Le complexe résidentiel "Kotisatama" ("Home Harbour") est situé dans le nouveau quartier de Kalasatama ("Fish Harbour") près du centre d'Helsinki. Il est apparu sur le site des installations portuaires près de la centrale électrique de Hanasaari; le métro y circule déjà. Le complexe permet aux personnes âgées de vivre avec leurs voisins - de maintenir un style de vie actif, en partageant une variété d'activités avec eux. Ce n'est pas un logement ordinaire pour retraités, mais quelque chose comme une commune, une réponse à l'atomisation de la société moderne, qui est particulièrement ressentie de manière aiguë par les personnes âgées qui risquent d'abandonner la vie publique à la retraite. Et compte tenu de l'espérance de vie croissante, le problème de la solitude chez les personnes matures semble encore plus aigu, et sa solution est encore plus urgente, en particulier pour la Finlande, l'un des pays les plus vieillissants au monde, où, en outre, les dépenses ont été réduites dans le monde. 1990 pour le soutien social des retraités. 84 personnes de moins de 80 ans vivent dans la maison; une condition importante - ils sont tous complètement indépendants: bien que le complexe soit totalement sans obstacle (comme la plupart des bâtiments modernes en Finlande), il ne fournit pas de conditions pour les résidents qui nécessitent des soins spéciaux constants.
Il s'agit du deuxième projet du groupe Aktiiviset seniorit - «Associations of Active Seniors»: ses membres ont récemment pris leur retraite ou prévoient de le faire prochainement. Pour créer la maison la plus appropriée, ils ont étudié les tendances en matière de conception de logements pour personnes âgées en dehors de la Finlande et ont même visité de tels complexes, par exemple à Berlin. Toute personne âgée de 48 ans et plus peut devenir résidente; s'il s'agissait d'une famille, il suffisait d'avoir un parent plus âgé dans sa composition. Au total, la maison compte 63 appartements allant de 38,5 à 77,5 m2. Ce n'est pas du logement abordable: tous les membres de la coopérative appartiennent à la classe moyenne. Au moment de la mise en service du Kotisatama, un mètre carré y coûtait environ 4 372 euros.
Les architectes Kirsti Sivén et Asko Takala Arkkitehdit Oy sont réputés pour leurs logements de qualité. Mais cela ne veut pas dire que leurs projets sont extrêmement coûteux: ils sont également connus pour leurs lotissements sociaux, leurs logements pour personnes âgées et leurs maisons de retraite.
Le Kotisatama de neuf étages, achevé en juin 2015, se démarque des autres œuvres de Siven et Takala par l'implication active des futurs résidents dans le projet. Les membres de la coopérative étant en fait des investisseurs en construction, ils ont pu être impliqués dans le processus de «co-conception» dès le début. Par conséquent, ils ont déterminé la disposition de leurs appartements, la palette de matériaux, ainsi que le programme et les solutions pour les différents espaces publics qui sont très importants pour le projet: après tout, il est basé sur l'idée de construire une communauté. et coopération volontaire.
Parmi les espaces communs (ils occupaient au total environ 500 m2), il y a une cuisine et une salle à manger, un bureau, une bibliothèque, une buanderie, des salles de loisirs (il y a des machines à tisser et à tourner, etc.). La salle à manger est conçue pour ceux qui aimeraient manger ensemble une fois par jour (soit environ la moitié de tous les résidents): ils sont de garde dans la cuisine et tous les résidents nettoient à tour de rôle les parties communes. Selon eux, ce n'est pas du tout difficile et pas étrange: l'espace de la maison ne se termine pas au seuil de leur appartement, donc les salons et une bibliothèque, les couloirs et les escaliers sont la même maison que leurs propres cuisines ou couloirs. Il y a aussi un appartement d'hôtes pour rendre visite à des parents ou des amis, et toutes sortes de petites choses utiles comme une «douche» pour laver les vélos et les chiens à la porte d'entrée.
Asko Takala se dit surpris par une vision très moderne de la vie de ses clients: dans leur approche du projet, ils se sont plus d'une fois révélés plus progressistes et courageux que lui. Les écrans d'information dans les espaces communs, où vous pouvez consulter les horaires des transports en commun, les prévisions météorologiques, les horaires de service, les annonces, etc., sont un bon exemple de cette «modernité».
Les espaces publics sont étonnamment fonctionnels, jeunes et frais; le mobilier pour eux a été choisi par les résidents eux-mêmes, qui ont soigneusement vérifié toutes les chaises pour le confort avant d'accepter un achat. Dans la salle à manger, qui sert également de salle de réunion, il y a un piano écarlate.
Les façades en briques rouges créent une image à la fois agréable et «pratique». L'existence d'espaces publics spacieux à l'extérieur est trahie par de vastes surfaces vitrées du côté de la rue. Tous les appartements ont reçu des balcons vitrés avec des salles de stockage intégrées. La maison est située dans un nouveau quartier près de l'eau, et pour que même les résidents qui n'ont pas de panoramas à couper le souffle de leurs fenêtres puissent admirer la ville, le ciel et la mer, des terrasses ouvertes et vitrées sont aménagées aux étages supérieurs, et également des serres sur les toits où vous pouvez faire pousser des légumes et des herbes. Il y a aussi une salle commune avec une cheminée, deux saunas, un barbecue sur la terrasse ouverte; Si le repas à la grillade était trop copieux, les calories supplémentaires pourraient être brûlées au gymnase. Il y a deux locaux à vélos au rez-de-chaussée: un réseau de pistes cyclables a déjà été aménagé à Kalasatama.
La coopérative occupe la moitié du complexe-bloc: la deuxième partie est le logement «ordinaire» pour les personnes âgées (55 ans et plus), où le ministère du Logement d'Helsinki a agi en tant qu'investisseur. Les architectes sont les mêmes là-bas - Siven et Takala.
Un gigantesque complexe de gratte-ciels et d'un centre commercial se développe maintenant à côté de Kotisatama: les habitants, en général, sont satisfaits de ce que toute une gamme de magasins et de services nécessaires apparaîtra à proximité, bien qu'un tel quartier ne permettra pas l'ouverture de petits magasins et de services aux consommateurs dans la zone, important pour créer une atmosphère «habitable».
