Le complexe résidentiel "Baïkonour" est en cours de construction près de la place Gagarine, rue Ordzhonikidze. Presque juste à côté se trouve le dortoir MARCHI, derrière le complexe résidentiel Neskuchny Sad, construit par Nikolai Lyzlov en 2008. Un autre complexe résidentiel - "Vavilova 4" apparaîtra bientôt à proximité, au sud. Cependant, la forte densité des bâtiments environnants n'est pas la seule difficulté rencontrée par City-Arch dans ce domaine.
Les architectes savaient qu'il y avait un tunnel de métro à proximité immédiate. Selon les documents, il était censé se trouver à trois mètres de l'objet, et un tel quartier ne suscitait pas beaucoup d'inquiétude. En fait, le métro s'est avéré être presque deux fois plus proche. De plus, une conduite de chauffage et une ligne électrique à haute tension ont été posées sous le site. En un mot, tout semblait que les circonstances ne laissaient pas la moindre marge de manœuvre aux concepteurs.
«Le projet est né de contraintes. Comme l'a dit un de mes collègues, quand il y a beaucoup de restrictions et que vous n'avez pas un certain degré de liberté, il est très facile de travailler », plaisante le chef de City-Arch Valery Lukomsky.
Cependant, City-Arch a géré les difficultés du site assez gracieusement. La conduite de chauffage a été déplacée dans un collecteur, qui a été construit dans le moins-premier étage de la maison. Il y a trois étages souterrains et les travaux se poursuivent à une profondeur de quinze mètres, presque au même niveau que le tunnel du métro. Par conséquent, il était impossible de permettre au sol de se déplacer vers le métro de plus d'un centimètre, et pour les structures d'enceinte de l'excavation, les architectes ont utilisé la technologie de la cimentation par jet - les pieux à jet. Le bâtiment a été équipé d'une protection contre les vibrations, il repose entièrement sur des éléments de vibration. Dans le même temps, une installation différée a été fournie: une fois le système de support principal terminé, il est soulevé avec un vérin et placé sur des amortisseurs de vibrations afin d'ajuster précisément la hauteur souhaitée. Ils ont décidé de changer le type de supports de vibration pour un plus fiable déjà au stade de la documentation de travail. Cependant, les nouveaux éléments ne rentrant pas dans le plan d'origine, l'étage inférieur a dû être refait, ce qui a pris près de trois mois. Au cours des travaux, les surfaces des futurs appartements ont également été redessinées, les adaptant, à la demande du client, aux nouvelles tendances du marché. Les appartements se sont avérés de 45 à 123 m2.
Il était initialement prévu de construire deux bâtiments de 18 étages. Les architectes "City-Arch", après avoir étudié la géométrie du site et les caractéristiques de l'emplacement des maisons voisines, sont parvenus à la conclusion qu'il est impossible de résoudre le problème par des moyens standard. Premièrement, une telle hauteur violerait les normes d'insolation de l'auberge de l'Institut d'architecture de Moscou. Deuxièmement, deux volumes identiques placés en ligne droite pourraient difficilement s'intégrer dans la surface allouée à la construction. Toutes ces difficultés ont abouti à une solution volumétrique-spatiale intéressante.
Le complexe résidentiel "Baïkonour" a été construit sur plusieurs étages: une partie a été abaissée au niveau de 15 étages, et la seconde a été élevée à 19. Le plan de la maison se compose de deux rectangles se développant l'un dans l'autre, dont l'un, tronqué, est tourné à un angle d'environ 45 °. La maison, vue d'en haut, a reçu une ressemblance contextuelle inattendue avec le dortoir MARCHI, qui se compose de deux plaques reliées par un angle commun, bien que plus strict, sans tour.
Le tournant dans ce cas a non seulement contribué à fournir l'insolation et l'intimité nécessaires à la fois à la maison elle-même et à ses voisins actuels et futurs, mais lui a également permis de s'intégrer avec succès dans l'environnement urbain. La tour de dix-neuf étages est devenue l'accent vertical que les conseils aiment appeler le dominant: elle soulignait l'angle entre la rue Ordzhonikidze et le passage menant à la rue Vavilov. Le virage a aiguisé la silhouette de la maison et l'a orientée vers l'axe de la route piétonne depuis l'arrêt de bus le plus proche sur Leninsky Prospekt. Dans le même temps, si une haute tour salue la maison de Nikolai Lyzlov, mais une tour plus petite forme une étape nécessaire pour une silhouette diversifiée: calculer le panorama en tenant compte de l'avenir du complexe résidentiel "Vavilova 4", les architectes ont pu pour créer une silhouette de ville, certes inévitablement dense, mais toujours pas dénuée de pauses. …
L'assemblage des deux volumes doit non seulement être utilisé, mais également développé de manière plastique. C'est ainsi qu'une charnière imaginaire est apparue dans la partie supérieure - un balcon triangulaire avec un support gracieux de couleur dorée, de loin ressemblant à une "patte" d'accostage d'un mécanisme de maison.
