étages à l'intérieur.
Je dois dire que les auteurs ont non seulement prêté attention à la perméabilité, ou à la porosité de leur quartier - la possibilité de le traverser librement à pied dans n'importe quelle direction - ils ont également étayé cette caractéristique théoriquement, en se référant aux prototypes du centre-ville. Les architectes ont analysé la partie historique de Lviv par deux paramètres: "le rapport densité de bâtiment à l'espace de rue" et le nombre de passages traversants d'une rue à l'autre, permettant à la ville de passer par des arcs, des portes et des ruelles. Et ils ont appliqué les caractéristiques obtenues à la disposition de leur complexe complètement nouveau. Il s'avère que le projet répond non seulement aux caractéristiques actuelles et futures du territoire - les architectes inculquent également au nouveau complexe les règles immanentes de la vieille ville, similaires au génocode urbain, en les transplantant du centre vers la périphérie. Calculées et empruntées au célèbre centre historique de Lviv, protégé par l'UNESCO, les caractéristiques de la construction volumétrique-spatiale font du nouveau complexe, construit de l'autre côté des micro-quartiers soviétiques, une partie de la vieille ville d'une manière cachée. Le génocode dans ce cas est un bon mot, car les architectes, parlant de l'utilisation d'une base urbanistique, transforment en un sens leur complexe résidentiel en un nouveau parent de la ville historique.
Cependant, les parallèles ne sont pas uniquement dessinés par le texte masqué. Le morcellement des bâtiments a également un point commun avec la vieille ville: pas plus de 20 m de l'entrée à l'entrée, une variété de hauteurs et de façades de la partie quart de section. Les façades des sections, qui seront construites en même temps, imitent les bâtiments naturels denses du centre-ville - technique également moderne qui permet, en écrasant la façade de la façade, de la rendre proportionnée à une personne. «Nous voulions créer une sorte de système finement dispersé qui ressemblerait en partie à des bâtiments historiques et serait co-échelle, fractionnaire et petit, mais en même temps moderne», explique l'architecte en chef du projet, Dmitry Vasiliev.
Mais les auteurs vont au-delà de la méthode actuelle, construisant toute une chaîne d'allusions à l'imagerie de Lviv historique. Par exemple, les variations faciles de la hauteur des sections - un demi-étage - ressemblent à la silhouette des bâtiments encadrant la place touristique de Rynok, où les pentes du toit sont également orientées longitudinalement, et les marches formées par de petites variations de la hauteur des maisons sur les domaines voisins sont proches en proportion de ce que nous voyons dans «Leopol Towne». Ce n'est pas qu'il n'y ait pas de telles marches dans d'autres endroits et villes - mais dans ce cas, la similitude avec Lviv est soulignée par les petites choses: le dessin des lucarnes ressemble aux lucarnes de la place du marché. Le vert frais de l'oxyde de cuivre et le calcaire beige foncé des façades aux volets en bois rayés évoquent également le centre-ville. Les façades claires ajoutent une note coloristique, qui dans ce cas complète le thème, rappelant que dans la vieille ville, les façades en pierre sombre alternent avec celles en stuc clair. Une des touches finales est les tuyaux, ou plutôt les sorties allongées des puits de ventilation délibérément similaires à eux. Ensemble avec de petits pavés, ils complètent la mise en scène de parallèles avec le Lviv historique, en équilibre soigneusement sur le point de reconnaître le prototype, sans franchir le seuil de la stylisation.
De nombreuses techniques d'actualité nous ramènent à la réalité et à la modernité: le double rythme des sols, la composition pittoresque des fenêtres gravitant vers le mur hollandais, le «wrapping» des tours avec une coquille à la silhouette en pente, ainsi que des inserts d'herbe panneaux verts et bandes horizontales de pierre sombre rappelant un arbre - ils établissent des liens figuratifs non plus avec la vieille ville, mais avec l'environnement végétal le plus proche. Et, bien sûr, un signe de modernité est les verticales orientées vers l'avant des blocs escaliers-ascenseurs à toits plats, ainsi que les plans des terrasses devant les penthouses - contrairement aux bâtiments historiques, où sous les pentes il y avait des greniers, qui, comme vous le savez, retiennent la chaleur, voici les triangles des volumes supérieurs sont occupés par des appartements de deux étages.
Les options de conception préliminaire comprenaient des toits plats et en pente. Mais lorsque les clients ont montré leurs projets au groupe de discussion, près de 99% des répondants ont estimé que les silhouettes à pignon étaient plus confortables et «comme à la maison». «Ce n'est pas la première fois que nous construisons des bâtiments aux toits en pente. Mais pour la première fois, j'ai vu à quel point les gens réagissent différemment aux formes modernes et aux toits en pente », résume Dmitry Vasiliev. Un autre projet presque achevé de "Archimatika" avec des toits en pente est le "Comfort Town" joyeusement peint à Kiev.
Les similitudes entre lui et la ville de Léopol de Lviv sont tout à fait tangibles. Dans le même temps, si l'architecture du complexe de Kiev est conçue avec émotion pour l'image de «l'Europe en général», alors Lvovsky tire des indices contextuels du sujet, lie son humeur romantique au génie du lieu, tout en préservant un certain " Noël "de l'ensemble - pas pour rien que toutes les photos sont d'hiver. Les architectes voient dans ce projet une tentative d'offrir à la ville non seulement un nouveau complexe résidentiel, mais aussi une certaine stratégie de développement de l'environnement pour une vie bien remplie. Il est temps que les chambres à coucher se réveillent, au 21ème siècle, elles peuvent rivaliser avec la qualité de l'architecture avec le centre-ville historique.