Mais il n'y avait toujours pas assez d'espace libre, «air». «Je n'aime pas quand un objet est résolu de telle manière qu'il n'y ait pas de vide, pas d'espace. S'il y a un flux de l'extérieur vers l'intérieur, cela semble beaucoup plus intéressant. Par conséquent, un tel changement est apparu lorsqu'un volume en croise organiquement un autre. Avec un nœud des cinq premiers étages et un tel décalage, vous pouvez créer n'importe quelle façade et utiliser n'importe quel matériau », explique Valery Lukomsky.
La taille du site n'a pas permis d'ajouter le nécessaire à l'harmonie du vide autour du niveau inférieur, mais les architectes de City-Arch ont trouvé une issue. Les volumes des trois étages inférieurs de la tour de 19 étages occupés par des bureaux ont été progressivement déplacés vers le sud, en direction de la rue Vavilova. Des terrasses pour les employés de bureau ont été aménagées sur leurs toits; ici, il est en partie (avec des arbres dans des bacs) prévu pour compenser le manque d'aménagement paysager. Ainsi, la maison a reçu une sorte de «semelle» - un support visuel. Deux minces tours blanches, déployées l'une par rapport à l'autre sur une charnière imaginaire, sont ombragées par le titane-zinc foncé des terrasses horizontales des bureaux.
À l'intérieur, le changement a fait de la place pour un petit mais grand hall dans un espace de deux étages. Une console sombre, entourée d'un large cadre-TV, fait saillie vers la rue Ordzhonikidze, accentuant l'entrée avec une "visière" massive. Il est soutenu par quatre plaques de pylônes de granit installés longitudinalement, ouvrant l'entrée et en partie même invitante, "tirant" vers l'intérieur, comme il sied à un portail de cette taille.
Un verre avec des illustrations et des textes dédiés à l'exploration spatiale sera fixé sur les côtés longitudinaux des pylônes à l'aide de systèmes d'araignées - rendant hommage au quartier de la place Gagarine et au nom évidemment inspiré du complexe résidentiel de Baïkonour. Sur le plan inférieur de la visière-console, un dessin du ciel étoilé, brillant la nuit, apparaîtra également. Il est prévu que les intérieurs des espaces publics jouent également le thème de l'espace d'une manière ou d'une autre.
Le bâtiment - et dans l'architecture moderne, c'est une technique courante - fait de sa forme moulée forcée une partie de l'image, permettant de ressentir la complexité des conjugaisons et même une certaine tension dans le contraste du noir et blanc, des horizontales et des verticales grandissant dans chaque autre.
En plus des tours et des terrasses, un autre exemple de cette germination inclinée est la canopée en zinc sombre à l'angle nord-est de la petite tour. Il est destiné à attirer l'attention sur les cafés et les boutiques du rez-de-chaussée, et, en plus, à égayer le chemin qui passe ici de l'arrêt de bus à l'auberge MARCHI.
L'équilibre des lignes horizontales et verticales est tout aussi important. La longueur des marches des étages des bureaux est soulignée par une grille de rayures en relief, qui rehaussent leur ressemblance figurative avec les strates tectoniques. Cependant, la voix opposée entre immédiatement en vigueur - de fines lignes verticales de lamelles en bois écrasent de grands plans de vitrines en verre. Les façades blanches des tours, dont le dessin est subordonné à de minces paires de fenêtres aux accents rares mais réguliers d'ocre dorée, sont équilibrées par une grille horizontale de joints de grandes dalles en grès cérame, rappelant une fine pierre rustique. ***
L'amélioration est devenue un sujet distinct. Le territoire miniature resté du chantier ne sera pas clôturé - au contraire, les architectes ont réfléchi à un certain nombre de petites choses visant à l'intégrer plus activement dans l'espace urbain. En particulier, il est prévu d'améliorer la zone verte le long de la rue Ordzhonikidze - il y a maintenant pas mal d'arbres, bien que la plupart soient des érables américains. La mini-place reste urbaine et en même temps elle fait partie du complexe résidentiel, ajoutant «l'air» au sens littéral et figuré. Un autre sentier apparaîtra ici, et l'herbe aura, espérons-le, un aspect civil.
Ici, devant les pylônes de l'entrée, auxquels mène, comme on s'en souvient, le "chemin folklorique" le plus proche de Leninsky Prospekt, une petite place est apparue. Il n'a même pas été gâché par la mine de ventilation du parking souterrain à trois niveaux, qui n'avait nulle part où sortir: les architectes ont conçu la mine sous la forme d'une boule de verre brillant - cela s'est avéré presque comme un monument à un satellite - ce qui est en accord avec le thème de l'espace de la maison. Un moniteur avec des informations utiles aux résidents sera installé à la surface du ballon. La balle se dresse sur une colline de pelouse ronde et parfaitement convexe, qui est hardiment, dans l'esprit de l'urbanisme moderne, coupée par un sentier étudiant. Les auteurs ont décidé d'uniformiser la chaussée, à partir d'un seul matériau, afin de ne pas compliquer le fragment déjà petit de l'espace urbain.
En un mot, le projet du complexe résidentiel de Baïkonour a été élaboré dans les moindres détails. «S'il n'y a pas de détails, alors il n'y aura pratiquement aucun objet», explique le responsable de City-Arch Valery Lukomsky. Au festival Zodchestvo -2016, le projet est entré dans le top cinq.
